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国联民生地产重点城市房地产销售节后一二手房成交环比回升同比仍有压力

2025-10-20 未知机构曾阿牛

节后新房市场成交环比回升，但同比仍下降，市场仍有待修复。本周（10.11-10.17）35城新房成交278万方，环比+175.5%，同比-15.7%；月初至今累计同比-23.6%，年初至今累计同比-11.2%；国庆后首周成交224万方，同比-28.7%。近期部分城市如武汉出台提高公积金贷款额度、购房补贴等政策，成交同环比增长。二手房市场受去年同期高基数影响，10月以来成交同比表现弱于9月。本周（10.11-10.17）15城二手房成交200万方，环比+199.8%，同比-15.8%；月初至今累计同比-21.1%，年初至今累计同比+5.4%；国庆后首周成交159万方，同比-27.2%。多地推进“以旧换新”与房展会刺激置换，预计10月下旬环比回升但分化加剧。本周12城一二手合计成交321万方，环比+203.2%，同比-20.0%；二手房成交面积占比58.4%（新房：二手房为0.71）；2025年以来累计二手房成交占比为58.1%（新房：二手房为0.72）。

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