新世纪集团2025年报

2025ANNUAL REPORT 目錄ContentsCorporate Information公司資料Group Structure集團架構Key Financial Highlights重要財務撮要Chairman’s Statement主席報告書Management Discussion and Analysis管理層討論與分析Corporate Governance Report企業管治報告Environmental, Social and Governance Report環境、社會及管治報告Report of the Directors董事會報告Independent Auditor’s Report獨立核數師報告Consolidated Statement of Profit or Loss綜合損益表Consolidated Statement of Comprehensive Income綜合全面收益表Consolidated Statement of Financial Position綜合財務狀況表Consolidated Statement of Changes in Equity綜合權益變動表Consolidated Statement of Cash Flows綜合現金流量表Notes to Financial Statements財務報表附註Five Year Financial Summary五年財務概要Particulars of Properties物業詳情 245712265284101111113114116118121261263 New Centur y Group Hong Kong Limited．新 世 紀 集 團 香 港 有 限 公 司Annual Report 2025年報CORPORATE I NFORMATIO N公司資料BOARD OF DIRECTORSExecutive DirectorsMr. Ng Wee Keat(Chairman)Ms. Sio Ion Kuan(Deputy Chairman)Ms. Ng Siew Lang, Linda(Chief Operating Officer)Ms. Lilian NgMs. Chen Ka CheeMr. Yu Wai ManMs. Huang Si TengIndependent Non-executive DirectorsMr. Cheung Chun KwokMr. Kwan Kai Kin, KennethMr. Ho Yau MingMr. Wong Steve Cheuk HungAUDIT COMMITTEEMr. Cheung Chun Kwok(Chairman)Mr. Kwan Kai Kin, KennethMr. Ho Yau MingMr. Wong Steve Cheuk HungREMUNERATION COMMITTEEMr. Cheung Chun Kwok(Chairman)Mr. Kwan Kai Kin, KennethMr. Ho Yau MingMr. Wong Steve Cheuk HungMr. Ng Wee KeatMs. Chen Ka CheeNOMINATION COMMITTEEMr. Ng Wee Keat(Chairman)Ms. Chen Ka CheeMr. Cheung Chun KwokMr. Kwan Kai Kin, KennethMr. Ho Yau MingMr. Wong Steve Cheuk HungCOMPANY SECRETARYMs. Ng Suet YiREGISTERED OFFICEClarendon House2 Church StreetHamilton HM 11Bermuda董事會執行董事黃偉傑先生（主席）蕭潤群女士（副主席）黃琇蘭女士（營運總裁）黃莉蓮女士陳格緻女士余偉文先生黃詩婷女士獨立非執行董事張鎮國先生關啟健先生何友明先生黃卓雄先生審核委員會張鎮國先生（主席）關啟健先生何友明先生黃卓雄先生薪酬委員會張鎮國先生（主席）關啟健先生何友明先生黃卓雄先生黃偉傑先生陳格緻女士提名委員會黃偉傑先生（主席）陳格緻女士張鎮國先生關啟健先生何友明先生黃卓雄先生公司秘書吳雪儀女士註冊辦事處Clarendon House2 Church StreetHamilton HM 11Bermuda 總辦事處及主要營業地點香港干諾道中168-200號信德中心西翼38樓3808室主要往來銀行渣打銀行（香港）有限公司星展銀行（香港）有限公司恒生銀行有限公司東亞銀行有限公司法律顧問陳馮吳律師事務所核數師安永會計師事務所執業會計師註冊公眾利益實體核數師主要股份過戶登記處Conyers Corporate Services (Bermuda) LimitedClarendon House2 Church StreetHamilton HM 11Bermuda香港股份過戶登記分處卓佳證券登記有限公司香港夏愨道16號遠東金融中心17樓股份代號234網址www.ncgrp.com.hk HEAD OFFICE AND PRINCIPAL PLACE OF BUSINESSUnit 3808, 38th FloorWest Tower, Shun Tak Centre168-200 Connaught Road CentralHong KongPRINCIPAL BANKERSStandard Chartered Bank (Hong Kong) LimitedDBS Bank (Hong Kong) LimitedHang Seng Bank LimitedThe Bank of East Asia, LimitedLEGAL ADVISORCFN LawyersAUDITORErnst & YoungCertified Public AccountantsRegistered Public Interest Entity AuditorPRINCIPAL SHARE REGISTRAR ANDTRANSFER OFFICEConyers Corporate Services (Bermuda) LimitedClarendon House2 Church StreetHamilton HM 11BermudaHONG KONG BRANCH SHARE REGISTRAR ANDTRANSFER OFFICETricor Investor Services Limited17/F, Far East Finance Centre16 Harcourt RoadHong KongSTOCK CODE234WEBSITEwww.ncgrp.com.hk KEY F I NANCIAL HIGHLIGHTS重要財務撮要Note:The financial information for the years ended 31 March 2022and 31 March 2021 has been restated to reflect the effect of adiscontinued operation during the years ended 31 March 2023and 2024.HK$ million百萬港元Equity attributable to owners of the Company本公司擁有人應佔權益04008001,2001,6002,0002,400202520242023HK$ million百萬港元Profit/(loss) for the year froma discontinued operation本年度一項已終止經營業務產生的溢利╱（虧損）(Restated)（經重列）(Note)（附註）-120-100-80-60-40-200204060202520242023 附註：截至二零二二年三月三十一日及二零二一年三月三十一日止年度的財務資料已經重列，以反映截至二零二三年及二零二四年三月三十一日止年度之一項已終止經營業務的影響。 各位股東：本人很榮幸能與大家分享新世紀集團香港有限公司（「本公司」）及其附屬公司（「本集團」）截至二零二五年三月三十一日日止年度（「本年度」）之財務表現概覽。核心業務中展現韌性本年度，本集團的適應能力及實力在重大不明朗因素下經受考驗。儘管香港經濟顯示溫和增長，但持續的地緣政治緊張局勢、環球金融環境收緊以及受抑制的消費者信心，仍令其承受壓力。零售業因消費行為迅速轉變而面臨挑戰，更多消費者選擇網上渠道並著重 節 省 開 支。此 外，即 使 訪 港 旅 客 增 加，消費者開支顯著轉向中國內地，亦令本地零售活動受挫。綜合而言，該等因素導致零售市場保持審慎，投資意欲有限。住宅物業市場於本年度亦遭遇重重阻力。受高按揭利率、買家持觀望態度及未出售單位庫 存 過 剩 影 響，中 原 城 市 領 先 指 數 由 二 零二 四 年 三 月 三 十 一 日 之147.1點 下 跌6.9%至二 零 二 五 年 三 月 三 十 一 日 之136.9點。香 港金融管理局報告，住宅按揭貸款負資產個案增 加27%，由 二 零 二 四 年 三 月 三 十 一 日 之32,073宗 增 至 二 零 二 五 年 三 月 三 十 一 日 之40,741宗。反映房地產行業的財務壓力，進一步凸顯審慎風險控制之重要性。 Dear Shareholders,Itis a privilege to share an overview of the financialperformance of New Century Group Hong Kong Limited (the“Company”)and its subsidiaries(the“Group”)for the yearended 31 March 2025 (the “Year”).DELIVERING RESILIENCE ACROSS OUR COREBUSINESSESThe Year tested the Group’s adaptability and strength duringsignificant uncertainty. While Hong Kong’s economy showedmodest expansion, it remained under pressure from persistentgeopolitical tensions, a tightening global financial environment,and restrained consumer confidence. The retail sector facedchallenges as shopping behaviours shifted rapidly, with moreconsumersopting for online channels and prioritising cost-conscious spending. Additionally, a notable shift of consumerexpendituretowards Mainland China dampened local retailactivityeven with increased visitor arrivals.Together,thesefactors led to a cautious retail market and limited investmentappetite.The residential property market also encountered headwindsthroughout the Y