黑牡丹20260906 导读

2026年上半年度经营业绩及财务指标分析

公司2026年上半年实现营业收入13.2亿元，同比减少16.69%；归属于母公司净利润为-0.89亿元，同比减少257.76%。主要原因是根据企业会计准则提存跌价准备，导致部分房地产项目出现价值减损。经营活动现金流为-3.18亿元，同比增长35.36%；总资产为271.35亿元，比上年度末减少1.12亿元。

新型城镇化建设与运营业务发展

建筑施工事业部在常州市新北区积极拓展，累计合同金额达1.42亿元，子公司完善资质并承接多个项目。市政施工事业部覆盖六省，荣获多项荣誉，合同金额达2.93亿元，承接多个工程承包项目，施工效率和品质显著提升。

房地产项目开发与高品质住宅建设

房地产事业部成立专项小组，通过“一策一式一机制”加速去化，实现签约面积5.03万平方米，签约金额5.16亿元。与常州住房一体化平台合作，采用立体营销模式提升项目曝光率和转化率。完成高品质项目交付，巩固市场口碑，并推出“国色穿台”项目，推动高品质住宅建设。

黑牡丹集团园区发展与工业遗产活化利用

黑牡丹集团旗下在数字经济、文化创意等领域取得显著进展，可租售面积达46万平方米，成功招引多家优质企业入驻。南城角牡丹里活化利用项目成效明显，提升园区产业业态级，2026年上半年客流量近38万人次。

牡丹物业创新养老服务模式，打造全龄照护社区

牡丹物业在管项目超210万平方米，连续四年获评A+级物业服务企业。新推出级评创PAyou全品牌，多个项目入选住建部典型案例，探索住宿、青年共居模式，助力解决老龄化与青年成长难题，实现养老服务创新。

纺织服装业务双轨模式拓展国内外市场

服饰业务深化核心客户合作与拓展新市场模式，外市深耕与拓。通过深化与纺织服装业务双轨营销，实现国内市场开拓，与江南布衣等品牌合作，外推越南工厂建设，加速客户进入，提升供应链竞争力。品牌销售同比增长，技术产品创新稳步推进，为业务发展奠定基础。

黑牡丹牛仔产业研究院推动技术创新与市场拓展

公司通过黑牡丹牛仔研究院，开发新型牛仔面料，如植绒、式雷射、印花及奢麻系列，满足高端市场需求。与江南大学合作，推动泡沫染色项目，申请多项专利。实施智能化纺纱纤维生产线，提升产品品质，实现产学研资源共享，优化生产流程。

2026年提质增效重回报行动方案半年度评估报告

公司围绕战略拓展和基础创新工作主线，通过提升质量和加快新生力发展，积极市场化。具体措施包括市政建设、商品房工程、投建商服等同步发展，以应对市场变化。优化扁平化模式和管控体系，强化责任担当，以市场为导向独立核算。

提升公司治理与合规能力，强化关键少数责任

公司提升治理水平，修订薪酬管理制度，完善内部控制体系，通过培训和警示教育强化关键少数责任意识，保障公司及股东利益，推动高质量发展。

公司持续稳定实施利润分配政策

公司高度重视投资者回报，实施积极的利润分配政策，确保回报的合理性、持续性和稳定性。2025年度，公司向全体股东派发现金红利0.23元，合计2373.66万元，占净利润35.5%。自2002年上市以来，连续24年派发现金红利，累计分红超过29.42亿元，展现了公司对投资者回报的承诺和可持续发展战略。

公司强化投资者沟通与信息披露，提升价值传递

公司通过高量的信息披露，包括定期报告和公告，以及利用股东大会、业绩说明会等渠道，加强与投资者的沟通。积极展示成果和战略，耐心解答投资者问题，提升投资者满意度和强化投资者沟通积极性。

问答回顾

• 经营业绩：受跌价准备影响，公司2026年上半年收入和利润下滑，但现金流有所改善。
• 房地产：聚焦存量去化，通过专项小组和政策合作加速销售，完成高品质交付，巩固市场口碑。
• 新型城镇化：建筑施工和市政施工业务拓展显著，合同金额和项目数量增加，施工效率提升。
• 园区发展：黑牡丹科技园区和文化创意园区取得进展，招商出租率提升，客流量增加。
• 物业管理：牡丹物业服务面积扩大，荣获多项荣誉，探索养老服务新模式，打造全龄照护社区。
• 纺织服装：内外双轨模式拓展市场，深化核心客户合作，拓展新市场，提升供应链竞争力。
• 品牌业务：聚焦牛仔服，线上线下渠道推广，品牌销售增长，技术产品创新稳步推进。
• 海外市场：越南生产基地建设启动，逐步释放产能，加速客户进入，实现海外布局。
• 技术创新：黑牡丹牛仔研究院开发新型面料，申请多项专利，提升产品品质，优化生产流程。
• 提质增效：公司实施提质增效方案，优化管理提升，强化关键少数责任，提升治理水平。
• 投资者回报：公司实施积极的利润分配政策，连续多年派发现金红利，强化投资者沟通，提升价值传递。