公司简介与财务指标
新大正物业集团股份有限公司（以下简称“公司”或“新大正”）是一家专注于智慧城市公共建筑与设施运营和管理的独立第三方物业服务企业。公司主要业务包括基础物业服务、城市服务和创新服务，其中基础物业是现阶段收入的核心来源，城市服务和创新服务则是公司未来的增长点。报告期内，公司实现营业收入15.77亿元，同比增长4.90%；归属于上市公司股东的净利润72,419,241.47元，同比增长1.75%。
核心竞争力
公司拥有品牌优势、差异化的战略定位优势、市场化优势、人员与组织优势、标准化优势和服务能力优势等核心竞争力。公司品牌知名度高，市场地位稳固；差异化战略定位使其在公建物业领域保持竞争优势；市场化运营机制灵活，人才选聘机制开放；标准化管理体系保障服务品质；数字化能力提升服务效率和运营质效。
经营情况分析
公司积极调整市场拓展策略，实现从规模扩张向高质量发展的平稳过渡。报告期内，公司有序推进从基础物业管理（PM）向综合设施管理（IFM）转型升级，并通过内生能力提升与外延战略整合双轮驱动，拓展业务边界、完善服务矩阵。公司积极推进重大资产重组进程，加速切入高增长综合设施管理（IFM）赛道，并进一步完善业务版图与全国化布局。
主要风险
公司面临的主要风险包括用工成本上涨风险、市场竞争风险、政策风险和宏观经济环境风险。公司通过多维度实施精益管理、加速数智化转型、提升项目运营管理效率等措施应对用工成本上涨风险；通过加强客户关系维护、提升市场敏锐度等措施应对市场竞争风险；通过加强政策研究、适应政策变化等措施应对政策风险；通过密切关注经济环境发展动态、提升经营模式创新力度等措施应对宏观经济环境风险。
未来展望
公司未来将继续深化“五五”战略规划，以基础物业服务为支撑，快速发展城市服务、孵化发展创新服务，联动发展。公司将持续推动数字化变革，构建跨系统的统一数字化平台，实现从战略管控到一线执行的数字化贯通，有效提升服务品质与运营质效，打造为客户持续创造价值的专业能力，将数字化能力转化为业务增长引擎。
