凯悦酒店：2025年季度报告

海瑟特酒店公司 (在其章程中指定的注册人确切名称) 请勾选表明注册人是否在过去的12个月内（或注册人被要求提交此类文件的更短期间内）已按规则S-T第405条（本章§ 232.405）的要求提交了所有必需的交互式数据文件。是☒ 否☐ 请勾选是否为大型加速申报人、加速申报人、非加速申报人、小型报告公司或新兴成长公司。参见《交易法》第12b-2条中“大型加速申报人”、“加速申报人”、“小型报告公司”和“新兴成长公司”的定义。 请勾选表示注册人是否为空壳公司（根据交易所法案第12b-2条的定义）。是 ☐ 否 ☒ 截至2025年8月1日，注册人42,337,031股A级普通股，面值0.01美元，已发行，以及53,147,958股注册人B级普通股，面值0.01美元，已发行。 参见附注，了解简化的合并财务报表。4 海瑟汀酒店公司及其子公司简化合并财务报表附注（金额以百万美元计，除非另有说明）（未经审计） 1. 组织 海雅酒店集团是一家特拉华州公司，及其合并子公司拥有多种物业，包括全服务酒店和度假村、精选服务酒店、全包式度假村和其他房产，包括分时度假、 Fractional（分时产权）和其他形式的住宅和度假单元。我们通过 ALG Vacations 提供分销和目的地管理服务，并通过 Mr & Mrs Smith（一个精品和奢华全球旅行平台）提供分销服务。截至2025年6月30日，我们的酒店组合在全球拥有1,487家酒店（363,790间客房），其中729家酒店（167,446间客房）位于美国，158家为全包式度假村（59,644间客房）。截至2025年6月30日，我们的房产组合在全球80个国家运营。此外，我们向不属于我们的酒店组合且在经营其他由该酒店拥有或经第三方授权的商号或标志之下的酒店提供某些预订和/或忠诚度计划服务。 除非另有规定或上下文要求，本10-Q表格季度报告（“季度报告”）中提及的“我们”、“我们的”、“我们”、“Hyatt”或“公司”均指Hyatt酒店公司及其合并子公司。在本季度报告中，使用方式如下： •\"酒店业务\"是指我们拥有少于100%股权权益的实体； •“酒店组合”是指我们的全服务酒店、我们的精选服务酒店和我们的一站式度假村； •“忠诚度计划”是指在参与物业处为受益而运营的万豪忠诚度计划，该计划通过以可兑换酒店住宿和其他有价值奖励的点数来奖励常客入住，从而产生大量的重复客源业务； •\"物业\"、\"物业组合\"或\"物业群\"是指我们的酒店组合以及我们运营、管理、特许经营、拥有、租赁、开发、许可或提供服务的住宅和度假单元，包括在Park Hyatt、Alila、Miraval、Impression by Secrets、The Unbound Collection by Hyatt、Andaz、Thompson Hotels、The Standard、Dream Hotels、The StandardX、Breathless Resorts & Spas、JdV by Hyatt、Bunkhouse Hotels、Me and All Hotels、Zoëtry Wellness & Spa Resorts、Hyatt Ziva、Hyatt Zilara、Secrets Resorts & Spas、Dreams Resorts & Spas、Hyatt Vivid Hotels & Resorts、Sunscape Resorts & Spas、Alua Hotels & Resorts、Bahia Principe Hotels & Resorts、Grand Hyatt、Hyatt Regency、Destination by Hyatt、Hyatt Centric、Hyatt Vacation Club、Hyatt、Caption by Hyatt、Unscripted by Hyatt、Hyatt Place、Hyatt House、Hyatt Studios、Hyatt Select和UrCove品牌； •\"住宅单元\"是指我们管理、拥有或向我们提供服务或许可我们商标（例如服务式公寓和喜来登品牌住宅单元）的住宅单元，这些住宅单元通常属于综合体项目，并位于我们物业组合中的全服务酒店附近或相邻，或位于独特的休闲场所；和 •“度假单元”是指我们授权使用商标的分数制和分时度假物业，它们是喜达屋度假俱乐部的一部分。 未经审计的简明合并财务报表及附注（“附注”）已根据美国普遍接受的会计准则（“美国公认会计原则，GAAP”）以及中期财务信息、10-Q表格的说明和S-X条例第10条编制。因此，它们不包括GAAP要求完整年度财务报表所需的所有信息或附注。结果，本季度报告应与我们在2024财年12月31日结束的10-K表格年度报告中包含的合并财务报表及附注（“2024年10-K表格”）一起阅读。 我们已在我们的简明合并财务报表中消除了所有公司间账户和交易。我们合并受我们控制的实体，包括在我们被视为主要受益人的实体。 管理层认为，随附的合并简明财务报表反映了所有必要的调整，这些调整均属于正常重复性质，是为了公允地反映中期报告。 目录 2. 近期发布的会计公告 未来会计准则的采用 信息披露改进—在2023年10月，财务会计准则委员会（“财务会计准则委员会”）发布了财务会计准则更新第2023-06号（“财务会计准则更新2023-06”），披露改进：应美国证券交易委员会披露更新及简化倡议而进行的成文法修订.asu 2023-06 修改了某些财务会计准则编纂（fasb accounting standards codification）话题的披露和列报要求，以符合证券交易委员会（\"sec\"）的规定。如果证券交易委员会在2027年6月30日之前删除该相关披露，则每个修订的有效日期将是证券交易委员会从其规定中删除该相关披露生效的日期。应前瞻性地应用.asu 2023-06 的规定，禁止提前采用。我们预计采用.asu 2023-06 不会对我们的合并简要财务报表及附注产生重大影响。 所得税—2023年12月，FASB发布了会计准则更新第2023-09号（《会计准则更新2023-09》）所得税（主题740）：所得税信息披露的改进.asu 2023-09 要求增强年度所得税披露，包括（1）对有效税率调节类别进行细分，（2）为达到数量门槛的调节项目提供额外信息，以及（3）按地区支付的所得税。asu 2023-09 的规定适用于2024年12月15日之后开始的财政年度，允许提前采用，并且可以适用于所有已呈报的先前期间，无论是前瞻性还是追溯性应用。我们目前正在评估采用 asu 2023-09 的影响。 费用分摊信息披露—2024年11月，FASB发布了会计准则更新第2024-03号（“ASU 2024-03”），利润表——报告综合收益——费用拆分披露（细项220-40）：利润表费用拆分。ASU 2024-03 要求披露合并利润表（亏损表）中某些成本和费用的汇总信息，包括库存采购、员工薪酬、折旧和无形资产摊销。ASU 2024-03 的规定适用于开始于 2026 年 12 月 15 日之后财政年度以及开始于 2027 年 12 月 15 日之后的财政年度中的中期报告期间，允许提前采用，如会计准则更新第 2025-01 号所阐明。损益表——报告综合收益——费用分解披露（细目220-40）：明确生效日期并且可以针对所列示的任何或所有前期，前瞻性地或回顾性地应用。我们目前正在评估采用ASU 2024-03的影响。 3. 与客户的合同收入 分散收入 参见注释17，了解我们按产品或服务性质分拆的收入。 合同余额 合同资产，包含在应收账款中，净额在我们的合并资产负债表中分别为2025年6月30日的300万美元和2024年12月31日的零，均不显著。随着我们盈利能力 障碍通常按全年计算，我们预计我们的合同资产在年底将微不足道。 目录 截至2025年6月30日和2024年6月30日的三个月期间确认的收入，分别包含在每年初的合同负债余额中，为2.6亿美元和2.27亿美元。截至2025年6月30日和2024年6月30日的六个月期间确认的收入，分别包含在每年初的合同负债余额中，为9.21亿美元和8.5亿美元。这部分收入主要与分销和目的地管理服务以及忠诚度计划相关。 分配给剩余履约义务的收入 分配给剩余履约义务的收入代表尚未确认的合同收入，包括递延收入以及未来期间将开票并确认为收入的金额。截至2025年6月30日，预计未来期间将确认的合同收入约为1.25亿美元，其中预计有约10%将在未来12个月内确认，其余部分将在此后确认。 4. 债券和股票 我们投资于我们认为是战略和运营上对我们的业务很重要的债务和股权证券。这些投资的形式为：(i) 对可变利益实体的投资，(ii) 我们有能力显著影响实体运营的权益法投资，(iii) 为资助运营计划和投资目的而持有的可交易证券，以及 (iv) 其他类型的投资。 可变利益实体 巴伊亚普林西比—在2024年12月31日结束的年度内，我们与一个无关的第三方签订了一份股东协议，并收购了Management Hotelero Piñero, S.L.（“巴伊亚普林塞普交易”）50%的有表决权股份。该合资企业是一个可变利益实体（“VIE”），拥有巴伊亚普林塞普品牌，并管理巴伊亚普林塞普酒店及度假村品牌的物业（见注释7）。通过我们的可变利益，我们有权指导影响该VIE经济表现的最重大活动，并有义务吸收损失或有权获得可能对该VIE具有重大影响的收益，因此，我们是主要受益人。我们在管理和特许经营部门中，在我们的简明合并财务报表中合并了该VIE的经营成果和财务状况。 下表总结了VIE的资产和负债，包括外币折算的影响，这些信息记录在我们2025年6月30日和2024年12月31日的合并资产负债表中。这些资产仅能用于结算合并VIE的任何义务。此外，合并VIE的负债无追索权。 目录 为合资企业提供管理支持服务，以支持Bahia Principe品牌的增长以及Bahia Principe Hotels & Resorts品牌物业的运营。 UVC交易—在2024年6月30日结束的六个月期间，我们完成了对拥有无限假期俱乐部付费会员计划业务的实体的重组，并将该实体的80%出售给一个无关的第三方，售价为8000万美元（“UVC交易”）。由于该交易，我们不再拥有控制性财务利益，因此我们解除了对该实体的合并，并将我们剩余的20%所有权利益作为对一家非合并型酒店企业的权益法投资进行核算。我们收到了4100万美元的收益，扣除3900万美元的现金处置额后；记录了2000万美元的权益法投资，代表我们对该实体的保留投资的公允价值；并记录了8600万美元的担保负债，如下所述。该交易被作为一项业务处置进行核算，导致税前收益23100万美元，该收益在我们的合并损益简表（2024年6月30日结束的六个月期间）中的房地产销售（损失）及其他收益中确认。我们继续根据长期管理协议和许可及特许权使用费协议管理无限假期俱乐部业务。UVC交易之前的无限假期俱乐部业务的经营业绩在我们的分销部门中报告。 我们实体的留存投资的公允价值是使用该实体普通股的 Black-Scholes-Merton 期权定价模型确定的。估值方法包括 关于波动率和折现率的假设和判断，这些主要是三级假设。 在与交易同时，我们同意在发生某些事件时，为我们的酒店业投资伙伴担保高达7000万美元的投资，并在我们的简明合并资产负债表中的其他长期负债项下记录了2500万美元的担保负债。公允价值是使用包含和不包含方法估算的，其中包括基于合同条款的预计现金流。估值方法包括对贴现率和时间长短的假设和判断，这些主要是第三级别假设。 此外，我们同意为非合并的酒店项目（向外国税务当局的主要义务人）进行赔偿，以赔偿该实体可能因不确定性税务地位而产生的义