中天精装机构调研纪要

调研日期: 2025-11-20 深圳中天精装股份有限公司成立于2000年9月28日,是一家具备国家建筑装修装饰专业壹级资质及建筑装饰设计乙级资质的股份有限公司。公司自成立以来,始终坚守商业伦理与法制底线,坚持“简单、透明、规范、责任”的核心价值观,从不挂靠、从无转包、从未拖欠,不断吸纳优秀客户的企业文化和管理理念,追求阳光下的利润,发展至今,已取得中国装饰百强企业中“住宅批量精装”细分市场领先优势。作为行业内较早掌握批量精装修管理方法与核心技术的专业施工企业,专注于为客户提供优质的批量精装修服务及完善的全面家居解决方案。中天在实现企业规模与施工产值快速增长的同时,更是依靠团队合作与专业服务,筑就了众多精品。依托雄厚的技术实力与丰富的管理经验,公司目前已具备年交付5万套以上精装房的施工能力,同时管理的项目可达170个。至2021年初,公司业务分布全国63个城市,并成功为万科、保利、中海、龙湖、华润、招商、金茂、旭辉、美的等知名地产公司长期提供大规模的批量精装房设计与施工服务,并获得了客户和合作伙伴的高度认可,更铸就了值得信赖的中天精装品牌。伴随着时代的发展,住宅产业化为我国批量精装修市场提供了广阔的前景。中天精装始终坚持“信念比利益更重要、质量比成本更重要、结果比理由更重要、员工比股东更重要”理念。从领导亲力亲为转向职业经理人担纲、从关系型营销住宅批量精装修及整体解决方案提供商转向核心能力和品牌制胜、从少数项目单一产品转向大量项目多档产品的标准化可复制的运营模式。中天精装专注人类家居环境改善,引领绿色环保节能潮流,争做批量精装行业标杆! 公司就投资者在本次说明会中提出的问题进行了回复,提问及回复主要内容如下: 1、公司三季度业绩如何? 尊敬的投资者,您好!公司2025年前三季度累计营业收入为2.12亿元,净利润为-0.62亿元,经营性现金流量为2.74亿元;截至2025年三季度末总资产为23.58亿元,净资产为 15.72亿元。公司在平稳运营装修装饰业务的基础上,保持战略定力、纵深布局半导体产业链,各项经营计划逐步落地,发展情况稳定向好。公司2025年前三季度经营情况,可详见《2025年半年度报告》《2025年第三季度报告》。感谢您的关注和支持! 2、公司年报后会不会有退市风险? 尊敬的投资者,您好!根据公司目前客户合作情况、在手订单和后续业务拓展计划等,公司预计2025年营业收入不存在不可控风险。公 司有决心、有信心、有能力维持上市地位,保障公司健康长远发展。感谢您的关注和支持! 3、上市公司今年能否扭亏为盈?有没有可能扭亏为盈? 尊敬的投资者,您好!公司短期经营业绩情况,与所处行业形势、公司转型过渡期的经营计划相关,具体情况详见公司披露的各期定期报告。公司近年来积极推进变革与发展,纵深布局半导体产业链,为公司长远持续发展构建新支点。公司同时在装修装饰业务"一体化服务"、央/国企战略合作等方向积极布局,着力加快资产周转、夯实财务根基,推进内控革新、组织减负等,力争提升经营效率。公司仍将锚定战略转型方向,投资整合半导体产业链细分领域优质标的企业,力争在业务端与公司合并范围内业务协同发展,形成业务相互赋能,增厚公司经营业绩,为长远持续发展夯实根基。感谢您的关注和支持! 4、请问王总,公司近期公告第五届董事会候选人员有8位,是否还有一位没有公告。因为上届是9位。谢谢。 尊敬的投资者,您好!根据公司已披露的《公司章程(2025年11月)》,公司董事会由9名董事组成,其中1名职工代表董事将由职工代表大会选举产生。因此,目前由董事会提名的第五届董事会候选人员为8位。感谢您的关注和支持! 5、请问公司有无市值管理,回购公司股票的计划,建议公司回购股票。 尊敬的投资者,您好!市值管理和股价维护一直是公司重点关注的工作。公司近年来平稳运营装修装饰业务、纵深布局半导体产业链,推动公司经营提质增效,将持续加强投资者关系管理,及时、准确传递公司经营动态和投资价值。公司重大事项信息,敬请以公司披露于巨潮资讯网的公告为准。感谢您的关注和支持! 6、中天精装近期股价跌幅位居两市前列,市场关注度较高。作为投资者,我们十分关切公司在市值管理方面的具体举措与重视程度,请问公司将如何通过有效手段稳定市场预期、维护股东权益? 尊敬的投资者,您好!二级市场股票交易情况受到市场情绪、板块效应、资金流动等多种因素影响,公司关注资本市场波动、股票及可转债交易情况,积极维护股东权益。公司不存在应披露而未披露的重大事项,重大事项及进展情况、股东权益变动情况等敬请以公司披露于巨潮资讯网的公告为准。感谢您的关注和支持! 7、请问楼董,乔总退出董事会,乔总股权有计划怎么处理吗?会逐步减持吗?东阳国资目前股权占比并不高,会有下一步增持计划吗?尊敬的投资者,您好!公司目前未获悉乔荣健先生是否有关于公司的股份减持计划,亦未获悉控股股东、实际控制人是否有增持公司股份的计划。公司督促持股5%以上股东按照中国证监会、深圳证券交易所规定管理所持股份,将密切关注有关情况,如涉及增减持计划,公司将督促股东积极、及时履行信息披露义务。感谢您的关注和支持! 8、请问张总最近还要减持吗,作为公司创始股东,能否把公司继续做大做强? 尊敬的投资者,您好!张安先生目前没有减持公司股份计划,具体情况敬请以公司披露于巨潮资讯网的公告为准。感谢您的关注和支持! 9、董事长你好,中天在存储芯片产业链上还会有新的布局吗? 尊敬的投资者,您好!公司在平稳运营装修装饰业务、为变革与发展提供更大空间的基础上,锚定战略转型方向,精耕半导体行业布局,赋能未来高质量发展。截至目前,公司对外投资参股了ABF载板领域的科睿斯半导体科技(东阳)有限公司、HBM设计制造领域的深圳远见智存科技有限公司、先进封装领域的合肥鑫丰科技有限公司。公司将持续关注和支持参股企业发展,如涉及对外投资重大进展等,将及时履行信息披露义务。感谢您的关注和支持! 10、市场此前对公司"控股导入基板平台"的预期较高,但目前公告披露的是少数股权投资。请问:这是公司从"控股运营"转为"参股投资"的战略调整,还是现阶段先以小比例切入、后续视项目进展再考虑提升持股?未来是否考虑对核心半导体资产进一步增持、整合 ,把零散持股逐步打造成比较清晰的"半导体资产组合",比如存储、先进封装材料、关键设备或材料的若干主线,而不是简单的分散财务投资? 尊敬的投资者,您好!公司在平稳运营装修装饰业务、为变革与发展提供更大空间的基础上,锚定战略转型方向,精耕半导体行业布局;此为公司未来的主营业务发展方向,而不局限于财务投资。截至目前,公司已对外投资参股ABF载板领域的科睿斯半导体科技(东阳)有限公司、HBM设计制造领域的深圳远见智存科技有限公司、先进封装领域的合肥鑫丰科技有限公司。公司将持续关注和支持参股企业发展,如涉及对外投资重大进展等,将及时履行信息披露义务。感谢您的关注和支持! 1 1、我们注意到中天暴跌的时候就是德龙汇能暴涨的时候,时间点高度吻合,公司是否可以加强内部控制。 尊敬的投资者,您好!二级市场股票交易情况受到市场情绪、板块效应、资金流动等多种因素影响,公司关注资本市场波动、股票及可转债 交易情况,积极维护股东。公司不存在应披露而未披露的重大事项,重大事项及进展情况、股东权益变动情况等敬请以公司披露于巨潮资讯网的公告为准。感谢您的关注和支持! 12、公司有什么具体利空吗? 尊敬的投资者,您好!公司在平稳运营装修装饰业务的基础上,保持战略定力、纵深布局半导体产业链,各项经营计划逐步落地,发展情况稳定向好。公司不存在应披露而未披露的重大事项,重大事项及进展情况、股东权益变动情况等敬请以公司披露于巨潮资讯网的公告为准。感谢您的关注和支持! 13、请问上市公司是否会考虑卖掉科睿斯? 尊敬的投资者,您好!目前公司合计间接持有科睿斯27.99%股权,对其具有重大影响。公司没有转让科睿斯股权的计划。感谢您的关 注和支持! 14、公司和东阳市政府对科睿斯和源稀投资有打算控股吗? 尊敬的投资者,您好!公司当前间接持有科睿斯股权,穿透计算的持股比例为27.99%。公司将持续关注和支持参股企业发展,如涉及对外投资重大进展等,将及时履行信息披露义务。感谢您的关注和支持! 15、请问上市公司和科睿斯的12个亿的关联交易今年是否执行了?今年能执行多少?会否超过上市公司原来的装修业务的业务收入?尊敬的投资者,您好!公司与科睿斯的预计日常关联交易总额为不超过3亿元,截至2025年9月30日的实际发生金额不大,对全年经营业绩不构成重大影响。公司各项业务收入数据、营业收入的构成情况,将在定期报告中详尽披露。感谢您的关注和支持! 16、请问楼董,中天精装给科睿斯担保了这么大金额,但是都在说科睿斯要给德龙,请问这样是否损害中天股东的利益?尊敬的投资者,您好!公司作为科睿斯的重要股东,未获悉关于科睿斯控制权转让的任何信息。有关信息以上市公司披露于巨潮资讯网的公告为准,建议广大投资者勿轻信传言。感谢您的关注和支持! 17、请问王总目前科睿斯的投产进度如何?开始送样客户测试了吗?良品率如何?谢谢! 尊敬的投资者,您好!公司参股企业科睿斯半导体科技(东阳)有限公司运营的FCBGA高端封装基板项目(一期)已于2025年9月27日启动投产,其产品用于CPU、GPU、AI及车载等高算力芯片的封装,当前正在为部分客户打样、各项进展顺利。公司持续关注和支持参股企业经营发展情况,如出现对外投资重大进展、对公司重大影响的事项,将及时履行信息披露义务。感谢您的关注和支持! 18、王总您好!公司参股公司科睿斯半导体有没有上市的计划?如何上市? 尊敬的投资者,您好!公司参股企业科睿斯半导体科技(东阳)有限公司运营的FCBGA高端封装基板项目(一期)已于2025年9月27日启动投产,其产品用于CPU、GPU、AI及车载等高算力芯片的封装,当前正在为部分客户打样,各项进展顺利。公司持续关注和支持参股企业经营发展情况,如出现对外投资重大进展、对公司重大影响的事项,将及时履行信息披露义务。感谢您的关注和支持! 19、请问公司近期股价大跌,公司半导体产业布局出了什么异常吗,科睿斯目前试生产情况如何,未来公司计划收购科睿斯的股权,使其成为子公司吗? 尊敬的投资者,您好!公司在平稳运营装修装饰业务、为变革与发展提供更大空间的基础上,锚定战略转型方向,精耕半导体行业布局,赋能未来高质量发展。截至目前,公司对外投资参股了ABF载板领域的科睿斯半导体科技(东阳)有限公司、HBM设计制造领域的深圳远见智存科技有限公司、先进封装领域的合肥鑫丰科技有限公司。公司将持续关注和支持参股企业发展,如涉及对外投资重大进展等,将及时履行信息披露义务。感谢您的关注和支持! 20、请问王总微封科技的业务进展如何?跟世禹精密的合作主要体现在哪里?业务上会有重合还是互补?尊敬的投资者,您好!公司2025年上半年新设控股子公司微封科技,拟聚焦于半导体封测设备相关业务,目前正积极对接潜在客户、进行市场拓展。公司与合资方上海世禹精密设备股份有限公司的合作情况、微封科技运营进展情况,敬请以公司后续披露的公告为准。感谢您的关注和支持! 2 1、请问王总中天数算的业务进展如何?今年明年的目标是什么? 尊敬的投资者,您好!公司2025年3月10日新设控股子公司中天数算,注册资本9,000万元,主要从事AI集成服务相关业务,并聚焦大数据产业增值和人工智能研发。截至目前,中天数算已完成业务模型搭建及开展部分业务,对2025年经营业绩不构成重大影响。感 谢您的关注和支持! 22、请问王总,远见智存在网上能了解的信息少之又少,今年是否没有任何进展?明年有什么目标机会吗? 尊敬的投资者,您好!公司参股企业深圳远见智存科技有限公司聚焦高带宽存储芯片(HBM)领域,目前HBM2/2e产品已完成终试,正在推动量产和升级;HBM3/3e处于研发阶段,已完成前期预研和部分设计工作。公司当前间接持有深圳远见