核心观点
嘉里建设2025年中期业绩表现受香港及内地房地产市场挑战影响，整体盈利下降，但财务状况稳健，并持续推动可持续发展。
关键数据
- 股东应占溢利：6.12亿港元（下降22%）
- 基础溢利：9.78亿港元（下降30%）
- 每股盈利：0.42港元（下降22%）
- 合并收入：99.54亿港元（增长65%）
- 合同销售额：161.86亿港元（增长130%）
- 负债比率：38.4%（下降）
- 可用财务资源：498.98亿港元（增长）
业务回顾
- 香港业务：住宅价格回稳，零售销售疲软，但中端及高端住宅项目销售表现良好。香港发展物业销售确认增加，投资物业组合收入略降。
- 内地业务：住宅市场表现疲弱，除一线城市外，成交量下滑。高端住宅项目销售良好，其他城市项目销售疲软。商业物业市场挑战持续，但零售租户销售温和增长，酒店业务下降。
可持续发展
- 碳减排目标获得SBTi正式验证，标志着可持续发展历程的重要里程碑。
- 持续提升绿色能源比例，并采取其他措施达成减碳目标。
展望
- 对香港及内地经济长期前景保持乐观，认为内地经济正迈向更高质量、较低增长的阶段，政府将增强抵御外部冲击的能力，并专注发展先进技术及工业流程。
- 短期内经济和房地产市场仍面临挑战，公司将保持警惕，确保公司稳健性与韧性。
- 将持续推动可持续发展，扩大可持续融资占比，提升资产和社区的可持续发展水平。
财务状况
- 融资费用总额下降10%，实际利率下降至4.0%。
- 借贷总额596.24亿港元，借貸净额为454.09亿港元。
- 可用财务资源为498.98亿港元，覆盖借款总额约84%。
- 成功取得约156.75亿港元的可持续发展挂钩贷款及7.66亿港元的绿色贷款。
