*ST中地：2025年半年度报告

核心观点

中交地产股份有限公司（以下简称“公司”）在2025年上半年面临房地产市场下行压力，但积极应对，推进战略转型。公司聚焦“好房子”建设，提升产品力和服务力，实现“量稳质升”。同时，公司积极整合资源，收购中交物业服务集团100%股权，夯实物业管理发展根基，打造轻重并举的业务格局。

关键数据

• 截至2025年6月30日，公司总资产966.23亿元，较上年末下降10.28%；归属于上市公司股东的净资产-47.59亿元，较上年末下降32.97%。
• 2025年1-6月，公司实现营业收入132.46亿元，较上年同期增加41.30%；利润总额为-11.56亿元，归属于上市公司股东净利润为-11.80亿元。
• 2025年1-6月，公司实现签约销售面积33.70万平方米，较上年同期减少27.9%；实现签约销售金额61.19亿元，较上年同期减少30.5%。
• 公司物业管理业务2025年1-6月新拓物业面积313.89万平方米，在管面积5,576.69万平方米。

研究结论

公司计划将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东地产集团，聚焦于物业服务和资产管理与运营等轻资产业务，实现向轻资产运营模式的战略转型。公司将继续提升服务质量和运营管理能力，实现高质量发展。