世联行：2020年第一季度报告

证券代码：002285 证券简称：世联行 深圳世联行集团股份有限公司2020年第一季度报告正文 第一节重要提示 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。 公司负责人陈劲松、主管会计工作负责人王正宇及会计机构负责人(会计主管人员)童朝军声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。 第二节公司基本情况 一、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 √适用□不适用 对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因 公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表 1、普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前10名股东持股情况表 公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。 2、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表 □适用√不适用 第三节重要事项 一、报告期主要财务数据、财务指标发生变动的情况及原因 √适用□不适用 1、主要会计数据和财务指标 （1）2020年1-3月份归属于上市公司股东的净利润同比下降562.10%，主要原因是：1）受疫情影响，交易服务业务收入同比减少，影响本期利润；2）公司持续强化信贷业务审核与风控，本期收入同比下降，影响本期利润。但随着三月份各地售楼处陆续开放，公司交易服务周认购额恢复至去年同期约70%-80%，疫情期间公司推动线上看房和智慧案场等服务，积极为公司储备客户资源。 归属于上市公司股东的净利润同比减少同时也影响到基本每股收益和稀释每股收益的变动，两项每股收益均比上年同期下降了700.00%。 （2）2020年1-3月份经营活动产生的现金流量净额同比减少309.50%，主要原因是：1)本报告期公司金融服务业务的贷款回收和放贷产生现金流入净额比上年同期减少20,937.43万元；2）因为受疫情影响，本报告期公司应收账款回款比上年同期减少12,484.79万元。 二、主营业务说明 1、公司2020年1-3月实现主营业务收入105,603.97万元，同比下降17.83%； 1）本报告期资产运营服务收入同比增长15.96%，主要是公司工商资产运营和公寓管理业务运营效率持续提升，收入稳步增长；2）本报告期交易服务收入同比减少16.75%，主要是公司代理业务收入受疫情影响减少所致；3）本报告期交易后服务收入同比减少65.48%，一方面公司持续加强信贷业务审核与风险、稳健放贷，金融服务收入同比减少；另一方面装修服务业务受疫情影响，收入同比下降。 华南区域受金融服务收入减少的影响，营业收入同比减少19.20%；代理服务收入受疫情和市场波动的影响同比减少，致使华东区域、华北区域、华中及西南区域、山东区域营业收入同比分别下降15.10%、16.73%、9.35%和28.28%。 2、公司目前累计已实现但未结算的代理销售额约3,644亿元，将在未来的3至9个月为公司带来约26.9亿元的代理费收入；其中属于公司100%控股子公司的未结算代理销售额约3,112亿元，将在未来的3至9个月为公司带来约22.4亿元的代理费收入；剩余部分为归属于山东世联、厦门立丹行、青岛荣置地、世联精工等的未结算代理销售额和未结算代理费。 三、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明 □适用√不适用股份回购的实施进展情况□适用√不适用采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况□适用√不适用 四、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项 □适用√不适用公司报告期不存在公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项。 五、证券投资情况 □适用√不适用公司报告期不存在证券投资。 六、委托理财 □适用√不适用公司报告期不存在委托理财。 七、衍生品投资情况 □适用√不适用公司报告期不存在衍生品投资。 八、违规对外担保情况 □适用√不适用公司报告期无违规对外担保情况。 九、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况 □适用√不适用公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。 十、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表