光明地产：2021年第一季度报告

公司简称：光明地产 光明房地产集团股份有限公司2021年第一季度报告正文 一、重要提示 1.1公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 1.2公司全体董事出席董事会审议季度报告。 1.3公司负责人沈宏泽、主管会计工作负责人郭强及会计机构负责人（会计主管人员）盛雪群保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。 1.4本公司第一季度报告未经审计。 二、公司主要财务数据和股东变化 2.1主要财务数据 说明： 1、2021年1-3月基本每股收益为-0.0114元/股，其中：报告期内归属于上市公司股东的净利润为19,820,736.51元，扣除其他权益工具（永续债）在2021年1-3月的股利金额45,180,739.73元后，归属于上市公司普通股股东的净利润为-25,360,003.22元。 2、2020年10月，公司全资子公司农工商房地产（集团）有限公司以人民币5,955.06万元，通过上海联合产权交易所协议收购桐庐飘鹰置业有限公司100%股权且承担相应债权。公司于2020年12月23日，完成工商变更登记手续。由于收购前后，公司与桐庐飘鹰置业有限公司均受同一控制人光明食品（集团）有限公司最终控制且该控制非暂时性的，因此此次收购为同一控制下企 业合并。合并日为2020年12月23日，合并当年，公司已于比较财务报表年初起将桐庐飘鹰置业有限公司纳入本公司合并财务报表的合并范围。2021年一季度的比较财务报表做相应调整。 非经常性损益项目和金额 √适用□不适用 2.2截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表 单位：股 2.3截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情况表 □适用√不适用 三、重要事项 3.1公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因√适用□不适用 3.2重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明 √适用□不适用 一、报告期内重要事项 （一）利润分配 公司根据中国证监会《上市公司监管指引第3号——上市公司现金分红》（证监会公告【2013】43号）、《上海证券交易所股票上市规则》、《上海证券交易所上市公司现金分红指引》及《公司章程》等有关规定，拟订了2020年度利润分配预案，严格按照利润分配政策和决策程序进行，于2021年4月22日分别召开第八届董事会第一百九十五次会议、第八届监事会第四十五次会议，审议通过《关于2020年度利润分配的预案》：为了保持企业现金流量的平衡，促使光明地产健康发展，同时又维护出资人的权益，公司拟以实施2020年度权益分派股权登记日登记的总股本为基数向全体股东每10股派送现金红利0.2元（含税）。本预案完全符合上述法律法规关于现金分红政策的规定。本次利润分配预案将提交2021年5月18日召开的2020年年度股东大会审议通过后生效。 具体内容详见在《上海证券报》、《证券时报》及上海证券交易所网站www.sse.com.cn披露的（临2021-012）、（临2021-013）、（临2021-014）、（临2021-023）、《2020年年度报告》。 （二）季度经营数据 本报告期内，房地产业务主要经营数据为：2021年1-3月，公司新增房地产储备面积为0.90万平方米（权益新增房地产储备面积为0.90万平方米），公司新开工面积为9.57万平方米（权益新开工面积为9.57万平方米），公司竣工面积为67.97万平方米（权益竣工面积为44.93万平方米），公司签约面积为50.43万平方米，同比增长173.11%（权益签约面积为33.51万平方米，同比增长193.84%），公司签约金额为80.39亿元，同比增长217.75%（权益签约金额为54.05亿元，同比增长255.83%）。截至2021年3月31日，公司出租房地产总面积29.29万平方米（权益出租房地产总面积28.68万平方米）；2021年1-3月，公司租金总收入为2979万元（权益租金总收入为2958万元）。上述经营数据尚未经审计，存在不确定性，因此上述经营数据仅供广大投资者阶段性参考。 具体内容详见刊登于《上海证券报》、《证券时报》及上海证券交易所网站www.sse.com.cn（公告编号：临2021-024）。 二、期后重要事项： 重大关联交易（光明地产收购光明食品集团上海东平小镇农场有限公司30%股权且承担相应债务） 2020年10月13日，公司分别召开公司第八届董事会第一百九十次会议、第八届监事会第四十二次会议，审议通过《关于收购光明食品集团上海东平小镇农场有限公司（下称“东平小镇公司”）30%股权且承担相应债务暨关联交易的议案》，并经2020年10月29日召开的公司2020年第二次临时股东大会审议通过，本次关联交易的收购总金额为人民币5526.231万元。 本报告期内，公司根据相关规定所需办理的产权交易及工商变更登记手续已完成。本次关联交易完成后，光明地产持有东平小镇公司100%股权，有利于充分发挥上市公司与光明食品集团有限公司的资源协同功能，获取综合型资源，加快东平特色产业小镇的开发建设运营，打造产业加地产新模式，培育新的经济增长点，提升核心竞争力，厚植持续发展潜力，对于企业转型升级具有长远积极的意义。 具体内容详见刊登于《上海证券报》、《证券时报》及上海证券交易所网站www.sse.com.cn（公告编号：临2020-054、临2020-055、临2020-057、临2020-061、临2021-006）。 3.3报告期内超期未履行完毕的承诺事项 □适用√不适用 3.4预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明 √适用□不适用 上年同期，公司受新冠疫情影响导致2020年上半年净利润出现亏损。在国内疫情得到有效控制后，公司销售情况逐步复苏，预计本年年初至下一报告期期末累计净利润与上年同期相比有一定的增幅。