北上深地产政策调整对债市影响

=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=财通证券|固收研究近两年北上深地产政策调整债市表现CTFIX-INCOMERESEARCH|隋修平团队财通固收·隋修平团队(2026-08-08)10年国债利率变化(BP)发布日期主要政策当日后5日后30日非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房的社保缴纳年限从2年改为1年；父母将家庭名下本市商品住房赠与子女的，不核验子女的购房资格；适度提高住房公积金最高贷款额度（首套最高240万元，二套最高200万元，最高上浮100万北京2026/8/7元)，优化公积金贷款额度与缴存年限挂钩机制；无住房或仅有1套住房再次购房时可申请公积金贷款=-=-=财通证券固收研究近两年北上深地产政策调整债市表的社保缴纳年限从2年改为1年；父母将家庭名下本市商品住房赠与子女的，不核验子女的购房资格；适度提高住房公积金最高贷款额度（首套最高240万元，二套最高200万元，最高上浮100万北京2026/8/7元），优化公积金贷款额度与缴存年限挂钩机制；无住房或仅有1套住房再次购房时可申请公积金贷款