世联行：2020年第三季度报告

公告编号：2020-106 深圳世联行集团股份有限公司2020年第三季度报告正文 第一节重要提示 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。 公司负责人胡嘉、主管会计工作负责人薛文及会计机构负责人(会计主管人员)童朝军声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。 第二节公司基本情况 一、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 √适用□不适用 对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应 说明原因 □适用√不适用 公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表 1、普通股股东和表决权恢复的优先股股东总数及前10名股东持股情况表 单位：股 公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。 2、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表 □适用√不适用 第三节重要事项 一、报告期主要财务数据、财务指标发生变动的情况及原因 √适用□不适用 1、主要会计数据和财务指标 （1）2020年1-9月份实现营业收入447,880.84万元，同比下降4.21%，归属于上市公司股东的净利润为-6,873.23万元，同比下降204.48%，主要原因是：1）受疫情和业务调整的影响，本报告期公司交易后服务收入同比下降54.03%，影响当期利润；2）公司主动推动线上看房和智慧案场等服务储备客户资源，积极整合渠道，发展扩大分销、直销业务规模，本报告期交易服务收入同比增长6.55%。 （2）2020年1-9月份经营活动产生的现金流量净额同比下降50.57%，主要原因是：1）金融服务业务持续严控风险、稳健放贷，本报告期贷款回收和放贷产生现金流量净额同比减少35,079.64万元；2）受疫情影响，本报告期公司装修业务收到的业务暂收款同比减少19,781.55万元；3）本报告期公司收回合作诚意金同比增加9,500.00万元。 2、资产负债表项目 二、主营业务说明 1、公司2020年1-9月实现主营业务收入442,251.11万元，同比下降4.00%； 1）本期交易服务收入同比增长6.55%，主要是公司积极整合渠道，发展扩大分销、直销业务规模，本期互联网+业务收入同比增长28.54%；2）本期交易后服务收入同比下降54.03%，主要是公司持续严控风险、稳健放贷，本期金融服务收入同比下降54.99%；受疫情影响，本期装修业务收入同比下降52.34%；3）本期资产管理服务收入同比下降5.05%，主要是受疫情和市场影响，公司资产投资服务收入减少所致。 （2）主营业务收入按照收入的区域来源划分： 1）本期华中及西南区域互联网+业务落地，交易服务收入保持增长，营业收入同比增长9.50%；2）华南区域受疫情和业务调整影响，交易后服务收入减少，营业收入同比减少3.64%；3）本期因受疫情和区域市场波动影响，交易服务收入减少，致使华东区域、华北区域及山东区域营业收入同比分别下降11.05%、3.99%和7.54%。 2、公司目前累计已实现但未结算的代理销售额约3,586亿元，将在未来的3至9个月为公司带来约26.2亿元的代理费收入；其中属于公司100%控股子公司的未结算代理销售额约2,989亿元，将在未来的3至9个月为公司带来约21.1亿元的代理费收入；剩余部分为归属于山东世联、厦门立丹行、青岛荣置地、世联精工等的未结算代理销售额和未结算代理费。 三、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明 □适用√不适用 股份回购的实施进展情况 √适用□不适用 1.公司于2020年9月24日首次通过回购专用证券账户，以集中竞价方式回购公司股份，回购股份数量为1,494,100股，占公司目前总股本的0.07%，最高成交价为6.02元/股，最低成交价为5.84元/股，支付的总金额为人民币8,927,669.32元（不含佣金、过户费等交易费用）。 2.截至2020年10月16日，公司累计通过回购专用证券账户以集中竞价交易方式回购股份数量为22,156,300股，占公司目前总股本的1.0873%，最高成交价为6.80元/股，最低成交价为5.84元/股，支付的总金额为人民币142,937,129.80元（不含佣金、过户费等交易费用）。 □适用√不适用 四、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项 □适用√不适用 公司报告期不存在公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项。 五、金融资产投资 1、证券投资情况 □适用√不适用公司报告期不存在证券投资。 2、衍生品投资情况 □适用√不适用公司报告期不存在衍生品投资。 六、募集资金投资项目进展情况 √适用□不适用 2017年8月22日第四届董事会第十二次会议、2017年第二次临时股东大会审议通过了《关于部分变更募集资金用途的议案》，公司将剩余募集资金金额86,754.83万元以及以后产生的利息收入，全部变更为投资长租公寓建设项目。截至2020年9月30日，该项目已累计投入募集资金35,295.19万元，项目尚处于建设周期。 七、对2020年度经营业绩的预计 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明□适用√不适用 八、日常经营重大合同 □适用√不适用 九、委托理财 □适用√不适用公司报告期不存在委托理财。 十、违规对外担保情况 □适用√不适用公司报告期无违规对外担保情况。 十一、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况 □适用√不适用公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。 十二、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表 □适用√不适用公司报告期内未发生接待调研、沟通、采访等活动。