房地产行业、公司研究方法交流

/CONTENTS 0102030405 01 01 01 政策政治局、国务院、住建部、自然资源部、央行、金管局、发改委行业三方数据成交：wind30城成交、中指40城成交、克而瑞百强销售库存：中指35城库存、wind15城市库存价格数据统计局70城房价指数、中指租金指数、百城价格指数、中指二手房价格指数、冰山价格指数宏观数据行业：统计局月度、财政部数据、收储数据信贷：央行、信托、社融、理财产品土地数据中指土地数据公司拿地销售月度经营报告公司基本面土储：城市、规模、质量、区域；产品：均价、定位、物业；成长：多元业务、销售增速、新增货值；安全：杠杆水平、目标完成度；融资：成本、结构、到期；管理：股东背景、激励战略、组织架构行业宏观公司 01 02 02 02 02 02 02 02 03 03 03   03 NAV  03 • • • • 03 • 03 • • • 03 •• • • 03 •••• 03 • •=**% • •=++ =++**% • 1IF2=**% •=* =++=*/+/+/•=*(–––– 03 •NAVNAVNAV •P/E •P/ENAV 03 • • • • • • • • 03 ••PE•RNAV•PB•P/S•DCF•••• 04 04 PEEPS 04 04 05 1.投资建议的比较标准 投资评级分为股票评级和行业评级。以报告发布后的12个月内的市场表现为比较标准，报告发布日后的12个月内的公司股价（或行业指数）的涨跌幅相对同期的沪深300指数涨跌幅为基准。 2.投资建议的评级标准 报告发布日后的12个月内的公司股价（或行业指数）的涨跌幅相对同期的沪深300指数的涨跌幅。 THANKS FORLISTENING