荣丰控股机构调研纪要

荣丰控股机构调研报告调研日期: 2024-05-15 荣丰控股集团股份有限公司成立于1992年,2008年通过资产重组上市。其经营范围包括房地产开发经营、商品房销售、租赁、物业管理、建筑装修、园林绿化、实业投资和投资管理。集团共有7家子公司,主营业务涵盖房地产开发、物业管理、建筑安装、投资管理、贸易、医疗大健康产业等领域。荣丰地产曾创造业内多项第一,例如北京荣丰嘉园项目一期为首家奥林匹克主题社区,二期“非常男女”为首家小户型公寓并创造了一个月销售2000套的记录,三期“非常空间”为首家“买一层、得两层”小户型,长春国际金融中心项目是建筑史上第一个文化建筑。公司秉承对人感恩、对己克制、对事努力、对物珍惜的核心价值观,发扬实事求是、合作共事的荣丰精神,坚持“有所为,有所不为”的差异化发展战略,整合有利资源,力争在局部区域或细分领域形成竞争优势,提高市场地位。同时,公司积极探索适度多元化发展模式,打造新的利润增长点,促进公司可持续发展。 2024-05-15董事长 王征,副董事长、总裁 王焕新,董事会秘书 谢高,财务总监 王海燕2024-05-152024-05-15业绩说明会,网络在线文字交流形式全景网“投资者关系互动平台”(https://ir.p5w.net) 投资者-- 1、请问王董,退市新规对公司的影响,如公司在2024年亏损,且营收达不到三个亿,公司就退市?留给公司的时间不多了,作为一个持有公司股票9年的投资者,亏损严重!请公司采取措施,搞好经营,收购优质资产,汇报投资者!!!另公司出售长沙银行股票的钱去哪了? 答:投资者您好,根据最新修订的《深圳证券交易所股票上市规则》关于财务类强制退市之规定,上市公司最近一个会计年度经审计的利润总额、净利润、扣除非经常性损益后的净利润三者孰低为负值,且扣除后的营业收入低于3亿元,交易所对其股票交易实施退市风险警示。为化解潜在风险,公司将采取措施加速去化存量地产项目,提高经营流动性,同时继续寻找优质资产,推动业务转型,提升可持续发展能力。公司于2019年10月至2020年11月期间通过二级市场减持长沙银行股份,共获得4.39亿元资金,主要用于长春国际金融中心项目建设。感谢您的关心和支持! 2、您好,请问贵司是否意识到新国九条下公司当下面临的退市风险?是否有具体可执行的方案?谢谢 答:投资者您好,新“国九条”对资本市场影响深远,公司对此高度重视,后续公司将充分发挥长春国际金融中心项目的区位及品质优势,采取措施加大销售力度,提高收入规模,化解潜在风险。感谢关注! 3、您好!请问之前重庆子公司转让给保利集团的那部分尾款什么时候能回来?因为红线问题一直没处理,那接近3亿的款项就不要了吗?公司账上都没钱了,不着急想想办法吗?董事长在小红书上天天在国外,公司真的有在认真经营吗?对得起股东的信任吗? 答:投资者您好,根据北京荣丰与保利(重庆)签订的《重庆市南岸区慈母山项目股权收购协议》及其补充协议,由于受限土地包含的4个地块占地面积共59,379平米暂不能办理国有土地使用权证书,因此在总对价中扣除38,405万元。自然保护地界线调整事项涉及多个政府部门审批,程序较为复杂。据了解,目前重庆市南岸区规资局已完成区内自然保护地界线调整优化工作,并已将成果上报市规资局,市 规资局汇总后报国家林草局等政府部门审批,公司一直在沟通协调相关事宜,密切关注进展情况。感谢您的关注! 4、您好!我来自四川大决策公司今年地产项目回款怎样?子公司威宇医疗受集采影响大吗? 答:投资者您好,公司于2023年5月完成医疗器械业务剥离处置,已不再持有威宇医疗股权。感谢关注! 5、公司将长春国际金融中心H座暂停出租转为待售,请问该座楼待售面积多大?预估市值多少? 答:投资者您好,长春国际金融中心H座总面积30760平米,预估市值约2.5-3亿元。感谢您的关注! 6、请问长春第一高楼国际金融中心A座已销售面积多少?占比多少?剩余部分预计市值多少? 答:投资者您好,长春国际金融中心A座总面积79137.61平米,已租售面积31794.86平米,租售占比40.18%,可售面积73230.23平米,预估市值约10-15亿元。感谢您的关注! 7、请问王董,盛世达与湖北新动能2022年签署的《股份转让框架协议》是否还有继续执行的可能?公司借壳武汉石油上市 十多年未能做大做强,王董继续萌生退意? 答:投资者您好,公司于2022年5月24日披露了双方签署的《股权交易备忘录》,约定“若2022年12月31日前上述事项未全部达成,甲乙双方均有权且无条件单方面以书面通知方式终止本次交易”,截至目前,公司未收到相关通知。感谢您的关注!