金陵饭店机构调研纪要

调研日期: 2026-06-02 问答纪要如下: 1、问:2026年一季度营收同比-7.6%、但归母净利同比+29.2%,公司营收下滑的主要原因是什么?净利润上涨的原因是什么? 答:尊敬的投资者您好!2026年一季度,公司实现营业收入4.13亿元,同比下降7.6%。营收同比减少主要受两方面因素影响:一是周边租赁市场竞争加剧,房屋租赁业务收入同比下降;二是酒类贸易行业处于深度调整周期,叠加供应商渠道政策变化,贸易板块营收同比下降。 公司一季度实现归母净利润832.79万元,同比增长29.20%,主要系南京金陵饭店客房、餐饮收入增长、固定资产折旧费用减少,以及旅游发展公司持续减亏带来利润增量。感谢您对公司的关注! 答:尊敬的投资者您好!食品科技板块作为公司重点培育的战略性新兴产业,未来3-5年,公司将围绕“品质升级、市场深耕、创新驱动、绿色转型”战略,持续加大投资布局。具体规划上,一是加快打造自主可控的技术研发中心及供应链工厂基地,围绕核心拳头产品夯实产能保障与成本优化基础;二是全力拓宽销售渠道,深化与盒马、山姆、抖音等主流商超和电商平台的合作,构建全场景零售网络,并积极探索线下连锁门店和企事业单位团餐业务,提升终端覆盖率与市场渗透率;三是持续强化品牌建设,依托金陵饭店品牌底蕴加大研发投入,丰富金陵食品产品矩阵,推动业务从区域深耕走向全国布局、从单品销售迈向品牌化产业化发展,中长期力争成为上市公司业绩增长的第二增长极。感谢您对公司的关注! 3、问:您好,2025年公司归母净利润同比大幅增长90.72%,“苏超十三侠”等活动成效显著。结合年报提出的品牌焕新与产业 协同战略,公司是否计划升级为苏超官方文旅合作伙伴,常态化推出“观赛+住宿+美食+周边游”惠民套餐?谢谢!答:感谢您的建议,我们会持续开展文商体旅融合的相关活动! 4、问:您好,年报显示公司连锁酒店签约达245家,会员超2220万,食品科技与预制菜业务快速发展。2026年如何依托全国连锁网络串联短途文旅线路,联动淮扬非遗、金陵金箔等IP开发平价文创与预制菜产品,进一步放大“体育+文旅+美食”的消费带动作用?谢谢! 答:尊敬的投资者您好!公司将依托245家连锁酒店全国网络与2220万会员资源,串联短途文旅线路,联动淮扬非遗、金陵金箔等特色IP,深耕平价文创与预制菜产品,持续放大“体育+文旅+美食”的消费带动作用。2025年推出的“苏超十三侠•金陵嘉年华”正是将热门体育赛事与酒店餐饮、住宿、文化体验深度融合的标杆项目,并已入选“江苏文旅消费热力观察优秀案例”。 公司全资金陵食品科技公司已搭建完善产品体系,近两年实现规模与效益双增长,是公司重点培育的战略性新兴产业。依托省属国企平台与金陵饭店品牌优势,紧抓品质消费、文旅融合赛道红利,凭借淮扬菜非遗技艺、五星级餐饮标准打造差异化产品,持续迭代新品、孵化特色IP单品。同时依托全域营销体系,以酒店场景流量全面赋能食品板块。未来3-5年,公司将围绕“品质升级、市场深耕、创新驱动、绿色转型”战略持续布局,搭建自主可控的研发中心与供应链基地,夯实产能、优化成本;深化与主流商超、电商平台合作,拓展线下门店与团餐业务,拓宽全场景销售渠道;持续加大研发投入、丰富产品矩阵,推动业务从区域深耕走向全国化、品牌化、产业化发展,致力将食品科技板块打造为公司中长期业绩增长的第二增长极。感谢您对公司的关注! 5、问:酒店行业目前处于深度调整期,公司如何看待酒店行业的中长期发展态势?公司未来主要发展规划有哪些?答:尊敬的投资者您好!国内酒店行业已从“规模时代”全面转向“品质时代”,存量竞争加剧、结构性深度调整将成为未来3-5年的 主旋律,供需格局持续承压但出清加速将带来行业的结构性机遇,消费逻辑的深刻变革要求酒店转向灵活定价和精细化收益管理,同时数智化正在从应用工具迈向生态重构,“酒店+”跨界融合成为创新发展的重要方向,餐饮空间重塑成为综合体验场所,绿色双碳转型与ESG体系建设成为行业共识。具备深厚品牌文化底蕴、数智化能力、产业链协同优势的企业有望在行业洗牌中进一步巩固领先地位。我们将持续对标世界一流酒店集团,以品牌化、数智化、资本化、规模化为引擎,以多品牌多模式体系、数智化创新平台、ESG战略导向为支撑,以整合内外资源、创新发展方式为手段,积极推动产业链重塑和价值链提升,形成“品牌引领+数智赋能+资本运作+各板块业务高效协同”的运营发展体系,进一步提升市场竞争力和行业影响力。感谢您对公司的关注! 6、问:2025年分红方案为每10股派1.35元,请问公司未来分红政策能否保持持续性? 答:尊敬的投资者您好!公司致力于构建持续、稳定、合理的投资者长期回报机制,自上市以来累计分红金额超4.73亿元,已超过首发 上市时的募资总额。2025年拟每10股派发现金红利1.35元(含税),现金分红金额达5265万元,占归属于母公司净利润的83%,分红金额同比增长93%,近五年公司的年均分红比例一直保持较高水平、占归母净利润达到了85%以上,进一步增强了投资者的价值获得感。 未来,公司将在满足分红条件的前提下,综合考量当期盈利水平、日常营运资金需求、资本开支规划,在保障公司稳健经营与长远发展的基础上,平衡股东回报,保持分红政策的连续性与合理性。感谢您对公司的关注! 7、问:虞董您好。作为中小股东,我非常感谢公司提出的每10股派发现金红利1.35元(含税)的年度分红预案,现金分红总额占归母净利润的比例高达83%。但也注意到公司2025年的营业收入同比下滑了2.55%,且2026年一季度营收继续同比下降7.6%。虽然归母净利润实现了增长,但这一成绩很大程度上得益于成本管控和非经常性损益的贡献,核心主业面临一定压力。请问独董层面是如 何权衡“高比例分红承诺”与“公司核心业务盈利能力承压及潜在资本开支需求”之间的平衡的?在公司营收连续下滑的背景下,这种高分红政策的可持续性在未来两年是否有充分保障? 答:尊敬的投资者您好!未来,公司将在满足分红条件的前提下,综合考量当期盈利水平、日常营运资金需求、资本开支规划,在保障公司稳健经营与长远发展的基础上,平衡股东回报,保持分红政策的连续性与合理性。感谢您对公司的关注! 8、问:张董您好。当前文旅和酒店行业正迎来复苏与转型的关键期,公司也明确提出要打造“精铸品牌、产业协同、数智转型”的新格局。但从年报来看,公司传统的主业增长已显疲态,2025年营收出现负增长,其中商品贸易(酒类)收入同比下降3.91%,房屋租赁收入更是大幅下滑15.30%。面对核心主业盈利能力的持续承压,请问管理层将采取哪些具体举措来稳住酒店服务、商业贸易这两大核心业务的利润基本盘?此外,公司寄予厚望的新创子品牌“金都里”以及省外区域辐射的品牌发展格局,目前距离真正成为支撑公司跨越发展 的“第二增长曲线”还有多远? 答:尊敬的投资者您好!我们将持续对标世界一流酒店集团,以品牌化、数智化、资本化、规模化为引擎,以多品牌多模式体系、数智化创新平台、ESG战略导向为支撑,以整合内外资源、创新发展方式为手段,积极推动产业链重塑和价值链提升,形成“品牌引领+数智赋能+资本运作+各板块业务高效协同”的运营发展体系,进一步提升市场竞争力和行业影响力。感谢您对公司的关注! 9、问:史总您好。从现金流的角度来看,公司2026年一季度的经营状况面临较大挑战。一季度投资活动产生的现金流量净额为-2.43亿元,由正转负;同时,截至一季度末,公司应收账款余额较上年末环比增长了28.66%,存货规模虽有所下降,但主要是受酒类行业调整影响被动收缩所致。面对这些不利的财务指标变化,请问管理层将采取哪些具体措施来加快回款、优化资产结构,以改善公司的整体运营效率?另外,针对2025年研发费用同比下降7.15%的情况,财务部门在支持公司数字化转型和新业务培育方面的投入规划是怎 样的? 答:尊敬的投资者您好!在回款管理与资产结构优化方面,公司已建立完善的应收账款全流程管控体系。前端通过搭建客户信用评估体系,筛选优质合作客户,从源头规避坏账风险;中端优化合同结算条款,明确付款周期与结算方式,杜绝账期争议;后端常态化开展账龄动态分析,对到期及逾期账款精准跟进、专项催收,全力加快资金回笼。同时,公司持续深化经营精细化管理,优化产品与渠道结构、提速库存周转,有效减少业务资金占用,持续改善经营性现金流,平衡业务发展与财务风险,筑牢公司稳健运营根基。 在研发投入与数字化、新业务培育方面,公司将持续加码数智化转型投入,稳步推进科技创新布局。后续将重点落地三大数字化升级方向,一是搭建统一数据中台与核心业务数仓,实现数据集约化管理与AI技术深度应用;二是迭代升级会员直销、收益管理、司库体系及RPA智能项目,全面提升企业智能化运营水平;三是推进重点子公司全链路数字化改造,落地各类管理赋能平台。公司将持续优化研发资源配置,健全科技成果转化机制,以数字化、智能化赋能运营、营销、管理全环节,培育新业务增长动能,稳步提升公司核心竞争力与长期发展质量。感谢您的关注! 10、问:刘董秘您好。近期资本市场对文旅消费和国企改革概念关注度极高,但公司相关业务的实际营收占比和盈利能力依然存在不确定性。为了更好地引导市场预期,保护中小投资者的知情权,未来公司在信息披露和投资者关系管理方面,是否会进一步细化新品牌拓展、省外项目落地以及数字化平台(如“鲸灵”智能运营管理平台)的实际效能转化情况,以帮助投资者更客观地评估公司的真实价值?此外,针对近期业绩的大幅波动,公司在加强与市场的沟通、提振投资者长期信心方面,未来是否有计划通过更频繁的交流活动,向市场传递公司在运营转型与盈利改善方面的积极信号? 答:尊敬的投资者您好!公司已将细化信息披露维度纳入考量,在符合信披合规要求的前提下,通过定期报告、临时公告、业绩说明会、上证E互动等渠道向市场传递经营成果,帮助投资者更客观地评估公司价值。与此同时,针对业绩波动,公司计划在2026年优化业绩说明会模式,全年举办不低于3场说明会,并常态化开展“我是股东——走进上市公司”投资者接待日、路演及反路演等活动,主动对接机构与中 小投资者,围绕品牌焕新、数智化转型、战新产业成长等核心逻辑,更及时、更透明地传递公司经营改善与长期价值信号,切实维护全体股东的知情权与信心。感谢您对公司的关注! 11、问:请问公司在人才队伍建设、培养及激励方面有哪些举措? 答:尊敬的投资者您好!公司视人才为发展核心,构建完善的人才培养与激励体系,夯实长期发展根基。一是聚焦董事、高管等关键岗位,通过合规培训、一线调研,提升履职与科学决策能力。二是推行竞聘上岗、轮岗交流,优化干部年龄结构;落地“未来之星计划”“金陵优才班”,深化校企合作,搭建分层人才培养梯队。三是深化国企三项制度改革,落实经理层契约化管理,综合运用超额利润奖励、揭榜挂帅等方式,建立差异化考核激励机制,切实调动管理人员和员工的积极性与创造性,有效激活不同类别市场主体的发展内生动力。感谢您对公司的关注! 12、问:公司在现代化治理体系建设方面开展了哪些工作? 答:尊敬的投资者您好!公司持续推进现代化治理体系建设,多措并举夯实合规根基、提升治理质效,并积极落实举措回馈投资者。在治理层面,结合国企改革与监管新规修订章程、议事规则等核心制度,推进监事会及子企业董事会建设,搭建分层协同的治理架构。同步完善三级ESG工作体系,落地绿色发展计划,旗下14家酒店获评绿色旅游饭店,低碳运营成果突出。在风控内控方面,构建全流程风险管理体系,健全内控与审计监督机制,发挥独立董事、审计委员会作用,有效抵御市场经营风险。 2025年,公司凭借扎实工作,公司斩获多项治理、内控、ESG及信息披露荣誉,连续五年获评上交所信息披露合规最高A级。公司始终坚守规范运营底线,以稳健经营、透明信披、持续发展切实保障投资者合法权益。