REITS跟踪月报2025年9月

中航证券REITS跟踪月报 2025年9月 报告摘要 年年2025年9年年年年年年年年年年年REITs年年75年年年年年年年2209.80年年年年年年年年1098.59年年年年年年年年年年年49.71%年 2025年9年年年年REITs年年年年年-1.11%年年年REITs年年年年年年-2.11%年年年年年年年年+0.64%年年年年年年+6.54%年年年年年年+12.04%年 ◆REITs交易数据环比萎缩，同比增长 2025年9年年年年REITs年年年年年年年年年年年年REITs年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年9年年年年年年70.69年年年年8年年年年年年年年15.44年年年年年年年17.93%年年年年年30.16%年年年REITs年年年年年年年年年1539.69年年年年8年年年年年年年年393.85年年年年年年年20.37%年年年年年17.45%年 作者 刘庆东分析师SAC执业证书：S0640520030001联系电话：010-59219572邮箱：liuqd@avicsec.com ◆消费基础设施REITs逆势上涨 10年REITs年年2025年9年年年年年年年REITs年年年年年REITs年年年年年年年年年年年年年REITs年年年年年年年年年REITs年年年年年年年REITs年年年年年年年年年REITs年年年年年年年年年年REITs年年年年年年年年年REITs年年年年年年年REITs年年年年年年年年年REITs年年年年年年年年年年-1.54%年-1.73%年-0.57%年0.84%年-1.04%年-0.23%年-0.53%年0.05%年 相关研究报告 年年年年年年年年年年年年年年年年年2025年8年年年年年年年年年2025-09-162025年8年年年年年年年年年年年年年年年年年年PPI年年年2025-09-16年年年年年年年年年2025.09.01-2025.09.05年年2025-09-12 ◆重要事件 关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)常态化申报推荐工作的通知。9年12年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs年年年年年年 证券研究报告中航证券研究所发布 商务部等九部门：优先支持社区商业等发行REITs。9年19年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年(REITs)年年年年年5000年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年 ◆核心观点 2025年9年年年年REITs年年年年年-1.11%年年年REITs年年年年年年-2.11%年年年年年年年年+0.64%年年年年年年+6.54%年年年年年年+12.04%年9年REITs年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs年年年年年年年REITs年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年782年年年年REITs年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs年年年年年年年年年年年年年A年年年年年年年年年年年年年年年年REITs年年年年年年年年年年年年年10年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年 年年年年年年年9年REITs年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs年年年年年 1.年年年年年年REITs年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年 年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年 2.年年年年REITs年年年年年年年年年年年年年年REITs年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年 3.年年年年年年REITs年2024年7年26年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年(REITs)年年年年年年年年年年年年年年REITs年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年REITs年年年年年年年年年 正文目录 一、本月REITs市场概览........................................................6 REITs基金月度行情......................................................6REITs基金月度指数走势................................................6REITs基金月度成交情况................................................7 二、分类型REITs市场概览......................................................8 园区基础设施REITs月度行情........................................10交通基础设施REITs月度行情........................................11仓储物流REITs月度行情..............................................12消费基础设施REITs月度行情........................................13保障性租赁住房REITs月度行情.....................................14其他REITs月度行情....................................................15 重要事件....................................................................171、关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)常态化申报推荐工作的通知.........................................................172、商务部等九部门：优先支持社区商业等发行REITs...............17发行动态....................................................................18四、核心观点.......................................................................18五、风险提示.......................................................................19 图表目录 图1中证REITs指数、中证REITs全收益指数和上证指数走势......................6图2中证REITs全收益指数成交额及成交量情况.........................................8图3各类型REITs指数走势情况.............................................................9 表1大类资产行情表现..........................................................................6表2 10类REITs估值情况...................................................................10表3园区基础设施REITs基金月度行情..................................................11表4园区基础设施REITs基金月度估值情况............................................11表5交通基础设施REITs基金月度行情..................................................12表6交通基础设施REITs基金月度估值情况............................................12表7仓储物流REITs基金月度行情........................................................13表8仓储物流REITs基金月度估值情况..................................................13表9消费基础设施REITs基金月度行情..................................................14表10消费基础设施REITs基金月度估值情况...........................................14表11保障性租赁住房REITs基金月度行情..............................................15表12保障性租赁住房REITs基金月度估值情况........................................15表13其他REITs基金月度行情............................................................16表14其他REITs基金月度估值情况......................................................17表15本月REITs发行动态..................................................................18 一、本月REITs市场概览 年年2025年9年年年年年年年年年年年REITs年年75年年年年年年年2209.80年年年年年年年年1098.59年年年年年年年年年年年49.71%年 REITs基金月度行情 2025年9年年年年REITs年年年年年-1.11%年年年REITs年年年年年年-2.11%年年年年年年