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6月楼市扫描：新房承压，二手房回暖，土拍升温

2026-07-09 未知机构 🌱

【中银地产】6月新房成交同比降幅扩大，二手房成交连续三个月同比正增长；土拍溢价率连续三个月提升（6月房地产行业全扫描）新房成交：6月47城新房成交面积环比+7%，同比-1%，同比降幅扩大1pct。1-6月累计同比-7%。6月同比降幅扩大主要是因为一线城市同比涨幅明显收窄；而二、三四线城市同比降幅小幅收窄。二手房成交：6月23城二手房成交面积环比-2%，同比+11%，同比涨幅收窄2pct。1-6月累计同比+3%。6月一、二线城市二手房成交面积同比涨幅收窄，三四线城市小幅扩大。库存与去化：6月末13城新房库存面积环比-1.9%，同比-9.3%；去化周期18.3个月，环比-0.6个月，同比-1.0个

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