北京京城佳業物業股份有限公司（京城佳業）2025年中期報告顯示，公司總收入約為人民幣1,045.1百萬元，較2024年同期增長17.5%。主要業務板塊包括物業管理服務、非業主增值服務和社區增值服務。
- 物業管理服務：來自此業務的收入約為人民幣745.6百萬元，較2024年同期上升約21.2%。公司在管面積約47.4百萬平方米，已覆蓋全國12個省、直轄市、自治區。新簽面積約2.6百萬平方米，同比增長約5.6%。市場拓展呈現新特點，如優質大項目持續增多、行政辦公類業態領先、高校和科研院所業務穩中有進、軌道交通類項目規模迅速擴大，以及首次拓展博物館物業新業態。
- 非業主增值服務：來自此業務的收入約為人民幣122.8百萬元，較2024年同期增長約15.8%。工程運營及維護服務收入約為人民幣43.6百萬元，較2024年同期增長約24.3%。租戶招攬及管理服務收入約為人民幣16.8百萬元，較2024年同期增長約13.6%。案場和樣板間管理和交付服務收入約為人民幣26.4百萬元，較2024年同期增長約47.4%。施工物業化及箱式房租賃服務收入約為人民幣7.5百萬元，較2024年同期下降約32.7%。其他服務收入約為人民幣28.6百萬元，較2024年同期增長約87.9%。
- 社區增值服務：來自此業務的收入約為人民幣176.6百萬元，較去年同期增长约5.1%。主要原因是公司加大了社區增值服务中民生类业务的推广力度，并逐步探索社區设施设备更新业务。供熱服務收入约為人民幣76.6百萬元，較去年同期增加约1.1%。餐飲服务收入约為人民幣38.0百萬元，较去年同期下降约9.9%。车位運營服務及社區增值其他服務收入约為人民幣62.0百萬元，较去年同期增长约23.7%。
公司在管面積約47.4百萬平方米，較2024年同期增长约9.0%。期內溢利约為人民幣24.4百萬元，较2024年同期下降约48.1%。主要原因是為獲取市場份額，公司在物業管理項目的前期及質量維護投入加大，以及箱式房租賃單價下降趨勢，公司就持有的該等箱式房設備确认减值损失。公司维持優良財務狀況及充足的流動資金，權益總額约為人民幣893.3百萬元，資產負債率约為63.4%。
公司未来将继续深耕区域市场，拓展优质资产与核心标志项目，聚焦业态深耕和区域市场，实现企业规模有质量的增长。公司将继續物色业务發展的新機遇，并按照招股章程所載方式及時間表使用上市所得款項。
