太平洋房地产日报：国常会部署实施财政金融协同促内需一揽子政策

市场行情与个股表现

2026年1月9日，权益市场多数板块上涨，上证综指上涨0.92%，深证综指上涨1.34%，申万房地产指数上涨0.72%。房地产板块个股涨幅前五名为上实发展（10.08%）、中新集团（6.16%）、华联控股（5.32%）、合肥城建（5.19%）、荣丰控股（4.26%）；跌幅前五名为新华联（-5.22%）、财信发展（-2.16%）、华夏幸福（-1.75%）、新城控股（-1.51%）、南国置业（-1.29%）。

行业新闻

• 国常会部署财政金融协同促内需政策：加强财政与金融政策配合，引导社会资本促消费、扩投资。具体措施包括优化服务业和个人消费贷款贴息政策，实施中小微企业贷款贴息和民间投资专项担保计划，降低企业融资成本。
• 推行常住地提供基本公共服务：推进基本公共服务均等化，解决未落户常住人口急难愁盼问题，完善随迁子女教育、公租房保障、就业地社保和基本医疗保障等政策。

公司公告

• 中海企业发展集团：发行不超过25亿元公司债券（第一期），分两个品种，发行日期为2026年。
• 光明房地产集团：完成6亿元债券回售，债券注销。

风险提示

• 房地产行业下行风险
• 个别房企信用风险
• 房地产政策落地进程不及预期

投资评级说明

• 行业评级：中性
• 公司评级：无评级

核心观点

• 国常会推出财政金融协同促内需政策，旨在扩大有效需求，支持民间投资，增强居民消费能力和企业融资便利。
• 推行常住地提供基本公共服务，促进新型城镇化发展。
• 房地产板块市场表现分化，政策利好下部分房企表现活跃，但行业整体仍面临下行风险和政策落地不确定性。