公司概况与荣誉
榮萬家生活服務股份有限公司（股份代號：2146）是一家於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司，主要從事提供物業管理及相關增值服務。公司榮獲多項榮譽，包括2025中國物業行業最佳僱主、中國物業服務滿意度領先企業、中國物業服務ESG發展優秀企業十強等。
行业现状与公司战略
2025年上半年中國經濟運行總體平穩，房地產市場政策調整，物業服務行業正積極實現智能化、數字化轉型，並重視服務品質提升和多元化業態發展。公司將堅守以下戰略：
- 持續提升品牌價值，通過提升服務品質、豐富服務鏈條、推出品牌服務活動等方式提升品牌知名度。
- 進一步擴大業務規模和市場份額，依托現有戰略佈局，拓展新業態服務，與獨立第三方物業開發商合作，並進行有選擇性的業務收購。
- 繼續豐富服務周邊，運用大數據分析能力，提供更多元化的服務，如新零售、商業採購、房屋維修、維護及家政服務等。
- 持續加大科學技術投入、開發和推廣智慧社區管理，提升數字化運營能力。
- 繼續完善人才激勵機制，以吸引、培養和留用優秀人才。
- 創新ESG實踐，實現可持續發展，倡導綠色物業，積極承擔社會責任。
業务回顾
截至2025年6月30日，公司共管理485個物業管理項目，總在管建築面積約為90.6百萬平方米，覆蓋中國19個省、直轄市及自治區的69個城市。公司主要通過四條業務線提供多元化服務：社區服務、商企服務、城市服務及服務周邊。2025年上半年，公司實現收入約人民幣1,011.9百萬元，較2024年同期增長約1.7%；毛利約為人民幣259.2百萬元，同比增長約8.1%；淨利潤約為人民幣94.7百萬元，較截至2024年6月30日止六個月增加約2.0%。
财务回顾
公司收入主要來自四大業務線：社區服務、商企服務、城市服務及服務周邊。社區服務收入約為人民幣725.2百萬元，增長約0.6%；商企服務收入約為人民幣30.7百萬元，增長約31.6%；城市服務收入約為人民幣112.1百萬元，增長約31.4%；服務周邊收入約為人民幣143.7百萬元，減少約13.3%。銷售成本約為人民幣752.6百萬元，減少約0.37%；毛利約為人民幣259.2百萬元，增長約8.1%；毛利率約為25.6%，同比增長約1.5個百分點。
未来展望
展望2025年下半年，公司將繼續提升服務品質，擴展服務邊界，升級物業服務品牌；進一步豐富業態，從事環衛、醫美及旅遊住宿方面的戰略投資；持續完善「生命全週期，服務全鏈條」的服務體系；發展全新康養業務品牌「臨鄰悅護」；加強財務管控及資本支持體系建設；培養引進專業人才，優化人才結構。
