信达地产：2026年半年度报告

公司简介与财务指标

信达地产股份有限公司（简称“信达地产”）以房地产开发为核心，辅以代建服务、物业服务、商业运营等业务，致力于成为专业特色的不动产资源整合商。公司业务覆盖长三角、粤港澳大湾区、京津冀、长江中游和成渝城市群等多个省市，开发产品涵盖住宅、商业、办公、酒店等，并积极探索长租公寓、产业园区、养老地产等新业态。公司依托中国信达系统资源，发挥专业开发优势和资源整合能力，打造专业化、差异化、特色化发展模式。

2026年上半年，公司实现营业收入12.83亿元，归属于母公司净利润-13.20亿元。公司资产负债率为75.90%，较上年度末增加0.75个百分点。报告期内，公司累计实现销售面积约24.5万平方米，销售金额约36.95亿元，回款金额约40.24亿元。新开工面积约45.47万平方米，竣工面积约20.32万平方米。公司储备项目计容规划建筑面积约336.26万平方米，在建面积约444.87万平方米。

经营情况分析

行业情况：中国房地产市场正从高速增长转向稳定发展，城市更新和存量资产盘活成为行业趋势。市场格局分化明显，一、二线城市市场好于三、四线城市。传统开发模式面临挑战，行业向高质量发展转型。

公司经营工作：公司围绕“深化业务转型、推进存量去化、构建能力体系、打造专业团队”开展工作。深化业务转型方面，公司依托集团资源，多渠道获取项目，提供“投融建管退”综合解决方案；推进存量去化方面，公司实施以销定产策略，采取灵活营销策略，推进存量项目销售；构建能力体系方面，公司加强项目投前研判体系建设，丰富业务场景，提升投资研判、产品定位专业支撑力；打造专业团队方面，公司加强人才队伍建设，完善考核激励机制，提升人才队伍专业能力和实战本领。

核心竞争力：公司重点在定位差异化、模式特色化、团队专业化、运营数智化、机制市场化五个方面培育和提升核心竞争力。公司积极发展困境不动产投资、轻资产等业务，构建轻重并举的业务组合，提高持续发展能力。

主要经营情况

公司主营业务包括房地产开发、代建服务、物业服务、商业运营等。公司积极拓展困境不动产投资、轻资产等业务，并加大对商业、办公等经营性资产的拓展力度。公司持续加强信息化建设，提升运营数智化水平。

风险提示

公司面临的主要风险包括市场风险、行业风险、利率风险和财务风险。公司将持续加强政策跟踪与市场监测，采取以销定产的营销策略和灵活的价格策略，努力降低库存规模，加快销售回款，提高运营效率。公司将持续强化集团协同，创新业务模式，积极发展困境不动产投资、轻资产等业务，构建轻重并举的业务组合，努力提高持续发展能力。

未来展望

公司将继续推进“提质增效重回报”行动，聚焦主责主业，以坚定的转型发展、扎实的经营管理、规范的公司治理、高效的外部沟通，切实履行上市公司的责任和义务，维护全体股东尤其是中小股东的合法权益，积极传递公司价值，持续保持公司资本市场良好形象，努力提高上市公司发展质量。