*ST荣控机构调研纪要

调研日期: 2026-05-08 荣丰控股集团股份有限公司成立于1992年,2008年通过资产重组上市。其经营范围包括房地产开发经营、商品房销售、租赁、物业管理、建筑装修、园林绿化、实业投资和投资管理。集团共有7家子公司,主营业务涵盖房地产开发、物业管理、建筑安装、投资管理、贸易、医疗大健康产业等领域。荣丰地产曾创造业内多项第一,例如北京荣丰嘉园项目一期为首家奥林匹克主题社区,二期“非常男女”为首家小户型公寓并创造了一个月销售2000套的记录,三期“非常空间”为首家“买一层、得两层”小户型,长春国际金融中心项目是建筑史上第一个文化建筑。公司秉承对人感恩、对己克制、对事努力、对物珍惜的核心价值观,发扬实事求是、合作共事的荣丰精神,坚持“有所为,有所不为”的差异化发展战略,整合有利资源,力争在局部区域或细分领域形成竞争优势,提高市场地位。同时,公司积极探索适度多元化发展模式,打造新的利润增长点,促进公司可持续发展。 交流内容及具体问答记录 投资者提出的问题及公司回复情况 公司就投资者在本次说明会中提出的问题进行了回复: 1、亲爱的王董事长您好!作为荣控的股东最近感觉非常幸福,看到咱们年报提到要做小额定增,请问会很快通过定增引入新质生产力的战略投资者或者给公司带来产业赋能的投资者吗?谢谢您!答:谢谢,祝您投资顺利,收益长虹。 2、亲爱的王董事长您好!咱们2025 年的年报中有提到在继续物色好的资产、拓展新业务,请问有哪些在考虑的战略方向了吗?谢谢啊! 答:投资者您好,正在研究中,尚未确定。感谢支持! 3、请问之前说的引战、转型两个事的进展如何?一年了,没看见什么实质进展。 答:投资者您好,2025 年度以来,公司高度重视经营改善工作,全力推进主营业务发展,积极提升营收规模与盈利水平。跨境物流为公司目前重点发展的业务板块,现阶段公司正加大资源投入,持续深化市场布局、提升业务竞争力。感谢您的支持! 4、王总,贵公司去年成功达到您的既定目标,保住了上市公司的地位。那么今年的转型方向仍然是物流吗?有没有考虑过新质生产力方向如人工智能以及其他科技方向呢? 答:投资者您好,公司将在稳定存量房产业务、发展跨境物流业务的基础上,结合公司的实际情况,积极寻找具备可持续增长能力的优质资产,提升可持续发展能力。感谢您的支持! 5、为了不再 S T,公司有什么积极的措施,争取进一步提升企业的营利能力和效益答:投资者您好,为增强持续经营能力,公司将充分发挥上市公司功能,为新产业提供品牌、资金及资源赋能,将新业务从"培育"转向"做大做强"。同时,加速盘活存量资源、提升资产运营效率,对核心资产长春国际金融中心项目采取更加积极灵活的销售策略,加速资金回笼,进一步提高企业经营流动性,化解风险。谢谢您的支持! 6、王总,我持有公司股票近 6 年,我非常希和高兴望看到公司正一步步变好,也非常佩服王总的能力。我想问的是,公司在转型物流的基础上,有往其他科技型方向发展的规划吗?因为物流行业的估值严格来说不算太高,我们股东肯定是期望公司做大做强,那么百亿荣丰指日可待! 答:首先要脱帽摘星,扭亏为盈。我们也正在物色当中。谢谢您的支持!