
2026年03月25日 核心观点 ⚫地 产 市 场 阶 段 性 回 暖 ,下 游 需 求 温 和 修 复。2026年1-2月 ,我 国 商 品 房 累计 销 售 面 积 达9293万 平 方 米 ,同 比-13.5%;累 计 销 售 额 达8186亿 元 ,同 比-20.2%。2026年3月22日 ,30大 中 城 市 商 品 房 成 交 套 数 达1687套 , 同 比+42%;30大 中 城 市 商 品 房 成 交 面 积 达16.13万 平 方 米 ,同 比 增 长+34%。房屋 新 开 工 面 积 累 计 值 达5084万 平 方 米 , 同 比-23.1%; 房 屋 竣 工 面 积 累 计 值达6320万 平 方 米 ,同 比-27.9%。2026年2月 我 国 规 模 以 上 建 材 家 居 卖 场 销售 累 计 额 达1974.59亿 元 ,同 比-5.8%;2025年12月 我 国 规 模 以 上 建 材 家 居卖 场 当 月 销 售 额 达868.58亿 元 , 同 比-13.54%。 推荐维持评级 分析师 陈柏儒:010-80926000:chenbairu_yj@chinastock.com.cn分析师登记编码:S0130521080001 2026年3月 房 地 产 市 场 在 多 城 限 购 放 松 、房 贷 利 率 低 位 、购 房 补 贴 加 码 等 政策 组 合 拳 推 动 下 迎 来 阶 段 性 回 暖 , 呈 现 显 著 结 构 性 分 化 。 韩勉:010-80927653:hanmian_yj@chinastock.com.cn分析师登记编码:S0130525080001 ⚫造 纸:龙 头 企 业 引 导 行 业 提 价。2026年3月 ,国 内 纸 业 市 场 呈 现 明 显 分 化 ,头 部 纸 企 接 连 上 调 瓦 楞 纸 、箱 板 纸 及 特 种 纸 价 格 ,受 废 纸 供 应 偏 紧 、原 纸 库 存偏 低 、厂 家 检 修 及 下 游 备 货 等 因 素 支 撑 ,包 装 用 纸 价 格 持 续 上 行 ;与 此 同 时 ,进 口 木 浆 价 格 回 落 带 动 生 活 用 纸 生 产 成 本 下 降 ,行 业 毛 利 率 显 著 提 升 ,成 本 与需 求 端 差 异 推 动 两 大 板 块 走 出 不 同 行 情 。 ⚫包 装 : 下 游 需 求 稳 定 , 产 业 升 级 加 速 。2026年2月 , 我 国 社 会 消 费 品 零 售总 额86079亿 元 ,同 比+2.8%;2026年1-2月 , 社 会 消 费 品 零 售 总 额 累 计 值86078.9亿 元 ,同 比+2.8%。其 中 限 额 以 上 企 业 零 售 额 饮 料 类/烟 酒 类/化 妆 品类/日 用 品 类26年2月 同 比 分 别 为+6.0%/+19.10%/+4.5%/+6.6%。截 至2026年3月23日 ,镀 锡 板 价 格 为5800元/吨 ,较 上 月 价 格 略 微 上 升 ;3月23日 ,铝 结 算 价 为3251.5元/吨 ,较 上 月 环 比 变 化+7%,受 供 求 关 系 影 响 下 降 。截 至2026年3月23日 , 布 伦 特 原 油 期 货 结 算 价 为99.94美 元/桶 , 较 上 月 环 比 变动+39%。 截 至2026年3月23日 , 中 国 现 货 聚 乙 烯 ( 通 用 ) 期 货 结 算 价 为11200元/吨 , 与 上 月 环 比 变 动+33%; 聚 丙 烯 ( 拉 丝 ) 结 算 价 为9575元/吨 ,较 上 月 环 比 变 动+41.59%。 资料来源:中国银河证券研究院 相关研究 1.【银河轻工】行业深度_轻工行业_2026年度策略:内外兼修,优选个股α制胜2.【银河轻工】行业月报_国补回归赋能需求回暖,潮玩赛道续高景气3.【银河轻工】行业月报_持续关注各板块差异化催化因子 ⚫轻 工 消 费 :新 品 创 新 提 速,国 家 烟 草 局 人 事 调 整 落 定。2026年3月16日,晨 光 股 份 公 告 拟 分 拆 科 力 普 科 技 于 香 港 上 市 ,以 拓 宽 融 资 渠 道 、强 化 数 智 化 采购 布 局 ;2026年3月12日实 丰 文 化 官 宣 自 研 智 能 体“SF-Hola”,将 于4月深 圳 玩 具 展 亮 相 ,助 力AI玩 具 产 品 升 级 与 行 业 破 局 ;同 期 国 家 烟 草 专 卖 局 完成 人 事 调 整 , 姚 来 英 任 党 组 书 记。 ⚫投 资 建 议 :家 居 板 块 建 议 关 注 欧 派 家 居 、 松 霖 科 技 、 永 艺 股 份 、 恒 林 股 份 、喜 临 门 ;包 装 板 块 建 议 关 注 奥 瑞 金 、裕 同 科 技 、翔 港 科 技 ;玩 具 板 块 建 议 关 注泡 泡 玛 特 ;造 纸 板 块 建 议 关 注 太 阳 纸 业 、玖 龙 纸 业 、恒 丰 纸 业 、华 旺 科 技 ;另外 看 好 烟 草 相 关 产 业 链潜 在 增 长 机 会, 建 议 关 注 中 烟 香 港。 ⚫风 险 提 示 :房 地 产 市 场 景 气 度 不 及 预 期 的 风 险 ; 下 游 需 求 修 复 不 及 预 期 的 风险 ; 原 材 料 价 格 大 幅 上 涨 的 风 险 ; 行 业 竞 争 加 剧 的 风 险。 目录Catalog (一)家居:地产市场阶段性回暖,下游需求温和修复...................................................................................3(二)浆价回升,多家纸企提价..................................................................................................................8(三)包装:下游需求平稳,竞争格局持续优化..........................................................................................10 二、行业新闻与行业动态.......................................................................................................................13 (一)家居:家居智能化提速,消费新政发力.............................................................................................13(二)造纸:龙头纸企引导提价................................................................................................................13(三)包装:数智赋能+绿色转型印刷,包装行业迎高质量发展新机遇.............................................................13(四)轻工消费:新品创新提速,国家烟草局人事调整落定...........................................................................14 三、轻工行业在资本市场中的表现情况.....................................................................................................15 (一)行业收益率表现............................................................................................................................15(二)行业估值.....................................................................................................................................16 一、行业重点数据跟踪 (一)家居:地产市场阶段性回暖,下游需求温和修复 1、 宏 观 经 济 景 气 度 2025年1-12月 , 我 国GDP累 计 值为140.2万 亿 元 , 同 比+4.00%。 资料来源:iFind,中国银河证券研究院 资料来源:iFind,中国银河证券研究院 2、 地 产 数 据 新 房 方 面 :2026年1-2月 ,我 国 商 品 房 累 计 销 售 面 积 达9293万 平 方 米 ,同 比-13.5%;累 计销 售 额 达8186亿 元 ,同 比-20.2%。2026年3月22日 ,30大 中 城 市 商 品 房 成 交 套 数 达1687套 ,同 比+42%;30大 中 城 市 商 品 房 成 交 面 积 达16.13万 平 方 米, 同 比 增 长+34%。房 屋 新 开 工 面 积累 计 值 达5084万 平 方 米 , 同 比-23.1%; 房 屋 竣 工 面 积 累 计 值 达6320万 平 方 米 , 同 比-27.9%。 资料来源:iFind,中国银河证券研究院 资料来源:iFind,中国银河证券研究院 资料来源:iFind,中国银河证券研究院 资料来源:iFind,中国银河证券研究院 资料来源:iFind,中国银河证券研究院 资料来源:iFind,中国银河证券研究院 二 手 房 方 面 :2026年2月 , 我 国 百 城 二 手 住 宅 挂 牌 均 价1.22万 元/平 方 米 , 同 比-10.89%,环 比2026年1月-1.23%。2026年2月 ,二 手 住 宅 房 屋 销 售 价 格 指 数 同 比-6.31%,环 比-0.43%。 资料来源:iFind,中国银河证券研究院 资料来源:iFind,中国银河证券研究院 3、 家 居 零 售 景 气 度 : 2026年2月 ,我 国 限 额 以 上 家 具 类 企 业 商 品 零 售 额276亿 元 ,同 比+8.8%;1-2月 限 额 以 上家 具 类 企 业 累 计 商 品 零 售 额275.5亿 元 ,同 比+8.8%。2025年12月 ,规 模 以 上 家 具 制 造 企 业 累计 实 现 营 业 收 入/利 润 总 额6125.1/328.1亿 元 ,同 比-10.7%/-12.1%。截 至2025年12月 ,我 国规 模 以 上 家 具 制 造 企 业 共 有7467个 , 其 中 亏 损 企 业1916个 , 亏 损 企 业 占 比26%。 资料来源:iFind,中国银河证券研究院 资料来源:iFind,中国银河证券研究院 资料来源:iFind,中国银河证券研究院 资料来源:iFind,中国银河证券研究院 资料来源:iFind,中国银河证券研究院 资料来源:iFind,中国银河证券研究院 从 家 居 卖 场 景 气 度 上 来 看 ,2026年2月 我 国 规 模 以 上 建 材 家 居 卖 场 销 售累 计额 达1974.59亿元 , 同 比-5.8%;2025年12月 我 国 规 模 以 上 建 材 家 居 卖 场当 月销 售额 达868.58亿 元 , 同 比-13.54%;建 材