农产品机构调研纪要

调研日期: 2026-05-22 深圳市农产品集团股份有限公司成立于1989年,是深圳市属国企,也是全国农产品流通行业第一家上市国有控股公司。多年来,深农集团持续保持全国规模以上农批市场10%的市场份额。2021年,旗下批发市场总交易量超过3300万吨,总交易额超过2200亿元,保障覆盖2亿多人。深农集团在北京、上海、深圳、武汉等22个大中城市建成32家农批市场和网上市场,形成农产品批发市场的全国布局,成为以投资建设、经营管理农批市场为主业,以供港供深标准种植、冷链仓储、城市配送等为新动力的现代化农产品流通全产业链企业集团。2021年下半年以来,深农集团以“致力美好生活”为奋斗目标,积极践行“一头连着农村,一头连着城市”的责任担当。通过建设供港供深标准“深农农场”、组建农产品智慧流通工业设计研究院,发起农产品供应链标准化、数字化的倡议,探索交易交付中心分离,全力推进“数字菜篮子”建设,进一步提升“舌尖上的安全和品质”。在抗疫保供中,深农集团发挥城市民生保供的“压舱石”“稳定器”作用。集团先后获“全国消费扶贫示范单位”“全国农业产业化重点龙头企业”“全国脱贫攻坚先进集体”“全国质量标杆”“深圳知名品牌”等各类荣誉30余项。 投资者关系活动主要内容介绍: 1、2026年一季度公司利润增长的主要原因是什么? 尊敬的投资者,您好!2026年一季度,公司农产品批发市场和产业链业务经营情况良好,实现营业收入12.83亿元,归母净利润1.35亿元,同比增长80.89%,扣非归母净利润0.77亿元,同比增长21.68%,主要系公司加强成本管控,财务费用和信用减值损失同比减少,以及下属果菜公司名下一宗土地的使用权被政府有偿收回,按会计准则确认收益所致。感谢您的关注! 2、2026年,公司是否有旗下市场存在扭亏或减亏预期?主要包括哪些市场,减亏的主要原因是什么?尊敬的投资者,您好!公司持续推进亏损企业的减亏增效,根据其区位条件和经营阶段,制定差异化的运营提升方案。目前,深圳南方物流公司已完成委托经营招标工作,正积极筹备开业;长春海吉星正加快推进蔬菜、水果市场的资源整合工作,改善经营状况;武汉海吉星正努力 推进市场合作,加强招商运营,提升经营效益。感谢您的关注! 3、公司未来实现增收及降本的主要途径是什么? 尊敬的投资者,您好!公司将持续推动市场提质增效与网络优化,稳步推进上海惠南、成都新津、广州南沙等重点项目建设;强化产业链纵向延伸与横向拓展,以实体市场为枢纽,深度链接种植基地、城市食材配送、跨境进出口、单品培育等关键环节,促进资源集聚与业务协同。同时,公司将加强财务费用、管理费用等成本管控,并保持融资渠道畅通,控制融资成本。近期,公司已完成中期票据发行,发行总额5亿元,发行利率1.69%,为公司经营发展提供有力资金保障。感谢您的关注! 4、公司股价一路下行。公司有什么相关措施? 尊敬的投资者,您好!公司聚焦于夯实"全国一张网"基本盘和提升农产品产业链运营能力。在批发市场方面,公司多措并举巩固基本盘: 一是抢抓机遇,在成都新津、上海惠南、广州南沙、珠海斗门等区域性枢纽城市投建市场;二是根据各地市场自身特色,优化交易区布局、培育新业态集群、打造专业化交易专区,激活市场活力;三是海吉星水产品物流园A标段委托具有丰富的水产市场运营经验与客户资源的企业进行经营,盘活闲置资源,加快减亏扭亏。在产业链方面,公司深挖市场需求,持续拓展渠道强链补链:一是动态规划与布局上游种植基地,深入推进"深农农场"建设;二是拓宽城市食材配送业务的服务范围,加快"深农厨房"异地业务拓展;三是积极开展进出口业务,丰富优质产品渠道来源;四是打造农产品食品出口前置监管服务平台,提升供港效率。 此外,公司高度重视投资者回报与市值表现,已制定并实施《"质量回报双提升"行动方案》及市值管理相关制度,持续优化治理结构、加强投资者沟通,在努力提升经营业绩的同时,积极探索合规有效的市值管理工具,推动公司价值与股东利益共同提升。未来,公司将继续专注主业、稳健经营,不断夯实企业核心竞争力,实现高质量发展。感谢您的关注! 5、请问公司旗下市场REITs和布吉农批市场旧改进展 尊敬的投资者,您好!公司旗下布吉农批市场城市更新项目规划审批工作正在积极推进中。后续如涉及重大事项,公司将严格按照深交所规则及时履行信息披露义务。 公募REITs等资产证券化工具是优化资产结构、盘活存量、做优增量的重要投融资工具,有利于优质资产价值的市场发现,公司正持续关注并积极研究REITs等各类资产证券化工具的应用。感谢您的关注! 6、近期公司股价出现持续下跌,请问管理层认为主要原因是什么?公司是否有常态化的市值管理?请问公司是否排查过二级市场的异常交易行为?是否存在影响股价的重大事项未披露?公司是否有相关的监控或应对方案?后续公司计划通过哪些经营改善或投资者沟通措施,稳定股价、提振投资者信心? 尊敬的投资者,您好!公司股价波动受市场多重因素影响。公司作为国家农产品产业化龙头企业,始终深耕农产品批发市场和全产业链的核心主业,夯实"全国一张网"基本盘,提升农产品产业链运营能力及核心竞争力。近年来,公司经营情况稳健,具体业绩和经营发展情况,可 参看公司《2025年度报告》的相关内容。 在股东回报方面,公司始终保持良好的分红政策,分红比例始终保持在30%以上。在信息披露方面,公司始终严格按照深交所监管要求,就重要事项及时履行信息披露义务。在市场跟踪方面,公司建立常态化的市场监测机制,密切跟踪政策变化、行业发展趋势、市场动态以及舆情。在投资者关系管理方面,公司持续、动态开展投资者现场调研、路演等活动,向市场传递公司发展规划和经营情况。公司高度重视市值管理,"十五五"期间,在继续做好以上几方面的基础上,公司将积极尝试运用资本市场平台和工具,建立有效机制,助力公司价值持续提升。感谢您的关注! 7、希望了解公司股价下跌的详情以及后续的应对措施 尊敬的投资者,您好!股价波动受市场多重因素影响。公司将继续聚焦主业,增强核心竞争力,全力提升公司内在价值。在经营层面,公司将加快新项目和市场滚动开发区域的建设进度,加大亏损市场的减亏处亏力度,深度开展全产业链业务,赋能市场高效发展。在市值管理层面 ,公司将持续探索、研究资本市场平台和市值管理工具,维持健康、良好、可持续的分红政策。在投资者管理层面,公司将主动开展投资者现场调研、路演等活动,常态化做好投资者沟通与调研工作,多维度传递公司发展规划和经营情况。感谢您的关注! 8、公司近期(如未来3个月)是否有具体的市值管理动作?比如大股东增持或公司回购? 尊敬的投资者,您好!公司始终高度重视市值管理工作及全体股东权益。近三年,公司通过实施持续稳健的现金分红、落地员工持股计划、规范开展资本运作、深化投资者关系管理等多项举措,成效显著。未来,公司将继续聚焦主业,增强核心竞争力,全力提升公司内在价值,持续探索、研究资本市场平台和市值管理工具,强化股东回报。若后续涉及重大事项,公司将严格按照深交所规则及时履行信息披露义务。感谢您的关注!