恒基地产2026中期报告

核心观点与关键数据

项目概述与开发计划

• The Henderson：由 Zaha Hadid Architects 设计，计划于 2025-2026 年竣工，并与 Forbes Travel Guide 合作推出 SmartScore 评级，预计获得 92% 的评分。
• Central Yards：包含多个项目，如 The Haddon、The Haddon (BEAM Plus)、The Haddon (LEED)、The Haddon (WELL Wired)、The Haddon (SmartScore) 等，计划于 2026 年竣工。
• The Henderson：位于 Central Yards 内，计划于 2026 年竣工，并获得 WELL 评级。
• The H Collection、H Commerce Management Limited、The Henderson：均采用 ISO 9001、ISO 10002、ISO 14001、ISO 45001 等标准。

运营与财务表现

• Citistore：由 Citistore (Hong Kong) Limited 和 Unicorn Stores (HK) Limited 运营，计划于 2026 年推出 CU APP，预计获得 6% 的市场份额。
• The Mira Hong Kong：计划于 2026 年推出，预计 EBITDA 为 11.7%。
• Mira Place、Mira ARTvenue、Mi+ Mira Commune (MPM Plaza)：预计 EBITDA 分别为 23.2%、19%、23%。
• REIT：计划于 2026 年推出，涉及能源服务 (EaaS) 和 EcoCeres, Inc.。

可持续发展与社会责任

• Central Yards：采用 AIoT、ALED、AMOURAesthetic、HZentre 等技术，预计获得 22.8% 的评分。
• The Henderson：参与 Triple A Awards for Sustainable Finance 2026，并推出 G.I.V.E. ESG 计划，计划于 2026-2030 年实施。
• 能源：涉及 SAF (British Airways)、HVO、SAF 等，计划于 2026 年推出。

财务数据

• The Henderson：总投资 132,049,000,000，预计收益 35%。
• Citistore：投资 698,000,000，预计收益 7%。
• Unicorn：投资 745,000,000，预计收益 6%。
• The Mira Hong Kong：投资 837,000,000，预计收益 0.65%。

研究结论

• The Henderson 和 Central Yards 是重要的商业地产项目，具有显著的财务回报和可持续发展潜力。
• Citistore 和 Unicorn 是领先的零售品牌，具有较高的市场份额和增长潜力。
• REIT 和 EaaS 是未来发展趋势，将为投资者带来新的机遇。