天健集团机构调研纪要

公司主业定位为城市建设、综合开发、城市服务，核心企业包括市政工程总公司、粤通建设工程公司等，旗下知名企业涵盖天健地产、天健置业等，拥有房地产开发一级资质，业务布局深圳、广州等9大城市，产品涵盖中高端住宅、保障性住房等业态。

一、公司基本情况

1. 城市建设板块：加快绿色低碳转型，深化区域建工和走出去战略，在东莞等地取得突破，探索建筑机器人应用，推进装配式设计和BIM技术应用。
2. 综合开发板块：项目在售、在建、储备项目优质，积极推进罗湖金翠、龙华华富工业区等城市更新项目。
3. 城市服务板块：涵盖基础设施管养、一级土地整备、商业运营、物业服务、代建服务，积极推动智慧管养系统建设，拓展环卫、水务等领域。

二、城中村改造业务 全资子公司天健城发公司具备专业化技术团队、丰富实践经验和全周期全产业链协同资源，承接螺岭、沙尾等项目。罗湖螺岭片区改造项目拆除用地约12.06公顷，规划容积472,755㎡，已启动签约筹备工作。

三、科研创新与技术储备 公司高度重视科技创新，与高校科研机构合作，建立院士工作站、博士后工作站等技术创新载体，开展海水海砂、地下空间等研究与应用。

四、公司战略及未来发展 公司把握“城市建设与服务”核心功能，立足深圳、服务湾区，坚持深化改革、科技创新，探索培育新型业务，努力成为城市综合运营商。