房地产行业深度报告：基于量化分析与大模型的房地产股票AI选股系统

基于量化分析与大模型的房地产股票AI选股系统 2026年03月05日 证券分析师姜好幸执业证书：S0600525110001jianghx@dwzq.com.cn研究助理刘汪执业证书：S0600125120041liuwang@dwzq.com.cn 增持（维持） ◼量化分析与大模型赋能房地产选股，双模型架构覆盖多元投资风格：本系统是业内首个将大语言模型（DeepSeek V3.2+GLM-5+Kimi K2.5三模型融合架构）深度融入房地产股票选股流程的智能评级系统。系统内置两套独立评级模型——“量化AI选股”与“东吴地产选股”，覆盖A股、港股、美股三大市场房地产相关股票。量化AI模型融合技术面量化分析、iFinD专业基本面数据和AI大模型四大维度，综合评分权重为量化25%+情绪10%+基本面15%+AI50%；东吴地产模型聚焦行业基本面，权重为基本面50%+AI50%，以三道红线、PB破净安全边际、政策信号为核心选股逻辑。 ◼多数据源四层降级，确保数据采集稳定性：本系统采用同花顺iFinD专业数据为主、akshare（东方财富）为辅、腾讯财经和新浪财经为兜底的四层数据降级架构。iFinD覆盖历史行情、实时行情（80+指标）、估值、财务、资金流向和公司公告等全维度数据。当主数据源不可用时自动切换至备用源，连续失败超过3次的数据源自动降低优先级，确保系统7×24小时稳定运行。 相关研究 《2025年房地产市场：销售降幅收窄，行业逐步止跌企稳》2026-01-22 ◼AI联网搜索实时政策，评级紧跟市场脉搏：评级引擎深度集成DeepSeekV3.2+GLM-5+Kimi K2.5三 模 型 融 合 架 构 ， 开 启 联 网 搜 索（EnableEnhancement）功能，使AI在评分时能够实时获取最新房地产政策、调控文件、行业新闻等信息。重大政策变化（如限购放松、LPR降息、城中村改造等）可在当日评级中即时反映，政策对评分的影响权重高达35%，确保评级结果具有强时效性。 《2026年房地产行业年度策略——市场逐步探底向稳，龙头房企率先修复》2025-12-19 ◼系统架构灵活可扩展，支持自定义选股策略：系统采用前后端分离架构（FastAPI + React），模型层与数据层解耦，支持快速扩展自定义选股模型。用户可自定义股票池、调整评分权重、编写个性化AI Prompt，实现从房地产到任意行业的选股策略迁移。Docker一键部署，运维成本极低。 ◼风险提示：AI评级仅供参考，不构成投资建议；大模型存在幻觉风险；数据源中断可能影响评分时效性；房地产市场波动性风险。 内容目录 1.项目总体说明......................................................................................................................................4 1.1.项目背景与目标.........................................................................................................................41.2.系统核心能力.............................................................................................................................41.3.技术架构概览.............................................................................................................................41.4.股票覆盖范围.............................................................................................................................6 2.房地产股票AI选股模型详解............................................................................................................6 2.1.1.量化技术评分（满分100分，6个维度加权）............................................................82.1.2. iFinD基本面评分（满分100分，5个维度）............................................................122.1.3. AI大模型评分（DeepSeek V3.2+GLM-5+Kimi K2.5三模型融合+联网搜索）.13 2.2.模型二：东吴地产选股...........................................................................................................15 2.2.1.东吴基本面评分（四维度，满分100分）.................................................................162.2.2.东吴AI评分（专用Prompt，聚焦地产行业）.........................................................16 2.3.评级映射与降级机制...............................................................................................................17 3.1.四层数据降级架构...................................................................................................................183.2.智能数据源排序与异常处理...................................................................................................183.3. AI大模型集成...........................................................................................................................18 4.项目代码结构....................................................................................................................................19 4.1.后端代码结构...........................................................................................................................194.2.前端代码结构...........................................................................................................................194.3.部署配置文件...........................................................................................................................20 5. API接口规范......................................................................................................................................20 5.1.认证与用户管理.......................................................................................................................205.2.评级数据接口...........................................................................................................................215.3.新闻与内容管理接口...............................................................................................................21 6.快速部署指南....................................................................................................................................22 6.1.环境要求...................................................................................................................................226.2. Docker一键部署（推荐）.......................................................................................................226.3.本地开发运行...........................................................................................................................23 7.扩展能力：自定义选股策略............................................................................................................23 7.1.自定义股票池...........................................................................................................................237.2.自定义评分权重................................................................................................