重庆地区乡村振兴产业升级总体规划方案

总只体策本 项目定位 3.1平面规划3.2功能布局3.3配套布局34产业模式3.5设计策略 2.1现状分析2.2发展策略2.3参考案例2.4客群分析2.5产品定位2.6主题理念 11项目区位1.2周边配套1.3政策背景1:4项目意义 4.1产业模式4.2综合效益4.3投资预估表 1.1项目区位1.2周边配套1.3政策背景1.4项目意义 【金凤镇·海兰村】 便捷的交通，优美的环境，宜居的生态 顶目位于中国重庆市高新区金凤镇海兰村 海兰村地处高新区金凤镇西部缙云山麓，东接白鹤村，南邻走马镇西与璧山区接壤，北靠九凤村。2002年由钟峰村和龙潭村合并为海兰村。村域面积5.8平方公里，村下辖11个村民小组，户籍人口720户1708人，党小组6个中共党员58人、预备党员1人。现有耕地面积520亩、林地面积6000亩，森林覆盖率达70% 环境优美旅游资源丰富 村内环境优美，景色宜人，有AAAA级海兰云天温泉度假区上邦国际社区、上邦高尔夫俱乐部、白塔坪森林公园、重庆市射击射箭中心等景区，为主城近郊防旅游休闲、居家养老胜地。人居环境改善朱家院子、练家油炸房特色院落，坚持每月开展“五美家庭”院落评比。 国家战略 聚焦产业促进乡村发展 全面进乡村振兴战略 党中央认为，从容应对百年变局和世纪疫情，推动经济社会平稳健康发展，必须着眼国家重大战略需要，稳住农业基本盘、做好三农工作，接续全面推进乡村振兴，确保农业稳产增产、农民稳步增收农村稳定安宁。 重庆举措 聚焦产业促进乡村发展 守正创新推进乡村振兴 脚踏实地，守正创新重庆乡村振兴实现良好开局，市乡村振兴局确立了新的奋斗目标：一手抓巩固脱笑攻坚成果，坚决守住不发生规模性返窝底线：一手抓全面推进乡村振兴，打造乡村振兴升级版“。不断优化升级乡村治理体系，通过改厕，垃圾分类等举措大力整治农村人居环境，不断拓展农村文化载体，大力提升乡风文明建设，让广大农户从精神上和物质上都感受到守正创新带来的乡村治理红利 高新行动 聚焦产业促进乡村发展 着力打造科学城后花园 因地制宜发展生态+文化景区+农家乡村+游购等旅游模式打造主城周边一小时四季休闲旅游目的地。金凤镇大力实施乡村振兴战略，紧紧围绕“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”的总要求，坚持走农文旅融合”新业态之路，整合农业文化、体育、旅游等多方资源，围绕特色产业、特色民宿、特色文化特色生态，重点打造”九风一海兰”农文旅示范区，推动乡村振兴建设效果显著 ①通过产业带动乡村振兴②加速解决三农问题③强化当地衣旅核心吸引力 [海兰农旅大有可为 从吸客到留客从体验式短途旅行到沉浸式康养度假 从3日游到10日住实现从过境地到目的地的转变 项目定位 2.1现状分析2.2发展策略2.3参考案例2.4客群分析2.5产品定位2.6主题理念 文化现状 风貌现状 景点之外的建筑风貌有待提升 功能·缺整合性／现状空置房较多，公共配套设施服务水平低业态·缺特色性／业态以生活用品零售、餐饮服务为主风貌·缺统一性／街面凌乱，人居环境有待提升 SHAN 生态现状 林LING 产业现状 特色农业，逐步起步 现状经济以第一产业为主，主要种植小胡瓜，苋菜，绿苹果，小青南瓜，芋，绿叶菜，水稻 森林优势待显旅游资源丰富 现有耕地面积520亩、林地面积6000亩，森林覆盖率达70%，有AAAA级海兰云天温泉度假区、上邦国际社区、上邦高尔夫俱乐部、白塔坪森林公园、重庆市射击射箭中心等景区 总结 四大维度 文化现状缺少人气，文创知名度低 在地文化待活化特色资源待整合农旅产业待提档人居品质待升级 生态现状风景秀美资源丰富 产业现状产业联动待优农业优势待显 风貌现状布局较散有待整合 共享田园产业振兴 聚焦产业促进乡村发展 以产业为托，旅游为摩，市场为导向实现城乡融合 乡村振兴三大类型 /运营类型 /产业类型 /开发类型 1、村集体带动模式2、村集体+社会资本共同撬动模式3、外部资金撬动模式 1、精品民宿模式2、田园综合体模式3、传统文化复兴模式4、特色电商模式5、融合发展模式6、村景共建模式 1、三变模式2、综合发展模式 乡村振兴N大模式概览 在乡村振兴大战略之下，涌现了以乌村、莫干山等为代表的民宿模式、以鲁家村为代表的田园综合体... 民宿模式/ 德清莫干山 中国高端民宿的发源地 口区位优势明显，心灵归属地触手可及 地处沪、宁、杭金三角的中心，莫干山脚下的德清筱头乡距杭州、湖州55公里，离上海不过210公离南京也就250公里。 口深挖文化资源，创意赋予新的灵魂 燎原村做足了“民国文化”；武陵村：蒋介石度蜜月、参加会议等多次在此下榻：白云山馆：国民党第一任外交部长黄民党元老张静江的别墅；林海别墅：杜月笙、张啸林的别墅 口聚焦三角市场，村改与度假无缝对接 乡村改造一方面为农民改造了生存空间，另一方面为游客提供了度假场所。荻浦村七成以上经营农家乐：富春江畔的芦茨村，开发成乡村酒店 民宿模式/ 德清莫干山 中国高端民宿的发源地 口区位优势明显，心灵归属地触手可及 地处沪、宁、杭金三角的中心，莫干山脚下的德清筱头乡距杭州、湖州55公里，离上海不过210公离南京也就250公里。 口深挖文化资源，创意赋予新的灵魂 燎原村做足了“民国文化”；武陵村：蒋介石度蜜月、参加会议等多次在此下榻：白云山馆：国民党第一任外交部长黄民党元老张静江的别墅；林海别墅：杜月笙、张啸林的别墅 口聚焦三角市场，村改与度假无缝对接 乡村改造一方面为农民改造了生存空间，另一方面为游客提供了度假场所。荻浦村七成以上经营农家乐：富春江畔的芦茨村，开发成乡村酒店 田园综合体模式/ 安吉鲁家村 浙北小山村 18个主题化、开放化、产业化的家庭农场，让家村从平平无奇做到全国样板 口特色聚焦一一以“家庭农场为锚点，巩固农业产业基本盘 田园大景区 其中包括一个核心农场，位于中心村，其余17家农场错落有致分布在四周8家农场分别以野山茶、特种野山羊、蔬菜果园、绿化苗木、药材等产业为主 7年前，负贷款150万元7年后，集体资产达到2.55亿元安吉县2021年全年接待游客2671万人旅游总收入7亿元 口运营创新“公司+村+家庭农场”模式，实现村落蝶变旅游公司占股51%，实现了村集体资产的首轮三家公司由村集体占股49%，价值转换，实现村民成为公司股民。让农田变农场、小村变景区、村民变股民！ 全域景区化一一在家庭农场的基础之上，强化旅游配套 开放的家庭农场为游客带来丰富的农事体验：环绕村庄的小火车是鲁家村的放游特色，又是串联各景点的游览动线：持续引进住宿、游乐、休闲等多元业态，强化旅游吸引力 田园综合体模式/ 安吉鲁家村 浙北小山村 18个主题化、开放化、产业化的家庭农场，让家村从平平无奇做到全国样板 口特色聚焦一一以“家庭农场为锚点，巩固农业产业基本盘 田园大景区 其中包括一个核心农场，位于中心村，其余17家农场错落有致分布在四周8家农场分别以野山茶、特种野山羊、蔬菜果园、绿化苗木、药材等产业为主 7年前，负贷款150万元7年后，集体资产达到2.55亿元安吉县2021年全年接待游客2671万人旅游总收入7亿元 口运营创新“公司+村+家庭农场”模式，实现村落蝶变旅游公司占股51%，实现了村集体资产的首轮三家公司由村集体占股49%，价值转换，实现村民成为公司股民。让农田变农场、小村变景区、村民变股民！ 全域景区化一一在家庭农场的基础之上，强化旅游配套 开放的家庭农场为游客带来丰富的农事体验：环绕村庄的小火车是鲁家村的放游特色，又是串联各景点的游览动线：持续引进住宿、游乐、休闲等多元业态，强化旅游吸引力 传统文化复兴模式/ 四小安古镇 复兴在地文化，以文旅融合古镇焕新，艺术田园引领乡村振兴，城乡融合互促并进推进城镇化和乡村振兴！ 口文旅融合促进古镇焕新 传承历史文脉，挖掘空间载体，创新文化精品，构建：非遗特色文创、特色零售、餐饮娱乐圈时段、全景式沉浸的文化体验和新型消费场景 艺术田园引领乡村振兴 带动周边主题田园聚落的发展模式，以文旅引领、社区驱动、农旅支撑、生态示范的乡村振兴发展路径 口城乡融合，互促并进 安仁古镇一端连着城市端连接着天的安仁正在以日新月异的美好改变从人城、境、业的角度切入新型城镇化和乡村振兴的内核。让古镇和乡村各美其美，市镇和田园怡然同乐，传统和现代交相辉映，共融共生的城乡人文生态。 传统文化复兴模式/ 四小安古镇 复兴在地文化，以文旅融合古镇焕新，艺术田园引领乡村振兴，城乡融合互促并进推进城镇化和乡村振兴！ 口文旅融合促进古镇焕新 传承历史文脉，挖掘空间载体，创新文化精品，构建：非遗特色文创、特色零售、餐饮娱乐圈时段、全景式沉浸的文化体验和新型消费场景 艺术田园引领乡村振兴 带动周边主题田园聚落的发展模式，以文旅引领、社区驱动、农旅支撑、生态示范的乡村振兴发展路径 口城乡融合，互促并进 安仁古镇一端连着城市端连接着天的安仁正在以日新月异的美好改变从人城、境、业的角度切入新型城镇化和乡村振兴的内核。让古镇和乡村各美其美，市镇和田园怡然同乐，传统和现代交相辉映，共融共生的城乡人文生态。 特色电商模式/ 三瓜公社 “互联网+三农”发展理念，以电商带动乡村产业振兴，打造“安徽电商第一镇” 口南瓜电商村+冬瓜民浴村+西瓜美食村，三大核心产品村落 “政府引领、农户参股、企业经营“的发展模式，将民俗文化、休闲旅游项自按照农业种植电子商务及新农村建设融为一体，首期建设了南瓜电商村、冬瓜民村、西瓜美食村3个具特色的村庄。 口引进电商总部，开发当地农特产品 通过电商平台运营的多个网销产品专业合作社，把原有的山体，农田、水系进行充分利用，开辟出30多个产业基地，给村中困难户提供了大量就业岗位,有效带动当地村民脱盗教室 公社 特色电商模式/ 三瓜公社 “互联网+三农”发展理念，以电商带动乡村产业振兴，打造“安徽电商第一镇” 口南瓜电商村+冬瓜民浴村+西瓜美食村，三大核心产品村落 “政府引领、农户参股、企业经营“的发展模式，将民俗文化、休闲旅游项自按照农业种植电子商务及新农村建设融为一体，首期建设了南瓜电商村、冬瓜民村、西瓜美食村3个具特色的村庄。 口引进电商总部，开发当地农特产品 通过电商平台运营的多个网销产品专业合作社，把原有的山体，农田、水系进行充分利用，开辟出30多个产业基地，给村中困难户提供了大量就业岗位,有效带动当地村民脱盗教室 公社 【案例小结】 村/镇/景区 因地制宜，基于地方特色，引八社会资源，放大资源优势 ·安仁一一复兴文化打造博物馆小镇·莫干山一利用山里景色营造生活方式 平平无奇之地，做产业创新、运营创新，模式创新 ·安吉鲁家村——做家庭农场三瓜公社一产业方面引入互联网科技 【案例小结】 村/镇/景区 因地制宜，基于地方特色，引八社会资源，放大资源优势 ·安仁一一复兴文化打造博物馆小镇·莫干山一利用山里景色营造生活方式 平平无奇之地，做产业创新、运营创新，模式创新 ·安吉鲁家村——做家庭农场三瓜公社一产业方面引入互联网科技 响应康养旅游口号，发挥三大优势抓住三大圈层客群需求 主动对接、深度融入川渝黄金旅游线 目标定位 康养休闲度假区美丽乡村样板间特色农业示范点 【高新之城／绿色氧吧／都市后花园】营造一种抬头是梯田美景，低头是温泉溪流，隐逸于古树森林，耕于花海茶田、稻田乡野中的美好生活场景 穿越干年寻找海兰村的森林林桃源梦 森林能量场乡村好牛活 穿越干年时光，在这个森林版桃花源里，赴一场沉浸式田园新生活之约，休憩蓄能后人生重新出发以森林树园为起点，整合周边资源，通过森林乡村建设助力乡村振兴战略 总体规化 3.1平面规划3.2功能布局3.3配套布局3.4产业模式3.5设计策略 线四组团一 以寻找“森林桃源梦”为核心理念 形成一条望稻－