LET GROUP二零二四年年报

LET Group Holdings Limited2024年年度報告公 司 資 料2集 團 財 務 概 要3主 席 報 告5管 理 層 討 論 及 分 析7物 業 組 合 概 覽26董 事 及 高 級 管 理 層 之 履 歷27董 事 會 報 告30企 業 管 治 報 告47環 境、社 會 及 管 治 報 告63獨 立 核 數 師 報 告82綜 合 損 益 及 其 他 全 面 收 益 表87綜 合 財 務 狀 況 表90綜 合 權 益 變 動 表92綜 合 現 金 流 量 表94綜 合 財 務 報 表 附 註97 2024年年度報告LET Group Holdings LimitedSuntera (Cayman) LimitedSuite 3204, Unit 2A, Block 3, Building DP.O. Box 1586Gardenia Court, Camana BayGrand Cayman KY1-1110Cayman Islands卓 佳 證 券 登 記 有 限 公 司香 港夏 愨 道16號遠 東 金 融 中 心17樓大 新 銀 行 有 限 公 司交 通 銀 行 股 份 有 限 公 司 香 港 分 行交 通 銀 行（香 港）有 限 公 司Union Bank of the PhilippinesChina Banking CorporationPJSC Bank PrimoryePJSC SberbankAlfa-Bank三 井 住 友 銀 行1383（於 香 港 聯 交 所 上 市）www.letgroupholdings.com有 關 本 公 司 的 其 他 資 料，請 聯 絡投 資 者 關 係 部電 話：(852) 2598 1180傳 真：(852) 2598 1185電 郵：ir@letgroupholdings.com 盧 衍 溢 先 生（主 席）Lam Hung Tuan先 生（於2025年3月10日 獲 委 任）杜 健 存 先 生（於2024年1月15日 辭 任；於2024年5月2日 獲 委 任； 於2024年11月5日 辭 任； 及於2025年3月10日 獲 委 任）胡 錦 勳 博 士（於2024年1月15日 辭 任）盧 衛 東 先 生（於2024年1月15日 辭 任；於2024年5月2日 獲 委 任； 於2024年11月5日 辭 任； 及於2025年3月10日 獲 委 任）符 致 京 先 生（於2024年5月2日 獲 委 任 及 於2024年8月9日 辭 任）郭 啟 彬 先 生（於2024年8月9日 獲 委 任 及 於2024年11月11日 辭 任）陳 雪 顏 女 士（於2025年3月10日 獲 委 任）趙 敬 仁 先 生國 富 浩 華（香 港）會 計 師 事 務 所 有 限 公 司註 冊 公 共 利 益 實 體 核 數 師P.O. Box 31119,Grand Pavilion, Hibiscus Way,802 West Bay Road,Grand Cayman,KY1-1205 Cayman Islands（自2023年2月7日 起 至2024年9月16日 止）Citrus Grove, Ground Floor,106 Goring Avenue, George Town,Grand Cayman,Cayman Islands（自2024年10月25日 起）香 港干 諾 道 中168–200號信 德 中 心西 座17樓1705室 3收 入–客 戶 合 約收 入–租 賃總 收 入可 換 股 債 券 之 公 允 值 變 動衍 生 金 融 工 具 之 公 允 值 變 動於 業 務 合 併 時 重 新 計 量 於 一 間 聯 營 公 司 之現 有 權 益 之 虧 損收 購 附 屬 公 司 之 議 價 收 購 收 益出 售 附 屬 公 司 之 虧 損出 售 一 間 聯 營 公 司 之 收 益於 一 間 聯 營 公 司 權 益 之 減 值 虧 損向 一 間 合 營 公 司 權 益 貸 款 之（減 值 虧 損）撥 回向 一 間 合 營 公 司 貸 款 之（減 值 虧 損）撥 回應 收 一 間 合 營 公 司 款 項 之（減 值 虧 損）撥 回物 業、經 營 權 及 設 備 之 減 值 虧 損應 佔 聯 營 公 司 虧 損應 佔 一 間 合 營 公 司 虧 損撥 回 應 佔 一 間 合 營 公 司 虧 損終 止 確 認 一 間 合 營 公 司 之 虧 損 淨 額融 資 成 本除 稅 前 溢 利（虧 損）所 得 稅（開 支）抵 免本 年 度（虧 損）溢 利–持 續 經 營 業 務–已 終 止 經 營 業 務本 年 度（虧 損）溢 利 淨 額 LET Group Holdings Limited2024年年度報告5尊 敬 的 各 位 股 東 及 持 份 者首 先，感 謝 各 位 對LET Group Holdings Limited（「」）的 支 持。LET集 團 現 正 進 行 資 產 重 組，在 這 個 充 滿 挑 戰 和 機 遇 的 時 代，通 過 資 產 重 新 調配 在 最 高 及 最 佳 用 途 的 原 則 下，未 來 將 集 中 精 力 投 放 菲 律 賓 市 場，專 注 開 發LETX度 假 村（亦 稱Westside City項 目）。我 們 的 未 來 建 基 於 把 握 新 增 長 途 徑，而 本 人 深 信 菲 律 賓 綜 合 度 假 村 市 場 的業 務 正 符 合 這 一 點，所 以 菲 律 賓Westside City項 目 將 是 集 團 的 頭 號 重 點 發 展 項 目。融 資 方 面，LET集 團 已 於2023年 通 過 其 附 屬 公 司Suntrust Resort Holdings, Inc.取 得 一 家 當 地 銀 行提 供 的 貸 款 融 資，該 融 資 為 打 造 該 地 區 前 所 未 有 的 世 界 級 綜 合 度 假 村 體 驗 提 供 必 要 資 金。項 目獲 熟 悉 當 地 營 商 環 境 的 本 土 銀 行 首 肯，可 解 讀 為 當 地 銀 行 為 投 資 者 注 入 的 信 心 的 一 票，這 乃 是他 們 對LETX度 假 村（Westside City項 目）的 認 可、對 集 團 管 理 層 的 認 可 以 及 對 集 團 的 經 營 能 力 認 可的 又 一 力 證。於2024年 底，Suntrust已 根 據 貸 款 融 資 提 取11.0億 披 索 用 於LETX度 假 村。此 外，本集 團 從 非 核 心 合 營 公 司 投 資 中 撤 資，收 回 的 資 金 已 重 新 分 配 以 用 於LETX度 假 村（Westside City項 目）的 開 發。與 亞 洲 較 成 熟 的 博 彩 市 場 相 比，菲 律 賓 擁 有 巨 大 增 長 潛 力，並 配 備 全 新 設 施 的 及 娛 樂 配 套，將成 為 亞 洲 區 的 嶄 新 的 綜 合 娛 樂 度 假 勝 地。PAGCOR已 報 告2024年 菲 律 賓 整 個 行 業 的 博 彩 總 收 入(GGR)可 觀，為3,723億 披 索（約64億 美 元），超 過2023年30.5%，目 前 為 亞 洲 其 中 一 個 成 長 最 快 的博 彩 樞 紐。其 為 我 們 提 供 機 會 進 軍 亞 洲 快 速 成 長 的 博 彩 樞 紐，並 推 動 未 來 的 成 長。我 們 的 決 策乃 經 審 慎 評 估，並 符 合 我 們 的 長 期 願 景。由LET集 團 主 要 擁 有 的 附 屬 公 司Suntrust Resort Holdings, Inc.（「Suntrust」）全 資 持 有 的LETX度 假 村正 快 速 發 展。LETX度 假 村 正 全 速 進 行 建 設，當 地 團 隊 成 員 正 全 力 推 動 綜 合 度 假 村 開 幕。雖 然 本集 團 正 進 行 資 產 重 組，但 我 們 再 次 向閣 下 保 證，該 等 企 業 行 動 將 不 會 干 擾 我 們 的 未 來 增 長 計 劃。我 們 將 調 配 人 力 及 資 本 資 源 發 展Suntrust旗 下 的 菲 律 賓 綜 合 度 假 村。另 一 方 面，本 人 謹 此 向 股 東 表 明，近 期 有 關 本 集 團 資 產 重 組 的 企 業 行 動 決 定，均 以 本 公 司 的 整體 最 佳 利 益 為 依 歸。我 們 持 續 評 估 市 場 狀 況，重 新 評 估 我 們 的 策 略，並 加 以 調 整，以 確 保 長 期 成功 及 持 續 增 長。而 本 人 相 信 集 團 頭 號 項 目 菲 律 賓 綜 合 度 假 村 市 場 於 未 來 會 為LET集 團 帶 來 更 佳商 機。 」，連 同 其 附 屬 公 司 統 稱「」或「LET 2024年年度報告LET Group Holdings Limited6本 人 明 白，投 資 於 一 間 公 司 是 一 項 重 大 的 財 務 及 時 間 承 諾，以 見 證 有 朝 一 日 結 出 碩 果，但 本 人懇 請閣 下 對 我 們 的 願 景 充 滿 信 心，並 與 我 們 一 起 踏 上 這 段 令 人 振 奮 的 旅 程。管 理 層 未 來 亦 會與 員 工 緊 密 合 作，重 新 定 位 品 牌，並 重 訂 我 們 的 共 同 使 命 以 引 領 集 團 進 入 全 新 的 成 長 之 路。憑藉 管 理 層 強 大 的 娛 樂 事 業 專 長、卓 越 的 領 導 能 力 及 員 工 的 努 力，加 上 極 具 吸 引 力 的 增 長 機 遇，我 們 已 準 備 好 在Westside City項 目 開 闢 未 來 業 務 之 時，邁 向 亞 洲 綜 合 娛 樂 度 假 村 的 新 篇 章。感 謝閣 下 的 長 期 合 作 及 支 持。主 席LET Group Holdings Limited謹 啟 LET Group Holdings Limited2024年年度報告7截 至2024年12月31日 止 年 度（「2024萬 港 元，較 截 至2023年12月31日 止 年 度（「2023港 元 大 幅 減 少。持 續 經 營 業 務 之 綜 合 經 調 整EBITDA約 為 正59.4百 萬 港 元，而2023年 全 年 約 為 正33.9百 萬 港 元。於2024年 全 年，本 公 司 權 益 持 有 人 應 佔 年 內 溢 利 主 要 由 於 以 下 各 項 所 致：(i)撥 回 應 佔 一 間 合 營公 司 虧 損 約232.9百 萬 港 元；及(ii)部 分 被(a)匯 兌 虧 損 淨 額 約169.1百 萬 港 元；及(b)註 銷 一 間 合 營 公司 之 虧 損 淨 額 約8.9百 萬 港 元 所 抵 銷。於2024年 全 年，凱 升 控 股 有 限 公 司（「斯 聯 邦 濱 海 邊 疆 區 綜 合 娛 樂 區（「為 本 集 團 貢 獻 來 自 博 彩 及 酒 店 營 運 收 入 約414.5百 萬 港 元，並 為 本 集 團 貢 獻 博 彩 收 益（「總 額 約483百 萬 港 元。收 入：於 俄 羅 斯 聯 邦 經 營 綜 合 度 假 村–水 晶 虎 宮 殿：–博 彩 業 務–酒 店 營 運其 他 分 部：–物 業 開 發持 續 經 營 業 務 之 總 收 入持 續 經 營 業 務 之 綜 合 經 調 整EBITDA 」），本 集 團 錄 得 本 公 司 權 益 持 有 人 應 佔 溢 利 約54.7百」）本 公 司 權 益 持 有 人 應 佔 溢 利 約278.5百 萬」），連 同 其 附 屬 公 司 統 稱（「」），擁 有 位 於 俄 羅」）之 綜 合 度 假 村 水 晶 虎 宮 殿 之77.5%權 益，」）20242023年 全 年千 港 元377