【中金不动产与空间服务】7月房价延续缓跌,二手房销量同比增一成我们更新了2026年7月中金存量住房市场监测体系数据。7月二手房成交量同比增近一成,房价延续缓跌态势。7月备案口径15城二手房成交面积环比下降5%,同比上升8%(6月+4%)。7月中金同质性二手住宅价格指数环比下降0.6%(1H26月均环比-0.7%),跌幅持续窄于2Q25至4Q25水平(月均-1.5%)。7月样本城市平均成交议价空间环比略收窄8BP至9.92%。年初至今,整体房价跌幅收窄的驱动力主要来自头部城市(2026年1-7月超高/高能级和中低能级城市房价分别累计-3.7%和-8.4%,2025年二者无显著差别)。7月京沪延续