REITS跟踪月报2025年11月

中航证券REITS跟踪月报 2025年11月 报告摘要 年年2025年11年年年年年年年年年年年REITs年年77年年年年年年年1年REIT年年年年年年年年2198.85年年年年年年年年1174.50年年年年年年年年年年年53.41%年 2025年11年年年年REITs年年年年年-0.52%年年年年年年年年-1.67%年年年年年年-2.95%年年年年年年-4.23%年年年REITs年年年年年年-0.71%年年年年年年年年年年年年年年年年年年 ◆REITs交易数据环比下降 2025年11年年年年REITs年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年11年年年年年年80.67年年年年10年年年年年年年年17.58年年年年年年年27.86%年年年年年6.88%年年年REITs年年年年年年年年年1969.25年年年年10年年年年年年年年479.33年年年年年年年32.17%年年年年年5.62%年 作者 刘庆东分析师SAC执业证书：S0640520030001联系电话：010-59219572邮箱：liuqd@avicsec.com ◆新型基础设施REITs表现亮眼，生态环保REITs逆势上涨 10年REITs年年 2025年11年年年年年年年REITs年年年年年REITs年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs年年-2.69%年年年年年年年REITs年年0.79%年年年年年REITs年年-2.20%年年年年年年年REITs年年0.58%年年年年年年年年REITs年年0.17%年年年年年年年REITs年年-2.17%年年年年年REITs年年+0.08%年年年年年年年REITs年年-1.28%年 相关研究报告 2025年10年年年年年年年年年年CPI年年年年年2025-11-17年年年年REITS年年年年-2025年10年年2025-11-17年年年年年年年年年年年年年年年年年年2025年10年年年年年年年年年2025-11-12 ◆重要事件 1、关于印发《基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)项目行业范围清单(2025年版)》的通知。11年15年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs年年年年年年年年年年2025年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年 证券研究报告中航证券研究所发布 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs年年年年年年年年年年2025年年年年年年年年年年年年年年年 2、关于《中国证监会关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告（征求意见稿）》公开征求意见的通知。11年28年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年 ◆核心观点 2025年11年年年年REITs年年年年年-0.52%年年年年年年年年-1.67%年年年年年年-2.95%年年年年年年-4.23%年年年REITs年年年年年年-0.71%年年年年年年年年年年年年年年年年年年11年年REITs年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年11年15年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs年年年年年年年年年年2025年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年"年年年年年年年年"年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs年年年年年年年年年年年年年年年年年年11年28年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs年年年年年年年年年年年年年年REITs年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年 年年年REITs年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs年年年年年年年年年年年REITs年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年 年年年REITs年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年 年年年年年年年11年REITs年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs年年年年年 1.年年年年年年REITs年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年 2.年年年年REITs年年年年年年年年年年年年年年REITs年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年 3.年年年年年年REITs年2024年7年26年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年(REITs)年年年年年年年年年年年年年年REITs年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs年年年年年年年年年 4.年年年年年年REITs年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年AI年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年 正文目录 一、本月REITs市场概览........................................................6 REITs基金月度行情......................................................6REITs基金月度指数走势................................................6REITs基金月度成交情况................................................7 二、分类型REITs市场概览......................................................8 园区基础设施REITs月度行情........................................10交通基础设施REITs月度行情........................................11仓储物流REITs月度行情..............................................12消费基础设施REITs月度行情........................................13保障性租赁住房REITs月度行情.....................................14其他REITs月度行情....................................................15 五、风险提示.......................................................................20 图表目录 图1中证REITs指数、中证REITs全收益指数和上证指数走势......................7图2中证REITs全收益指数成交额及成交量情况.........................................8图3各类型REITs指数走势情况.............................................................9 表1大类资产行情表现..........................................................................6表2 10类REITs估值情况...................................................................10表3园区基础设施REITs基金月度行情..................................................11表4园区基础设施REITs基金月度估值情况............................................11表5交通基础设施REITs基金月度行情..................................................12表6交通基础设施REITs基金月度估值情况............................................12表7仓储物流REITs基金月度行情........................................................13表8仓储物流REITs基金月度估值情况..................................................13表9消费基础设施REITs基金月度行情..................................................13表10消费基础设施REITs基金月度估值情况...........................................14表11保障性租赁住房REITs基金月度行情..............................................15表12保障性租赁住房REITs基金月度估值情况........................................15表13其他REITs基金月度行情............................................................16表14其他REITs基金月度估值情况......................................................17表15本月REITs发行动态........