Worker Housing for Manufacturing Growth December 2024 Disclaimer The information contained in this report isof a general nature and is not intended toaddress the circumstances of any particularindividual or entity. Although we endeavourto provide accurate information and use themost reliable sources available to us, therecan be no guarantee that such informationis accurate as of the date it is received or thatit will continue to be accurate in the future.No one should act upon such informationwithout appropriate professional advice aftera thorough examination of their particularsituation. Table ofContents Preface������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������iAcknowledgement�������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� iiiMessage by Suman K�Bery, Vice Chairman, NITI Aayog�������������������������������������������������������������������ivMessage by Dr�V�K�Saraswat, Member, NITI Aayog��������������������������������������������������������������������������vMessage by B�V�R�Subrahmanyam, CEO, NITI Aayog�����������������������������������������������������������������������vi1�Executive Summary��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 11.1 What is preventing the market from filling the gap?..................................................................31.2SAFE Accommodation can be developed through the PPP model with VGF support from thegovernment.....................................................................................................................................51.3 Recommendations and way forward...........................................................................................62�Overview of SAFE accommodation������������������������������������������������������������������������������������������������ 102.1Defining SAFE Accommodation (Site Adjacent Factory Employee Accommodation).................112.2 Objective of SAFE Accommodation.............................................................................................123�Need for Site Adjacent Workers’ accommodation���������������������������������������������������������������������� 143.1 Employment intensive manufacturing is critical for India.......................................................153.2Workers’ accommodation - Key unlock for making India’s manufacturing sector globallycompetitive....................................................................................................................................173.3 Current situation - Ad-hoc workers’ accommodation...............................................................204�Regulatory unlocks�������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 244.1 Zoning regulations........................................................................................................................254.2 Building regulations......................................................................................................................274.3 Operating regulations...................................................................................................................315�Economic unlocks���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 345.1 The current gap.............................................................................................................................355.2 Limitations of existing government support.............................................................................366�Models for developing SAFE accommodation������������������������������������������������������������������������������ 426.1 Overview of the 4 models............................................................................................................436.2 Enabling market led models of developing workers’ accommodation..............................487�Recommendations and way forward�������������������������������������������������������������������������������������������� 507.1 Summary of recommendations..................................................................................................517.2 Way forward...................................................................................................................................54References�������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 57Appendix����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 63 Rentalhousing with dormitory-type accommodation for industrialworkers will be facilit