Easyknit International Holdings Limited (Easyknit) 在 2025/26 财年经历了显著的挑战，主要由于香港房地产市场从多年低迷转为稳定复苏阶段，导致其物业销售收入下降。尽管如此，公司仍致力于战略性地投资和发展优质物业，并继续寻求新的长期增长机会，以加强其收入基础并为股东带来有吸引力和可持续的回报。
核心观点和数据：
- 财务表现： 2026 财年，Easyknit 的持续经营收入约为 3.9843 亿港元，较 2025 财年的 4.8849 亿港元下降了 18.4%，主要原因是物业销售收入的减少。公司归属于股东的综合净亏损约为 4.3532 亿港元，较 2025 财年的 7.1767 亿港元净亏损有所减少。
- 业务回顾：
- 物业发展： 公司继续销售位于九龙塘伊荣道的住宅项目“伊顿”，截至报告日期，已出售 60 套住宅单位和 11 个停车位，总合同销售额约为 12.4569 亿港元。此外，公司于 2023 年 11 月启动了位于香港黄大仙 Waterloo 路“园景径”的住宅项目销售，截至报告日期，已出售 45 套住宅单位和 4 个停车位，总合同销售额约为 5.7855 亿港元。Chatham Road North 项目“The Quad”于 2025 年 3 月获得占用许可证，该项目被成功开发为拥有近 200 间房间的学生宿舍。
- 物业投资： 截至 2026 年 3 月 31 日，Easyknit 的投资物业组合包括位于香港的商业和工业单位。2026 财年，公司来自持续经营的租金和管理收入约为 3289.5 万港元，较 2025 财年的 1715.2 万港元增长 91.8%。投资物业的出租率保持令人满意，商业单位为 0.0%，工业单位为 75.6%。
- 证券投资及其他： 截至 2026 年 3 月 31 日，Easyknit 的金融资产公允价值通过损益表约为 3684.74 万港元。公司记录了证券投资及其他部门持续经营业务中约 11.17 万港元的投资损失。
- 贷款融资： Easyknit 通过其间接全资子公司 Planetic International Limited 开展贷款融资业务。2026 财年，公司来自贷款融资业务的利息收入约为 45.18 万港元，较 2025 财年的 45.02 万港元略有增长。贷款融资部门持续经营业务亏损约为 49.07 万港元。
未来展望：
Easyknit 预计 2026 年香港经济将温和增长，主要由强大的金融服务、旅游业和与内地的贸易增长推动。公司将继续销售“园景径”和“伊顿”项目剩余的单位和停车位，并继续关注市场变化，加强核心业务，同时探索其他潜在机会，为股东提供稳定和有利的回报。
