中信建投地产博时蛇口REIT2025年年度业绩梳理1计提

1、计提减值增加导致利润转亏。 2025年营业收入1.81亿元，同比下降14%；净利润为亏损1563万元，上年为盈利5141万元；净利润亏损主要系2025年计提资产减值损失7139万元，较上年多计提5093万元。 2、分派金额下降。 2025年经营活动现金流13162万元，同比-0.2%；可供分配 【中信建投地产】博时蛇口REIT 2025年年度业绩梳理 1、计提减值增加导致利润转亏。 2025年营业收入1.81亿元，同比下降14%；净利润为亏损1563万元，上年为盈利5141万元；净利润亏损主要系2025年计提资产减值损失7139万元，较上年多计提5093万元。 2、分派金额下降。 2025年经营活动现金流13162万元，同比-0.2%；可供分配金额12062万元，同比-14.8%；实际分配金额12534万元，同比-14.3%；年度现金分派率4.51%，较上年下降43BP。 3、出租率及租金同比下降。 2025年平均出租率为86.9%，较上年下降6.1个百分点；平均月租金77.86元/平，同比-9.9%；2025年年末出租率为87.8%，较上年末下降3.5个百分点；年末加权剩余租期651天，较上年末增长20.2%。