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新鸿基地产 2024年度报告

2025-10-24 美股财报 Dawn

管理层报告

核心观点

业绩表现：公司2024财年 underlying profit同比下降9%，主要由于房地产开发利润下降。不过，租金收入增长1%，达到249.91亿港元，非房地产业务也表现稳健。
香港业务：香港土地储备约57.8万平方米，主要为租赁和长期投资用途的物业。公司完成了约35万平方米的物业开发，其中约25万平方米为住宅物业。香港合同销售额约为256亿港元，主要来自YOHO西、YOHO Hub II、Cullinan Harbour Phase 1和NOVO LAND等项目。公司还完成了六个项目，总面积约35万平方米，预计将于未来几年内竣工。
内地业务：内地土地储备约66.7万平方米，主要为租赁和长期投资用途的物业。公司完成了约15万平方米的物业开发，其中约11万平方米为住宅物业。内地合同销售额约为1100亿港元，主要来自上海和杭州的项目。公司还完成了多个标志性项目，如上海IFC、杭州IFC和苏州ICC等。
酒店业务：香港酒店业务在挑战中实现复苏， Four Seasons Hotel Hong Kong和The Ritz-Carlton, Hong Kong的房价和入住率均有所上升。内地酒店业务也表现出色，The Ritz-Carlton Shanghai, Pudong和Four Seasons Hotel Suzhou的入住率均达到高位。
电信和信息技术： SmarTone的5G业务保持稳健增长，5G家庭宽带服务和企业解决方案业务增长强劲。SUNeVision的数据中心业务也表现出色，需求持续增长。
可持续发展：公司持续完善环境、社会和治理（ESG）倡议，并取得了行业认可。公司已加入道琼斯可持续发展亚太指数，并被评为该地区前20%的公司。
财务状况：公司财务状况稳健，杠杆率保持在18.3%，拥有充足的流动性，并实现了强劲的现金流。公司继续获得银行社区的大力支持，并成功安排了230亿港元的五年期银团贷款。