公司简介与业绩： 深圳市建筑科学研究院股份有限公司（以下简称“建科院”）是一家专注于城市绿色发展和绿色人居公信领域全过程技术服务的企业。报告期内，公司聚焦于两大业务板块：城市绿色发展服务（包括城市规划、建筑设计等）和绿色人居公信服务（包括检测、检验、认证等）。公司业绩承压，营业收入同比下降23.94%，净利润同比扩亏83.67%。主要原因是市场业务开拓和业务转型力度不足、成本费用与营收降幅不匹配以及销售回款下降。
行业分析： 建科院所属行业受宏观政策、基础建设投资、建筑行业周期以及绿色可持续发展等因素影响较大。报告期内，中国经济增长总体平稳，固定资产投资保持增长，但建筑业景气度仍承压。国家和地方层面出台多项政策推动绿色转型发展，为公司发展提供机遇。
公司核心竞争力： 建科院的核心竞争力主要体现在以下五个方面：
- 科研创新赋能业务： 公司长期高强度研发投入，在绿色城市与建筑领域拥有丰富的科研成果和平台，为业务提供技术支撑。
- 业务模式创新适变： 公司构建了涵盖绿色规划设计、建设运营及检验检测的全流程技术集成体系，并形成贯穿理念设计、方案论证到工程实施的全过程服务能力。
- 数据积累与数字赋能协同： 公司建成覆盖城市气候、空气质量、能耗及碳排放等领域的综合数据库与软件平台，为技术服务输出提供精准数据支撑。
- 组织模式快速适变： 公司积极拥抱数字化，强化科研成果对业务的赋能，提升新质生产力和精细化管理。
- 品牌传播： 公司通过展会、论坛、示范项目等方式加强传播，持续巩固行业影响力。
未来展望： 建科院将继续聚焦深圳、雄安等重点区域，积极培育西南区域市场，并重点开展以下工作：
- 深耕核心渠道： 强化市场渠道及重点客户深耕，以客户需求为核心挖掘业务机会。
- 创新业务突破： 组建头部突击团队，以更灵活创新机制，促进创新业务突破。
- 强化人员效能： 基于人员盘点，分层分类做好选用育留，重点激励赋能对公司发展重要或高潜质的人才。
- 深化管理增效： 继续压实全面预算管理，深挖管理增效，确保有限资源优先配置至关键领域。
- 压实应收账款管理： 重点针对账龄长、减值影响大的项目，建立更精细化账款逾期管理措施，改善周转效率与回款质量。
- 推进产权流转工作： 通过公开挂牌方式转让所持控股子公司湖北建胜40%股权，以投资收益支持公司经营安全线保障及战略转型。
