天房发展：2020年第一季度报告

公司简称：天房发展 天津市房地产发展（集团）股份有限公司2020年第一季度报告正文 一、重要提示 1.1公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 1.3公司负责人郭维成、主管会计工作负责人纪建刚及会计机构负责人（会计主管人员）张萍保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。 1.4本公司第一季度报告未经审计。 二、公司主要财务数据和股东变化 2.1主要财务数据 非经常性损益项目和金额 √适用□不适用 2.2截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表 2.3截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情况表 □适用√不适用 三、重要事项 3.1公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因 √适用□不适用 1、经营活动产生的现金流量净额与上年同期相比降幅较大，主要系公司本报告期销售商品提供劳务收到的现金较上年同期减少较大所致。 2、营业收入同比下降69.23%，主要系本报告期内可结转收入项目总量较上年同期大幅下降所致。 归属于上市公司股东的净利润同比下降81.50%原因同上。 3、基本每股收益和稀释每股收益同比下降81.48%原因同上。 3.2重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明 √适用□不适用 1、为收回项目投资，补充流动资金，天津市房地产发展（集团）股份有限公司下属全资子公司天房（苏州）投资发展有限公司通过在天津产权交易中心以公开挂牌的方式出售目前持有的控股子公司苏州津鑫共创置业有限公司51%股权。该事项已经公司九届三十五次临时董事会审议通过（内容详见公司于2019年9月5日披露的2019-067、2019-068号公告）。标的资产已完成评估报告的国资审核备案，经备案确认的津鑫共创全部权益价值为12,183.36万元，苏州投资持有的津鑫共创51%股权的对应权益价值为6,213.5136万元。2019年12月3日，苏州投资收到天津产权交易中心出具的《产权转让信息发布受理通知书》，苏州投资公开挂牌转让津鑫共创51%股权项目已于2019年12月3日在天津产权交易中心网站(http://www.tprtc.com/）上发布产权转让信息，并以2019年12月3日起计算信息发布公告期，标的资产转让底价为6,222万元（内容详见公司于2019年12月4日披露的2019-082号公告）。2019年12月31日，苏州投资收到了天津产权交易中心出具的《受让资格确认意见函》，根据交易规则对意向受让方资格予以确认，最终确定津鑫共创51%股权的受让方为深圳威新软件科技有限公司。2020年1月6日，深圳威新向天津产权交易中心支付了人民币1,244.4万元的项目保证金。2020年1月10日，苏州投资与深圳威新签订《产权交易合同》，转让价格为6,222万元，截至目前交易已完成。 2、公司2020年3月9日收到控股股东天津房地产集团有限公司发来的《告知函》，天房集团所持有本公司的股份全部被司法轮候冻结，公司与天房集团为不同主体，在资产、业务、财务等方面与天房集团均保持独立。截至目前，天房集团持有全部天房发展股份仍处于冻结状态。（内容详见公司于2020年3月10日披露的2020-008号公告）。 3.3报告期内超期未履行完毕的承诺事项 □适用√不适用 3.4预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明 □适用√不适用