建科院：2024年半年度报告
2024年半年度报告 2024-050 2024年8月30日 第一节重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人叶青、主管会计工作负责人邵晓东及会计机构负责人(会计主管人员)陈友莲声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。 本报告中涉及未来计划或规划等前瞻性陈述的，均不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。 有关公司可能面对的风险及公司应对措施等详见本报告第三节“管理层讨论与分析”中相关内容，敬请投资者注意投资风险。 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 目录 第一节重要提示、目录和释义......................................................2第二节公司简介和主要财务指标...................................................7第三节管理层讨论与分析..........................................................10第四节公司治理..................................................................22第五节环境和社会责任............................................................23第六节重要事项..................................................................26第七节股份变动及股东情况........................................................31第八节优先股相关情况............................................................34第九节债券相关情况..............................................................35第十节财务报告..................................................................36 备查文件目录 （一）载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表； （二）报告期内在中国证券监督管理委员会指定网站上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿； （三）载有公司法定代表人签名的《公司2024年半年度报告》文本； （四）其他备查文件。 以上文件的备置地点：公司董事会办公室。 释义 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司简介 二、联系人和联系方式 三、其他情况 1、公司联系方式 公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期是否变化□适用不适用公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期无变化，具体可参见2023年年报。 2、信息披露及备置地点 信息披露及备置地点在报告期是否变化□适用不适用 公司披露半年度报告的证券交易所网站和媒体名称及网址，公司半年度报告备置地在报告期无变化，具体可参见2023年年报。 3、注册变更情况 注册情况在报告期是否变更情况□适用不适用公司注册情况在报告期无变化，具体可参见2023年年报。 四、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 五、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用不适用公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用不适用公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 六、非经常性损益项目及金额 适用□不适用 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况： □适用不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 第三节管理层讨论与分析 一、报告期内公司从事的主要业务 （一）主营业务情况 报告期内，公司主营业务持续聚焦城市绿色发展和绿色人居公信两大全过程技术服务板块，综合服务能力得到进一步提升。 1.城市绿色发展全过程技术服务 在城市绿色发展服务板块中，公司的城市规划、建筑设计、EPC及项目全过程管理、绿色建设运营等技术咨询服务，是公司多年形成的核心主营业务。报告期内发挥较强业绩驱动的规划设计业务，一直以国家绿色低碳战略为引领，以共享设计方法为工具，为中国城市和乡村的发展提供兼具创意和可实施的综合解决方案：其中，生态城市规划业务围绕“点绿成金，高质量发展”的核心理念，在基于对生态本底的科学诊断基础上，以共享协同方式优化城市空间布局，通过集成创新提升片区运作效率，实现城市绿色发展价值，并通过深圳国际低碳城、绿色雄安专题研究等典型案例，成为行业生态发展的先行者；而绿色建筑设计业务，则是公司绿色理念贯彻实施的典型场景，通过共享设计理念和方法，为客户打造人与自然和谐共生、更为人性化和适宜化的多种空间。近年来，公司的规划设计业务在业务模式创新和新业务开拓方面持续发力，呈现绿色性、综合性、前瞻性、开放性和平台化的特征，通过集团+湾区规划设计双品牌针对性服务于多种类型的市场与客户，逐步提升公司的市场知名度和美誉度。公司承担的城市规划和建筑设计项目，也凭借出色的技术水平和绿色设计理念，先后获得多项国家、省市甚至国际组织的奖项。 2.绿色人居公信全过程技术服务 公信服务业务，以检测、检验、认证为基础，以保障公众利益为核心，以城市、建筑、家居的安全、健康、舒适、高效、可持续性提供一站式解决方案为目标，围绕低碳绿色的成效开展验证及持续评估，提供集绿色建筑设计优化、工程性能质量检测检验认证、综合技术研究咨询于一体的服务模式，包括：建设工程检测和验收全过程服务、合成材料运动场地检测及监管、甲方内部质量控制抽检服务、建筑工程质量潜在缺陷保险风险管理服务等技术服务，绿色建筑综合咨询、绿色建筑等级符合性评估、碳绩效体系服务、能源环境规划咨询、装修污染物全过程控制咨询、既有建筑绿色化改造全过程咨询等技术咨询服务，绿色建材产品/体系/服务认证服务，绿色生态城区智慧运营监测数据平台建设服务等。 为更好地突出生态规划、建筑设计、项目管理、公信检测和绿色运营等全过程业务和组合业务的优势，公司集中力量和资源服务于生态建设和绿色发展业务需求大、具有典型特征的多个重点城市区域，将城市作为客户主体，在“双碳”背景下，从城市发展研究入手，实施以城市绿色发展为目的的全过程业务服务和组合业务服务营销策略，即“城市客户”市场战略，为不同类型特征的城市提供应对“双碳”挑战的全流程、跨专业、定制化的绿色科技创新服务，为城市绿色发展、客户成长提供体系化解决方案，为国家和相关城市的绿色低碳发展做好“陪伴式”、创新性服务，更好发挥公司综合能力的优势与绿色科技储备竞争力，提升公司客户的集中度和单个城市业务规模，从而提高业务运作效率，并已取得较为明显的成效，也将继续在关键区域聚焦推进。 （二）行业发展情况 公司所属行业为证监会分类的“专业技术服务业”，主营业务围绕“城市绿色发展”服务和“绿色人居公信”两大全过程技术服务板块，具有高知识密集、高价值创造等特征，其发展受宏观政策、基建投资、房地产周期等因素影响较大，同时相比常规设计院，在城市建设活动中更加注重生态可持续发展属性，发展情况也受绿色可持续发展相关政策的影响。 根据中国建筑业协会发布的《2024年上半年建筑业发展统计分析》显示，2024年上半年建筑业总产值增速同比提升4.8%，建筑业增加值从上年同期的7.7%下降至4.8%，房屋建筑施工面积累计值、新开工面积累计值、竣工面积累计值分别下降6.2%、14.2%和4.8%，建筑业企业本年新签合同额累计值同比也下降3.3%，企业面临的市场竞争加剧；另一方面，《中共中央国务院关于加快经济社会发展全面绿色转型的意见》《中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代 化的决定》等文件也大力倡导绿色转型发展，党的二十届三中全会进一步强调了绿色低碳发展要求，国家和地方相继出台了一系列政策，推动绿色可持续发展，这都充分验证了公司长期坚持的发展方向与国家战略紧密契合，更坚定了公司在面对外部挑战时的战略定力和信心。 （三）经营情况 报告期内，公司及时调整业务和销售模式，实现营业收入1.52亿元，同比略有下降5.92%，同时区域和业务板块的分化也进一步显现： 在区域板块方面，华南和华北地区的营业收入总和较去年同期基本持平并小幅上升1.43%，主要受益于公司在深圳、雄安聚焦力量于“重大突破项目、重要市场客户、重点创新业务”（简称“三重专项”），不断挖掘科研创新+全过程技术服务优势，顺应行业更注重的创新、综合、精细化服务需求；依托重大项目的前期投入及重要市场客户的持续价值挖掘，实现对主营业务的带动和对创新业务的促进，最终带动合同额同比提升，中标雄安新区金融岛站（位于雄安新区启动区）设计、深圳市城市轨道交通部分标段检测等多个千万级合同项目，为报告期内业绩表现奠定基础；华中地区营业收入同比出现30.31%的下滑，主要受公司区域战略调整和当地市场短期波动影响所致。 在业务板块方面，同样受益于“三重专项”，建筑设计板块营业收入出现较为显著的提升达71.30%的增幅；城市规划、公信服务板块在报告期内则承压明显，业务开拓的前期投入尚未能在报告期内转化为营业收入，致使同比分别出现15.97%和23.27%的下滑。 重要项目的中标反映公司稳守战略定力的价值，为后续业绩奠定基础：雄安新区金融岛站周边一体化开发项目，是雄安新区2023年核心城市开发项目及起步区标志性建筑，也是金融功能先行示范区的核心TOD项目，整体定位为国际金融创新集聚区、雄安开放创新活力区，全面执行绿色建筑三星级标准，部分建筑更将实现超低能耗建筑目标，而公司依托多年来在雄安绿色发展研究和实践中的积累，成功在激烈竞争中于2024年3月中标该项目的方案设计总体统筹及二标段全过程设计，不仅支持了雄安的高质量发展，也为公司业绩增长和行业影响力提升做出重要贡献；位于深圳市重点片区国际低碳城片区的重点项目深圳市职教园，是深圳首个采用“指挥部+总师制+总体设计”建设管理机制的项目，公司于2024年7月中标该项目的“总师制+总体设计”服务，创新实践试点管理模式，将从区域层面系统把控从规划到运营的全过程管控要求，依托上盖大板、空间复合利用等自研创新成果拓展城市空间，有机引入百余项减碳技术以推动项目达到近零碳水平，依托建设运营导入低碳技术、建筑科技、智慧校园、生态技术等产业，依托多领域创新研究推动实现新技术、新模式、新业态、新场景落地，展现公司在“科研创新引领+城市场景应用”服务优势的同时还发挥了重要业绩驱动作用。 报告期内，公司利润总额及归属上市公司股东净利润分别亏损2,693万元和2,844万元，同比分别实现减亏43.62%和36.43%，主要受益于以下三个方面：一是市场策略向“三重专项”模式调整
