阶段承压,期待修复-2025年半年报点评

居然智家(000785)[Table_Industry]批零贸易业/可选消费品 ——居然智家2025年半年报点评 本报告导读： 由于家居卖场存量竞争加剧，公司主动给予优质商户部分租金及管理费减免，导致收入利润阶段承压；考虑到公司巩固主业、拓展数智化转型，期待后续企稳修复。 投资要点： 2025H1简述：1)Q1-2单季度营收增速分别5.58/-2.4%，归母净利增速分别-39.4/-54%，扣非增速分别-42.8/-50%；主要因公司给予优质商户部分租金及管理费减免等，收入阶段性承压；2)H1租赁及加盟管理业务收入26亿元/-19.7%占比40.3%，商品销售业务36.3亿元/+29.5%占比56.3%；3)H1毛利率23.9%/-9.47%，其中租赁及加盟管理业务47.2%/-5.61pct；净利率5.1%/-4.4pct；4)H1期间费用率16%/-5.11pct，销售/管理/财务/研发费用率分别6.74/2.78/6.25/0.23%，同比分别-2.16/-1.14/-1.81/0pct；5)H1经营净现金流5.69亿元/-46.8%。 持续巩固卖场业务，加速推进数智化转型升级。1)H1直营卖场减少2家，转加盟5家，截至H1末76家；加盟卖场增加4家、关闭10家，截至H1末323家；2)截至H1末已开业运营29个智能家居体验中心，通过数字化链接、供应链整合和场景化销售，经营坪效明显优于传统卖场；3)居然设计家累计建设超1.2万个3D模型，付费用户数同增超47%，半年度活跃用户同增9%；4)居然智慧家H1新开门店14家，销售额超34.9亿元/+55.3%，在苹果、OPPO、Vivo、小米、华为等核心品牌的渠道份额持续提升，新能源汽车销售额同增近400%；5)洞窝截止H1末上线卖场超1200家，入驻商户近15万家，其中非居然卖场及商户占比超70%；6)柬埔寨和中国澳门门店发展态势良好，马来西亚吉隆坡店顺利筹备中。 零售业态调改取得成效。1)截至H1末在长春、武汉等地运营4家“中商世界里”购物中心，在武汉、咸宁、荆门等城市的核心商圈经营3家现代百货店和125家各类超市；2)H1购物中心调整品牌136个，重点引进餐饮、体验、儿童、智能等品牌，大力发展自营IP业务；3)超市和百货积极开展调改与品牌优化，扩销创利。 期待主业企稳回升，数智化转型提速2025.05.30运营效能行业领先，数智化转型促发展2025.03.23费用率改善明显，智能化转型提速2024.11.11数字化转型成效明显，加快国际化步伐2024.09.06发布股份回购方案，积极看好长期发展空间2024.07.28 风险提示：行业竞争加剧、门店经营不及预期等。 财务预测表 本公司具有中国证监会核准的证券投资咨询业务资格 分析师声明 作者具有中国证券业协会授予的证券投资咨询执业资格或相当的专业胜任能力，保证报告所采用的数据均来自合规渠道，分析逻辑基于作者的职业理解，本报告清晰准确地反映了作者的研究观点，力求独立、客观和公正，结论不受任何第三方的授意或影响，特此声明。 免责声明 本报告仅供国泰海通证券股份有限公司（以下简称“本公司”）的客户使用。本公司不会因接收人收到本报告而视其为本公司的当然客户。本报告仅在相关法律许可的情况下发放，并仅为提供信息而发放，概不构成任何广告。 本报告的信息来源于已公开的资料，本公司对该等信息的准确性、完整性或可靠性不作任何保证。本报告所载的资料、意见及推测仅反映本公司于发布本报告当日的判断，本报告所指的证券或投资标的的价格、价值及投资收入可升可跌。过往表现不应作为日后的表现依据。在不同时期，本公司可发出与本报告所载资料、意见及推测不一致的报告。本公司不保证本报告所含信息保持在最新状态。同时，本公司对本报告所含信息可在不发出通知的情形下做出修改，投资者应当自行关注相应的更新或修改。 本报告中所指的投资及服务可能不适合个别客户，不构成客户私人咨询建议。在任何情况下，本报告中的信息或所表述的意见均不构成对任何人的投资建议。在任何情况下，本公司、本公司员工或者关联机构不承诺投资者一定获利，不与投资者分享投资收益，也不对任何人因使用本报告中的任何内容所引致的任何损失负任何责任。投资者务必注意，其据此做出的任何投资决策与本公司、本公司员工或者关联机构无关。 本公司利用信息隔离墙控制内部一个或多个领域、部门或关联机构之间的信息流动。因此，投资者应注意，在法律许可的情况下，本公司及其所属关联机构可能会持有报告中提到的公司所发行的证券或期权并进行证券或期权交易，也可能为这些公司提供或者争取提供投资银行、财务顾问或者金融产品等相关服务。在法律许可的情况下，本公司的员工可能担任本报告所提到的公司的董事。 市场有风险，投资需谨慎。投资者不应将本报告作为作出投资决策的唯一参考因素，亦不应认为本报告可以取代自己的判断。在决定投资前，如有需要，投资者务必向专业人士咨询并谨慎决策。 本报告版权仅为本公司所有，未经书面许可，任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制、发表或引用。如征得本公司同意进行引用、刊发的，需在允许的范围内使用，并注明出处为“国泰海通证券研究”，且不得对本报告进行任何有悖原意的引用、删节和修改。 若本公司以外的其他机构（以下简称“该机构”）发送本报告，则由该机构独自为此发送行为负责。通过此途径获得本报告的投资者应自行联系该机构以要求获悉更详细信息或进而交易本报告中提及的证券。本报告不构成本公司向该机构之客户提供的投资建议，本公司、本公司员工或者关联机构亦不为该机构之客户因使用本报告或报告所载内容引起的任何损失承担任何责任。 评级说明 投资建议的比较标准 投资评级分为股票评级和行业评级。 以报告发布后的12个月内的市场表现为比较标准，报告发布日后的12个月内的公司股价（或行业指数）的涨跌幅相对同期的沪深300指数涨跌幅为基准。 国泰海通证券研究所 地址上海市黄浦区中山南路888号