国联民生地产重点城市房地产销售节后一二手房成交环比回升同比仍有压力

【国联民生地产】重点城市房地产销售：节后一二手房成交环比回升，同比仍有压力新房：本周（10.11-10.17）35城成交278万方，环比+175.5%，同比-15.7%。月初至今累计同比-23.6%，年初至今累计同比-11.2%。国庆后首周成交224万方，同比-28.7%。节后新房市场成交环比回升，但同比仍下降，市场仍有待修复。近期部分城市如武汉出台提高公积金贷款额度、购房补贴等政策，成交同环比增长。二手房：本周（10.11-10.17）15城成交200万方，环比+199.8%，同比-15.8%。月初至今累计同比-21.1%，年初至今累计同比+5.4%。国庆后首周成交159万方，同比-27.2%。受去年同期高基数影响，10月以来二手房成交同比表现弱于9月。多地推进“以旧换新”与房展会刺激置换，预计10月下旬环比回升但分化加剧。一二手房合计：本周（10.11-10.17）同时披露数据的12城一二手合计成交321万方，环比+203.2%，同比-20.0%。月初至今累计同比-25.0%，年初至今累计同比-1.8%。本周二手房成交面积占比58.4%（新房：二手房为0.71）；2025年以来累计二手房成交占比为58.1%（新房：二手房为0.72）。