方圆生活服务：截至二零二五年十二月三十一日止年度年度业绩公告

2026-03-27 港股财报王泰华

方圆生活服务集团有限公司（股票代码：9978）主要在中国提供住宅及非住用物业的专业物业管理服务及增值服务。截至2025年12月31日，公司由方明先生、谢丽华女士和黄鹏先生最终控制。

综合全面收益表：
- 2025年度收益为4.35亿元人民币，较2024年的3.69亿元人民币下降约5.0%。
- 主要由于物业管理服务收益下降。
- 2025年度除所得税前亏损为5498.0万元人民币，较2024年的8933.2万元人民币有所收窄。
- 2025年度净亏损为7146.1万元人民币，较2024年的7932.5万元人民币有所收窄。
综合财务状况表：
- 2025年12月31日总资产为12.887亿元人民币，较2024年12月31日的9.3549亿元人民币有所增加。
- 流动负债超过流动资产约6142.5万元人民币，存在重大不確定性。

综合房地产代理服务：
- 2025年度收入为719.0万元人民币，较2024年的6753.0万元人民币下降约89.4%。
- 相关业务已逐步停止运营。
专业物业管理服务：
- 2025年度收入为3500.37万元人民币，较2024年的3623.48万元人民币下降约3.4%。
- 主要由于非业主增值服务收益减少约432.1万元人民币及社区增值服务收入减少约741.9万元人民币。

业务回顾：
- 公司聚焦于物业管理服务及其配套增值服务的发展。
- 2025年度总收益为3.508亿元人民币，较2024年下降约5.0%。
- 房地产代理服务收入大幅下降，物业管理服务收入略有下降。
财务回顾：
- 服务成本有所下降，主要由于在管面积减少及物业管理前线员工人数减少。
- 行政开支减少，主要由于一般行政管理员工人数减少及持续实施的成本控制措施。
- 其他收入主要为终止确认应收或然对价公允值亏损的减少及处置和注销附属公司获得收入。
- 金融资产减值亏损减少，主要由于应收贸易款项及应收关联方款项的减值亏损减少。
- 商誉减值主要由于部分往年收购的附属公司业务发展未达预期。
- 每股亏损为13.12元人民币，较2024年的19.23元人民币有所收窄。
投资物業：
- 投资物業价值约为1.418亿元人民币，较2024年略有下降。
- 主要由于公允值亏损及追收回应收贸易款项增加。
流动资金及财务资源：
- 主要资金来源为经营活动所得现金。
- 2025年12月31日银行结余及现金总额约为7060.0万元人民币。
- 应收贸易款项及应收关联方款项有所减少，主要由于收益下降、采取有效措施收回应收款项及持续计提减值亏损。