空港股份机构调研纪要

核心观点与关键数据

• 业绩表现：2026年上半年，公司实现营业收入3.73亿元，同比增长43.53%；归属于上市公司股东的净利润为-3,333.76万元，同比减亏36.31%。物业租赁和园区供热板块保持稳健运营并持续盈利，但受市场行情影响营收及利润规模有所收窄。建筑施工板块持续亏损，但亏损幅度较2025年同期收窄。

• 建筑施工业务：2026年上半年新签项目为0，已签订尚未执行的重大项目也为0，但依托2025年中标的北京中德产业园等项目，正常推进施工并确认营收1.96亿元。下半年仍将持续按施工履约进度确认收入，不存在营收为零的情况。公司全年营收规模得到有效保障，不存在退市风险。

• 供热板块：自2025年纳入合并报表以来经营稳定，2025年度实现营收1.76亿元，2026年半年度实现营收1.02亿元，成为重要收入来源。公司正积极拓展服务范围并提升效率，持续做大供热板块贡献。

• 财务状况：2026年半年度总资产为274,001.06万元，同比增长1.76%；归属于上市公司股东的股东权益为84,782.01万元，同比下降3.78%。

• 投资业务：公司及全资子公司参与投资三支私募股权投资基金，包括潍坊高精尖股权投资基金、北京元和云鼎投资基金和北京元和云鼎创业投资中心，投资金额和持股占比均较低，不会对生产经营构成重大影响。

• 减持计划：股东国开金融所持股份为其参与认购上市公司向特定对象发行取得的股份，减持无需预披露，公司无法预判其减持计划。

• 分红计划：公司利润分配方案需结合经营业绩、现金流状况等因素综合考虑，后续将严格按照监管要求履行信息披露义务。

研究结论

公司2026年上半年业绩表现稳健，营收同比增长显著，盈利能力有所改善。建筑施工业务虽无新签项目，但存量项目持续推进，保障了收入稳定。供热板块成为重要收入来源，未来将持续拓展和优化。公司不存在退市风险，但建筑施工板块仍处于亏损状态。投资业务和股东减持等事项均符合监管要求，公司经营状况整体稳健。