世荣兆业：2026年半年度报告

公司概况

广东世荣兆业股份有限公司（股票代码：002016）是一家以房地产开发与经营为主营业务的上市公司，同时积极拓展工程建筑、园林绿化、物业管理、地产营销、资产运营等上下游产业链。公司实施集团管控与专业公司精细化运营相结合的模式，项目业态以住宅开发、销售为主，辅以配套商业及商业综合体的建设及运营。公司深耕粤港澳大湾区，在珠海区域拥有稳固的市场地位和品牌影响力。

经营情况

2026年上半年，公司实现营业收入38.1亿元，归属于母公司所有者的净利润5,395.1万元，比上年同期增长252.9%。公司房地产业务收入占比45.17%，热能供应业务收入占比36.46%。公司积极推进多个项目的开发建设和销售，其中世荣暻观花园项目计划在2026年第四季度竣工交付，世荣峰景广场-喜来登酒店力争在年内开业。公司财务状况稳健，房地产行业“三道红线”长期维持全绿，资产负债率显著低于行业平均水平。

发展战略

公司将继续稳定做好主业，计划完成以下重点工作：

• 土地储备：保持审慎态度，聚焦核心区域与优质项目，严控投资风险。
• 项目开发：按照项目节点计划，推进多个项目的开发建设，严抓项目进度，严控工程质量，筑牢安全防线。
• 项目销售：积极推进多个项目的销售，加快产品去化，加快回款。
• 融资安排：以银行贷款融资为主，资本市场再融资为辅，积极拓展多种融资渠道，提高融资效率，降低融资成本。
• 资产管理：深化商业资产的运营管理，研究资产资本化运作机制，逐步提升商业运营能力，持续深化向“地产+区域城市运营商”的转型。

风险因素

公司面临的主要风险包括政策风险、土地集中、项目单一风险、财务风险和销售风险。公司将继续紧密跟踪政策变化，积极拓展区域外项目，合理安排资金计划，做好市场定位和销售策略，以应对各种风险挑战。

未来展望

公司将继续秉承“自然相伴，人本生活”的经营理念，坚守“宜居家园筑造者，美好生活服务商”的企业愿景，致力于为股东创造价值、为员工提供平台、为客户交付品质、为社会贡献回馈，实现可持续发展。