中天精装机构调研纪要

深圳中天精装股份有限公司成立于2000年，具备国家建筑装修装饰专业壹级资质及建筑装饰设计乙级资质，在住宅批量精装细分市场领先。公司坚守商业伦理，追求阳光下的利润，年交付能力达5万套以上精装房，管理项目达170个，业务覆盖全国63个城市，为万科、保利等知名地产公司提供批量精装服务。

2024年度业绩说明会要点：

1. 新业务布局：2025年重点整合半导体ABF载板、先进封装、HBM设计制造及AI算力基础设施等业务资源，打造半导体领域核心竞争力。
2. 半导体业务进展：参股的科睿斯半导体项目在建，合肥鑫丰科技已满产，深圳远见智存科技HBM2/2e产品量产，HBM3/3e产品在开发。
3. 浙江中天数算科技有限公司：成立目的为整合半导体相关资源，强化产业协同，未来定位及业务承接情况待定。
4. 增持计划：控股股东或高管将根据法规要求及时披露增持计划。
5. 国资方影响：实控人变更为东阳国资办后，将依托其资源整合能力布局半导体领域，打造第二增长曲线，降低对精装修业务的依赖。
6. 现金流管理：强化应收账款回收，设立资产管理部推进资产处置，提升施工质量及盈利能力，优化内部治理结构降低成本。
7. 资产出售：拟出售总金额不超过4亿元的资产正在有序推进，资金将合理配置用于业务发展和债务偿还。
8. 半导体领域布局：未来将围绕国家战略新兴产业，重点布局半导体ABF载板、先进封装、HBM设计制造及AI算力基础设施等领域。
9. 应收款项融资减少：2024年末较上年末减少48.75%，主要系应收账款收回及坏账计提增加，公司将继续强化现金流管理。
10. 半导体资源整合：将根据法规要求及时披露相关情况，是否将科睿斯、远见智存、鑫丰科技装入上市公司待定。
11. 业绩下滑原因：主要系资产减值计提、业务规模收缩及项目毛利率下降。
12. 研发投入：2024年研发投入1211.93万元，同比下降57.08%，主要因精装修业务规模缩减，后续将根据业务需求安排研发投入。