二手房高频数据分析1一方面近期挂牌量季节性有所回升导致挂

1）一方面，近期挂牌量季节性有所回升，导致挂牌价有所回落，不过从挂牌量的爬坡速度来看，今年春节后爬坡速度慢于去年同期（仅相当于去年一般的增速），这种挂牌量慢爬坡需要关注，一般春节后挂牌量季节性爬坡1个月，如果3月底保持这种慢爬坡，那将有利于二手房市场的供需关系。 2）另一方面，春节前后的二手房认购成交量都呈现出了同比增长，18城春节前31天的实时成交量农历同比+18. 二手房高频数据分析： 1）一方面，近期挂牌量季节性有所回升，导致挂牌价有所回落，不过从挂牌量的爬坡速度来看，今年春节后爬坡速度慢于去年同期（仅相当于去年一般的增速），这种挂牌量慢爬坡需要关注，一般春节后挂牌量季节性爬坡1个月，如果3月底保持这种慢爬坡，那将有利于二手房市场的供需关系。 2）另一方面，春节前后的二手房认购成交量都呈现出了同比增长，18城春节前31天的实时成交量农历同比+18.5%（其中上海+16.4%），18城春节后20天（更新至3月8日）的城市成交量农历同比+25.5%（其中上海+45.6%），并且需要注意的是2025年1季度整体是高基数，总体目前的成交表现还不错，尤其是上海。