成都市建筑智慧运维管理应用指南（2025版）

前言 为贯彻《关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见》（建市〔2020〕60号）、《“十四五”建筑业发展规划》（建市〔2022〕11号）等有关文件规定，落实国家绿色低碳发展战略，推动建筑行业智能化转型升级，提升建筑运营效率与管理质量，规范建筑智慧运维系统的设计、建设、验收及交付全过程，特制定本指南。 本指南基于物联网、云计算、大数据、人工智能及数字孪生等新一代信息技术，结合建筑全生命周期管理需求，对智慧运维的前期准备、平台架构、应用场景、调试及验收交付等关键环节提出系统性技术要求。本指南共分10个章节，内容包括：总则、术语、基本规定、智慧运维应用准备、智慧运维平台、子系统集成、创新拓展应用、系统平台调试、系统平台验收与系统平台交付。 本指南旨在为我市新建、改建、扩建及既有建筑的智慧运维系统规划、设计、建设、验收、交付和运营管理提供可操作的技术指引，推动我市建筑运维向数字化、智能化、低碳化、高效化转型升级。 本指南由成都市住房和城乡建设局审核，由编制组负责具体技术内容的解释和说明。各单位在使用过程中如有意见建议，请反馈至成都蓉筑智能建造创新研发与产业促进中心(地址:成都市锦江区柳荫路9号，邮编:610023，邮箱:cdrzic@163.com)，以便进一步修改和完善。 主编部门：成都市住房和城乡建设局 主编单位：成都蓉筑智能建造创新研发与产业促进中心 中国五冶集团有限公司四川省建筑设计研究院有限公司成都市建筑设计研究院有限公司 参编单位：中国华西企业股份有限公司 电子科技大学荷福研究院成都磊数科技有限公司四川柏慕联创建筑科技有限公司四川观筑数智科技有限公司四川建瓴建设项目管理有限公司电子科技大学西华大学贵州大学成都职业技术学院 主要起草人员：代小强周吉日李沛林赵中华邓杨均赵红蕾姚盼易富民王仙芝李发根申新亭吴小冬孙斌张学智薛通建杨柳云志鑫温邦唐诗汪国兴涂泰宇胡林陈旭洪霍海娥张祖敬鞠明燕锦川杨凯朱发东曾宏亮陈浩毕亮侯丽萍靳永强李佩莲王成刚苟海军伍佳宁吴臻旺牟云浩主要审查人员：张瀑张磊刘自玮李绍鑫杨涛 目次 1总则.................................................................................................................................................12术语.................................................................................................................................................23基本规定.........................................................................................................................................34智慧运维应用准备........................................................................................................................45智慧运维平台................................................................................................................................65.1一般规定.................................................................................................................................65.2智慧运维平台建设要求.........................................................................................................65.3智慧运维平台架构.................................................................................................................85.4智慧运维平台功能.................................................................................................................95.5数字孪生要求.......................................................................................................................105.6智慧运维平台安全要求.......................................................................................................106子系统集成..................................................................................................................................126.1消防系统...............................................................................................................................126.2安全技术防范系统...............................................................................................................176.3停车系统...............................................................................................................................236.4信息网络系统.......................................................................................................................246.5公共广播系统.......................................................................................................................296.6会议系统...............................................................................................................................306.7信息引导及发布系统...........................................................................................................396.8能效监管与动环系统...........................................................................................................416.9物管系统...............................................................................................................................436.10植物管养、医疗信息等特殊需求场景系统.....................................................................436.11建筑结构健康监测系统.....................................................................................................446.12应急管理系统.....................................................................................................................456.13建筑环境与空间管理.........................................................................................................466.14绿色可再生能源智慧利用.................................................................................................476.15全生命周期碳足迹跟踪.....................................................................................................477创新拓展应用..............................................................................................................................497.1设备资产高效利用...............................................................................................................49 7.2大数据分析与利用...............................................................................................................507.3数据资产整体交付...............................................................................................................518系统平台调试..............................................................................................................................528.1一般规定.........