华信地产财务2025/26年报

目錄 23613314075828384868788189190191192 主要往來銀行 董事會 執行董事 非執行董事 律師 核數師 獨立非執行董事 公司秘書 審核委員會 註冊辦事處 30407–410 股份過戶登記處 3382333301–04 薪酬委員會 股份代號 提名委員會 252 互聯網網站主頁 www.seapnf.com.hk 年報2025 / 26 董事與高級管理層簡介 執行董事 74 48Queen Mary & WestfieldCollege 47Mapua Institute of TechnologyPhilippine School of Interior Design 非執行董事 69 60 46The University of British Columbia 61 獨立非執行董事 74 734308981271 48, 董事與高級管理層簡介 73STP 高級管理層 68 46University of Warwick 40 D212 業績 228,500,000232,300,00043,000,00025,600,00019.111.3 38,600,00021,500,000 股息 33 股東週年大會 管理層討論與分析 就股東週年大會暫停辦理股票過戶登記 3382333301–04 暫停辦理股票過戶登記以收取末期股息 3382333301–04 財務及業務回顧 228,500,000232,300,0003,700,0001.6%43,000,00025,600,00017,500,00068.3%13,200,0009,100,000 物業投資、發展及出租 21,300,00015,400,0005,900,00038.2%12,200,0004,900,0007,300,000150.6% 酒店營運 97.5%23,100,000121,086.6 1.2. 生產及分銷塑膠包裝材料 175,900,000206,900,00015.0%26,200,00023,100,00011.9% 經紀及證券保證金融資 28,05624,788250,000,000,000 管理層討論與分析 (IPO)285,000,000,000225% 4,700,0004,400,000300,0007.6%1,900,0003,900,0002,000,00052.3%400,0006,300,0006,700,000106.3%3,000,0006,500,000 策略及前景 物業投資、發展及出租 WorkCave Hong Kong 5.45.51,10070% 酒店營運 生產及分銷塑膠包裝材料 (PPWR) 經紀及證券保證金融資 管理層討論與分析 流動資金及財務資源 56,100,00074,500,00051,600,00058,300,00099,100,00068,500,00071,100,00027,100,000 360,700,000342,800,00063,300,000290,200,000297,400,00052,500,00026.2%24.2% 資本結構 1,161,100,0001,114,400,0005.25.0 外匯風險 重大收購、出售及重大投資 34,300,000 36,700,00027,100,0005%5% Titan DragonTitan DragonTitan Dragon28%24.5%TitanDragon15,700,000TitanDragon 致謝 年報2025 / 26 企業管治報告書 企業管治常規守則 C1 企業文化 董事的證券交易 C3 董事會 (i)董事會組成、董事會會議及董事出席次數 企業管治報告書 (ii)董事會運作 (a) (b)(c) (iii)董事及高級職員之責任保險 (iv)董事之持續培訓及發展 股東週年大會 C.1.6 非執行董事 企業管治報告書 董事的薪酬 (i) (ii) (iii) (iv) (v) (vi) (i) (ii) (iii) 董事提名 提名政策 (a) (b) (c) (e)3.13 (f) 年報2025 / 26 企業管治報告書 董事會多元化政策 11218.18%4674 員工多元化 151151103951.471.59 核數師酬金 企業管治職能 (i) (ii) (iii) (iv) (v) 企業管治報告書 審核委員會 (i) (ii) (iii) (a) (b) (c) (d) (e) (f) (iv) (v) (vi) (i)(ii)(iii)(iii)(iv)(v) 董事對綜合財務報告的責任 內部監控及風險管理 1.風險管理之目的 2.風險管理與風險類別之方法及程序 (i)(ii)(iii)(iv) 3.風險管理架構 3.1 企業管治報告書 ••••• 3.2 3.2a 3.2b 3.1 3.2c 企業管治報告書 公司秘書 3.29 遵從董事進行證券交易的標準守則 C3 組織章程文件 13.90 股息政策 股東權利 6225%5%30407–4105% 與股東溝通 (www.seapnf.com.hk) 董事會報告書 主要業務及區域性營運分析 48 5 業績及分派 82188 33 捐款 102,200 物業、機器及設備 16 業務回顧及表現 612 46 612192 4074 已發行股份及股本 38 物業 189191 僱員及薪酬政策 254246 可供分派儲備 6226308,985,311322,768,388 銀行貸款 本公司及其附屬公司已發行之債務證券、可換股證券或購股權之詳情 年報2025 / 26 董事會報告書 主要客戶及供應商 33%88%19%44% 5% 董事 執行董事 非執行董事 獨立非執行董事 103(A) 董事及高級管理層之個人簡歷 35 董事於股本中之權益 (c)Titan Dragon Properties Corporation 1,000.0012,799–4,000–10.503,200–––2.00–––10.00 (d)Hang Sheng Development Corp. 100.0019,200–6,000–21.004,800–––4.001,200–––1.00 (e)Embassy Hills Properties Inc. 100.00–––120.00–––120.00 1. 2. 352 (a) (b) 主要股東權益 3365% 1. 2.Julius BaerLoriking 獨立非執行董事之獨立性 3.13 關連人士交易 43 董事會報告書 董事於合約中之利益 884,1751,195,241 1,418,2501,431,000 14A.33 董事及管理層之酬金 1415 董事於競爭業務之權益 管理合約 董事購買股份或債券之權利 獲准許的彌償條文 購買、出售或贖回股份 公眾持股量 核數師 年報2025 / 26 董事會報告書 根據上市規則13.21條作之出披露 285,000,0007 前瞻性陳述 範疇及報告期 C2 報告範圍 環境、社會及管治報告 持份者參與及重要性 •••••••• 持份者反饋 general@seapnf.com.hk 本集團可持續發展使命及願景 董事會關於環境、社會及管治的聲明 報告原則 C2 環境、社會及管治報告 A.環境 (1)(2)(3)A1 VOCs(RCO)RCO(O2)VOCs (CXHY)RCORCO(PLC)97% LCD A1.排放物 A1.1 VOCs(GB16297-1996)(DB44/27-2001) (NOX)(SOX)(PM) 17,998SOxNOx0.00040.07 環境、社會及管治報告 A1.2 A1.3 A1.4 VOCs 3% ••• A1.5 ••• 環境、社會及管治報告 ••• 3% A2.資源使用 A2.1 9,557,5609,996,716 A2.2 29,99031,304 環境、社會及管治報告 A2.3 •LED•VOCs• •LED••25• 3% A2.4 A2.5 3% A3.環境及天然資源 環境、社會及管治報告 B.社會 1.僱傭及勞工常規 B1. 254246 19%6%4914151029 環境、社會及管治報告 B2. • •••• 環境、社會及管治報告 B3. 2392301,0461,192 1.2. B4. II.營運慣例 B5. 環境、社會及管治報告 10540 B6. GB 21660 (2008) GB 4806.6-2016 •GB/T 2410-2008 •GB 13022-91 •GB 4806.6-2016 環境、社會及管治報告 B7. ••• B8. • •• 環境、社會及管治報告 氣候相關披露 策略 (i)(ii)(iii) 環境、社會及管治報告 環境、社會及管治報告 IPCCAR6NGFS 1.5 3 風險管理 環境、社會及管治報告 指標及目標 123 1.C22.0.490.50CO2eq.0.510.38CO2eq.3.20.55CO2eq. 4,866.285,295.31(CO2eq.) •1 •2•3 環境、社會及管治報告 內容索引 B2 (a)(b)•B2.1•B2.2•B2.3• •B3.1•B3.2• 獨立核數師報告 意見 82188 意見之基準 關鍵審核事項 2.64.118 744,004,00745,713,311 獨立核數師報告 關鍵審核事項（續） 2.94.125 46.5 6,021,25849,821,740 關鍵審核事項（續） 2.319 Titan Dragon PropertiesCorporationHang Sheng Development Corp.19 242,719,116 100% •1,127,045,519 獨立核數師報告 其他資料 董事就綜合財務報告承擔之責任 核數師就審核綜合財務報告承擔之責任 405 核數師就審核綜合財務報告承擔之責任（續） • • • • • • 獨立核數師報告 核數師就審核綜合財務報告承擔之責任（續） 2811 P08307 綜合損益表 截至二零二六年三月三十一日止年度 綜合全面收益表 綜合財務狀況表 截至二零二六年三月三十一日止年度 綜合財務狀況表 截至二零二六年三月三十一日止年度 綜合現金流動表 1.一般資料 302407–410 2.重大會計政策概要 2.1編製基準 3 綜合財務報告附註 截至二零二六年三月三十一日止年度 2.重大會計政策概要（續） 2.1編製基準（續） 4 2.2綜合基準 截至二零二六年三月三十一日止年度 2.重大會計政策概要（續） 2.2綜合基準（續） 2.3聯營公司 綜合財務報告附註 截至二零二六年三月三十一日止年度 2.重大會計政策概要（續） 2.3聯營公司（續） 截至二零二六年三月三十一日止年度 2.重大會計政策概要（續） 2.4外幣換算 綜合財務報告