汇丽B：2025年半年度报告

公司代码：900939 上海汇丽建材股份有限公司2025年半年度报告 重要提示 一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、公司全体董事出席董事会会议。 三、本半年度报告未经审计。 四、公司负责人程光、主管会计工作负责人张至纯及会计机构负责人（会计主管人员）张至纯声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案无 六、前瞻性陈述的风险声明√适用□不适用 本报告中所涉及的前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。 七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况否 八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况否 九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性否 十、重大风险提示 公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅第三节管理层讨论与分析中关于公司可能面对的风险因素内容。 十一、其他□适用√不适用 目录 第一节释义..........................................................................................................................................4第二节公司简介和主要财务指标......................................................................................................4第三节管理层讨论与分析..................................................................................................................7第四节公司治理、环境和社会........................................................................................................13第五节重要事项................................................................................................................................14第六节股份变动及股东情况............................................................................................................18第七节债券相关情况........................................................................................................................20第八节财务报告................................................................................................................................21 备查文件目录载有法定代表人、总经理、财务负责人亲笔签署的2025年半年度报告全文。载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计主管人员签名并盖章的财务会计报表。报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。 第一节释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 二、联系人和联系方式 三、基本情况变更简介 四、信息披露及备置地点变更情况简介 六、其他有关资料 □适用√不适用 七、公司主要会计数据和财务指标 (一)主要会计数据 公司主要会计数据和财务指标的说明 √适用□不适用 报告期内，公司向汇丽集团转让汇丽涂料公司37.50%的股权，同时汇丽集团以其持有的中远汇丽公司10%的股权作为其受让汇丽涂料公司37.50%股权的部分交易对价，并通过现金方式向公司支付转让款5,130.00万元，此次交易公司取得投资收益5,195.96万元，对公司本报告期利润额影响较大。 八、境内外会计准则下会计数据差异 □适用√不适用 九、非经常性损益项目和金额 √适用□不适用 对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。□适用√不适用 十、存在股权激励、员工持股计划的公司可选择披露扣除股份支付影响后的净利润□适用√不适用 十一、其他 □适用√不适用 第三节管理层讨论与分析 一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明 公司原有业务应属装饰建材行业，经过持续多年对历史投资的亏损企业进行停产、资产清理或关闭清算，逐步摆脱了连续亏损、财务状况恶化的局面，但是同时公司业务也逐步萎缩。 公司目前的主营业务为自有厂房租赁。由于大丰汇丽工业园目前仍处于招租阶段，报告期内康桥地区厂房的租赁收入是公司全部营业收入。报告期内该类业务的收入金额为761.29万元，经营性现金流入为783.39万元，毛利为714.33万元，毛利率93.83%。 尽管现有租赁业务收益稳定、可持续、风险可控，毛利率较高，且受市场及行业波动的影响小，但因为营业收入规模小，难以满足上市公司长期发展的需求，亦难以提升股东回报。同时由于新能源汽车的崛起和普及，显著加剧了汽车行业的竞争态势，并对传统燃油车市场产生了深远影响。康桥地区厂房承租人东驰公司作为奔驰汽车的经销商亦有压力，已多次向公司递交了降低租金的申请，公司密切关注其经营状况，尽力维护公司利益。 报告期内公司新增重要非主营业务的说明 √适用□不适用 报告期内，公司向汇丽集团出让了持有的汇丽涂料公司37.50%的股权，同时汇丽集团以其持有的中远汇丽公司10%的股权作为其受让汇丽涂料公司37.50%股权的部分交易对价、并通过现金方式向公司支付了剩余的转让价款共计5130万元。有关该项关联交易的具体情况请见公司于2025年4月19日及6月14日披露的临2025-010号及临2025-027号公告。 二、经营情况的讨论与分析 根据公司2025年度工作计划，公司董事会及经营管理层在报告期内有序开展了下列工作： （一）继续做好自有厂房出租及维护工作，确保租赁收益。 1、报告期内，公司安排人员定期巡查厂房情况并依据租赁合同约定向东驰公司提供必要协助及维保服务，确保汇丽地板公司如期收取厂房租赁收入。 为响应国家“双碳”战略，适时利用目前光伏建设投资成本的低谷期，降低东驰公司的用电成本，公司拟利用康桥地区厂房屋面投资建设分布式光伏电站，并结合该厂房的施工条件，组织了对分布式光伏建设的技术、特点以及上网电价全面市场化相关政策调研分析，公司总经理办公会议讨论通过了在康桥地区厂房部分屋面上建设1MWP“自发自用、余电上网”的屋面分布式光伏电站的可行性研究报告，计划在2025年下半年度完成建设并投入使用。 2、继续开展大丰汇丽工业园相关厂房的招租工作，安排专员接洽多批次的客户看房，但受限于当地市场及环境的影响，报告期内未有实质进展。 近期，盐城市大丰区自然资源和规划局网站对公司园区厂房所处的1412单元地块进行规划草案公示，公示草案显示该单元地块将规划成为大丰港区粮食物流园，此次规划对公司租赁业务的影响尚待进一步跟踪观察。 （二）股份回购 为维护公司价值及股东权益，公司第十届董事会第十三次（临时）会议，审议通过了《公司关于以集中竞价交易方式回购股份的预案》。报告期内，公司通过集中竞价交易方式累计回购股份108.8836万股，占公司总股本的比例为0.5999%，回购成交的最高价为0.302美元/股、最低价为0.203美元/股，已支付的总金额为27.85万美元（不含交易费用），折合人民币199.39万元（按2025年6月30日美元对人民币汇率中间价1:7.1586折算）。 有关公司回购股份的基本情况请见公司于2025年5月21日在指定信息披露媒体上披露的临2025-017号公告，股份回购进展情况请见公司披露的相应进展公告。 本次股份回购的实施期限将于2025年8月19日到期。 （三）多渠道提高自有资金使用效率。 公司主要通过银行可转让定期存单、购买银行及券商委托理财产品等方式来提高闲置资金使用效率，报告期内取得定期存款利息收入及理财收益共计103.56万元。 （四）向控股股东汇丽集团出让持有的汇丽涂料公司37.50%股权。 报告期内，公司因股权交易而产生的投资收益共计5,119万元，其中：股权处置收益5,195.96万元；股权未交割完成前因汇丽涂料公司经营亏损而产生的本期投资损失76.56万元。相关股权交易对公司报告期非经常性业务利润产生了积极影响，并避免了汇丽涂料公司未来长期亏损而产生的持续不利影响。 （五）谋求发展突破 报告期内，公司持续关注资本市场动态及监管改革措施，同时也致力于研究扩大公司业务范围及规模，以期摆脱边缘化的尴尬处境。 报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项 □适用√不适用 三、报告期内核心竞争力分析 □适用√不适用 四、报告期内主要经营情况 (一)主营业务分析 1、财务报表相关科目变动分析表 营业收入变动原因说明：无 营业成本变动原因说明：主要是本期康桥厂房部分土地成本摊销完毕所致。 管理费用变动原因说明：主要是本期仲裁律师费增加所致。 财务费用变动原因说明：主要是银行定期存单减少，计提的银行利息收入相应减少所致。 经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要是承租方租金支付时点变化，致使本期收到租金额增加。 投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要是本期购买的银行及券商理财产品增加所致。筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要是本期以自有资金回购的公司股份同比减少所致。 2、本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明 □适用√不适用 (二)非主营业务导致利润重大变化的说明 √适用□不适用 报告期内，公司实现利润总额5,641.18万元，与上年同期482.22万元相比增加了5,158.97万元，主要原因是本期公司向汇丽集团转让汇丽涂料公司37.50%的股权，同时汇丽集团以其持有的中远汇丽公司10%的股权作为其受让汇丽涂料公司37.50%股权的部分交易对价，并通过现金方式向公司支付转让款5,130.00万元，实现投资收益5,195.96万元。 (三)资产、负债情况分析 √适用□不适用 1、资产及负债状况 其他说明 无 2、境外资产情况 √适用□不适用 (1).资产规模其中：境外资产84.78（单位：万元币种：人民币），占总资产的比例为0.41%。 (2).境外资产占比较高的相关说明□适用√不适用 其他说明无 3、截至报告期末主要资产受限情况□适用√不适用 4、其他说明□适用√不适用 (四)投资状况分析1、对外股权投资总体分析□适用√不适用 (1).重大的股权投资□适用√不适用 (2).重大的非股权投资□适用√不适用 (3).以公允价值计量的金融资产√适用□不适用 证券投资情况□适用√不适用证券投资情况的