新丝路文旅：截至二零二五年十二月三十一日止年度业绩公告

核心观点

• 业绩下滑：新絲路文旅有限公司截至2025年12月31日止年度经审计综合业绩显示，公司持续经营业务录得约334.7百万港元的亏损，较2024年度的227.6百万港元亏损有所增加。
• 业务调整：公司于2024年出售了娱乐业务、葡萄酒业务及澳大利亚房地产项目，以聚焦更具战略价值的其余核心业务，即中国物业管理业务、韩国发展项目及一般贸易业务。
• 主要影响因素：收益下降主要归因于中国内地房地产市场降温及整体经济下行压力增加，导致物业管理业务收入减少。
• 财务状况：公司现金及现金等额项目较2024年度减少约21.1%，主要由于营运资金变动及投资活动。总借款（不包括租赁负债）较2024年度增加约22.5百万港元，主要为银行借款。
• 未来展望：公司将继续以审慎态度管理财务状况及业务运作，积极物色潜在投资机会，以拓宽收入来源、分散业务组合并提升公司长期增长潜力。

关键数据

• 收益：2025年度收益约374.7百万港元，较2024年度的432.6百万港元下降约13.4%。
• 毛利：2025年度毛利约77.4百万港元，较2024年度的118.6百万港元下降约34.7%。
• 亏损：2025年度本公司拥有人应占亏损约271.1百万港元，较2024年度的182.1百万港元亏损有所增加。
• 现金及现金等额项目：截至2025年12月31日，现金及现金等额项目约282.4百万港元，较2024年度的357.8百万港元减少约21.1%。
• 总借款：截至2025年12月31日，总借款（不包括租赁负债）约23.0百万港元，较2024年度的0.8百万港元增加约22.5百万港元。

研究结论

新絲路文旅有限公司在2025年度面临诸多挑战，主要由于中国内地房地产市场降温及整体经济下行压力增加。公司通过出售非核心业务，聚焦于更具战略价值的其余核心业务，并积极寻求潜在投资机会，以提升公司长期增长潜力。然而，公司仍需应对当前市场环境带来的挑战，并持续优化业务结构及风险管理，以实现可持续发展。