京能置业：京能置业股份有限公司2025年第三季度报告

证券简称：京能置业 京能置业股份有限公司2025年第三季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 公司董事会及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。 第三季度财务报表是否经审计□是√否 一、主要财务数据 （一）主要会计数据和财务指标 （二）非经常性损益项目和金额 对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。□适用√不适用 （三）主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因 二、股东信息 （一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况□适用√不适用 前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化□适用√不适用 三、其他提醒事项 需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息√适用□不适用 1.经公司第十届董事会第二次会议决议，审议通过了《公司关于审议2025年上半年董事会授权总经理决策事项行权情况报告的议案》《公司关于审议修订贯彻落实“三重一大”决策制度实施细则及决策事项清单的议案》《公司关于审议2025年半年度报告及摘要的议案》《公司关于审议2025年上半年度董事会决议执行情况报告的议案》《公司关于审议对京能集团财务有限公司关联交易的风险评估报告的议案》《公司关于召开2025年第二次临时股东大会的通知》，详细 内 容 见2025年8月30日 的 《 中 国 证 券 报 》 《 上 海 证 券 报 》 和 上 海 证 券 交 易 所 网 站（http://www.sse.com.cn）。 2.经公司第十届董事会第二次会议及2025年第二次临时股东大会决议，审议通过了《公司关于审议全面修订公司章程及取消监事会的议案》，详细内容见2025年8月30日及9月23日的《中国证券报》《上海证券报》和上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）。 3.经公司2024年第四次临时股东大会决议，审议通过了《公司关于拟发行中期票据的议案》。2025年8月，公司收到中国银行间市场交易商协会发布的《接受注册通知书》，2025年10月，公司完成2025年度第一期中期票据的发行工作，发行总金额为5亿元，期限为3年，利率为2.18%。详细内容见2024年12月26日、2025年8月30日及10月22日的《中国证券报》《上海证券报》和上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）。 4.经公司2024年年度股东大会决议，审议通过了《公司关于2025年度融资及担保计划的议案》。2025年10月，公司完成2025年面向专业投资者非公开发行公司债券（第一期）的发行工作，发行总规模不超过人民币3亿元（含3亿元），期限为2年，票面利率为2.04%。详细内容见2025年4月30日及10月22日的《中国证券报》《上海证券报》和上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）。 5.经公司召开第九届董事会第三次会议，审议通过了《关于对天津蓝光宝珩房地产开发有限公司担保的议案》。截至2025年10月，《借款合同》项下尚未偿还的贷款本金金额为2851.36万元。公司根据光大银行出具的《履行连带责任保证通知函》，按合同约定履行担保责任，代参股公司天津蓝光宝珩房地产开发有限公司清偿本金金额451.66万元，利息1.51万元。详细内容见2023年4月28日及2025年10月29日的《中国证券报》《上海证券报》和上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）。 6.公司房地产开发与经营情况（2025年1月1日至9月30日） （1）控股子公司 单位：亿元；万平方米 注：1.报告期内，公司控股（全资）子公司开复工面积29.12万平方米，权益开复工面积28.62万平方米，无新开工面积；公司控股（全资）子公司竣工面积1万平方米，权益竣工面积0.5万平方米；无新增土地储备面积。 2.报告期内，公司控股（全资）子公司合计车位销售108个（全口径）。 （2）参股公司 单位：亿元；万平方米 四、季度财务报表 （一）审计意见类型 □适用√不适用 （二）财务报表 合并资产负债表 2025年9月30日 单位：元币种：人民币审计类型：未经审计 合并利润表 2025年1—9月 本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元,上期被合并方实现的净利润为：0元。 公司负责人：昝荣师主管会计工作负责人：张捷会计机构负责人：丁敏 合并现金流量表 2025年1—9月 2025年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表 □适用√不适用 特此公告。 京能置业股份有限公司董事会2025年10月29日