EastGroup Properties Inc 2025年度报告

东集团物业公司（EGP）在 2025 财年实现了创纪录的运营收入（FFO），同比增长 7.7%，净有效收益率超过 40%。公司成功地应对了经济不确定性和波动性，这得益于其简单直接、经过市场周期考验的战略。EGP 专注于在高增长市场开发、收购和运营工业物业，主要服务于对位置敏感的客户。公司战略的核心是拥有位于主要交通枢纽附近、供应受限的子市场的优质配送设施。EGP 的主要市场位于德克萨斯州、佛罗里达州、加利福尼亚州、亚利桑那州和北卡罗来纳州。截至 2025 年 12 月 31 日，EGP 拥有 550 个工业物业，总占地面积约 6500 万平方英尺，其中 5100 万平方英尺用于业务配送，19 万平方英尺用于大宗配送，21 万平方英尺用于业务服务。EGP 的运营组合出租率为 97.0%，Occupancy率为 96.5%，租金增长率高达 40.1%。公司还实现了强劲的租金增长，新租约和续租的平均租金同比增长 40.1%。EGP 的资产负债表状况良好，总资产为 54.32 亿美元，总负债为 19.35 亿美元，总权益为 34.97 亿美元。公司拥有约 1.05 亿美元的即时流动性，足以支持其运营和资本支出。EGP 计划继续在高增长市场进行投资，并相信其经验丰富的团队、不断改善的投资组合和强劲的资产负债表将使其能够继续保持积极势头并创造股东价值。